Reparació de terrats d’una casa privada: teràpia del terrat

Si el sostre es desgasta en un grau o un altre, això no sempre significa que cal canviar-lo completament. La reparació del sostre d’una casa privada és un esdeveniment força suficient en molts casos. Segons el grau de dany, aquesta pot ser una obra important o una petita reparació. Com més antic sigui el recobriment, més forces i materials s’hauran de gastar. Però després d’això el terrat li agrairé que hagi servit de forma fiable durant molts anys més.

Inspecció i valoració del terrat

Primer heu de pujar a les golfes i esbrinar en quines condicions es troben les campanes, els paviments i la capa d’impermeabilització. Cal comprovar si surt humitat, si hi ha hagut motlle. Si l’arbre s’ha quedat molt descolorit o s’ha cobert de taques fosques, això pot ser degut a una humitat constant. Els signes de la teulada gastada poden ser parets humides i sostres a les habitacions de la casa. Però en alguns casos, pot ser que el sostre d’això no tingui la culpa. De vegades, tot es troba en les conduccions de fuites (subministrament d’aigua, aigües residuals o calefacció). Sovint hi ha casos en què l’aigua flueix al llarg de la paret exterior, i després entra a la casa a través de l’articulació intercalant. Una prova interna del sostre es fa millor durant les pluges intenses i, a continuació, es poden determinar amb més precisió els llocs i les causes de les fuites.

Un dels signes d'una fuga del sostre, en aquest cas, no només les bifurcacions, sinó també les bengales del terrat, estan danyades. Foto: onduline.ru

Després d'un examen minuciós del costat equivocat del terrat, s'inspecciona des de l'exterior. En primer lloc, cal inspeccionar els nodes del sistema de cobertes com: el patí per tal de si està intacte, si la seva capa protectora de la humitat està en ordre. A continuació, els llocs on el sostre s’uneix a les canonades i altres parts verticals són els llocs més vulnerables. Per tant, cal revisar bé els davantals metàl·lics en aquests llocs. Després baixen gradualment cap a les valls, potser hi ha moltes branques i fulles que s’han de treure i només després d’això mira l’element. La placa de la cornisa es pot podrir de tant en tant, per tant, la comproven, i alhora esbrinen si la part inferior de la cornisa mateixa està intacta.

Ara queda examinar els conductes de ventilació i el sistema de drenatge (per obstruir-los amb les escombraries). S'ha de prestar atenció a cada embut, canaleta i columna. Doncs bé, els talussos del terrat poden convertir-se en un refugi per a molses i líquens, en aquest cas han de ser eliminats. A més, es veuen per veure si a la teulada apareixien bombolles, taps, forats o fitxes amb esquerdes. Per cert, moltes empreses reparadores tenen càmeres d’infrarojos en el seu arsenal. Amb la seva ajuda, podeu trobar filtracions i comprovar tot el sistema. A continuació, a partir de les dades obtingudes, es calcula la quantitat de treball i de materials necessaris.

Consell:És recomanable fer una revisió del sostre cada any, millor a la primavera. Aleshores, a l’estiu, si és necessari, és possible reparar el sostre d’una casa particular determinant amb antelació quins materials caldrà l’abast de la reparació.

De vegades és molt difícil trobar i comprendre la causa de filtracions de terrats inclinats. Això es deu a les característiques estructurals del sostre, perquè l'aigua pot fluir en un lloc i les filtracions apareixeran en llocs completament diferents.

Les malalties de coberta més comunes

Molt sovint, les filtracions del sostre són per les següents raons:

#1. Violacions de la integritat del sostre.

#2. Les juntes de la coberta amb parets i elements verticals com antenes, canonades i parapets poden estar despresuritzades.

#3. Un altre problema freqüent és una avaria o fallada del sistema de drenatge.

Tots els problemes anteriors es plantegen per les següents raons:

• Si els fixadors i el material de revestiment del sostre són de qualitat dubtosa, no duraran gaire.
• A més, pot haver-hi una violació de la tecnologia durant la instal·lació del sostre. A causa d'això, les càrregues excessives destrueixen el sostre.
• Si elimineu amb molta cura la neu o el gel del sostre i la canaleta, podreu fer-los malbé, i després començaran a col·lapsar-se.
• Els molsos i els fongs que s’instal·len al terrat també el fan malbé i, en alguns casos, aquest procés de destrucció es pot produir molt més ràpid del que us podeu imaginar. Per evitar-ho, cal dur a terme el manteniment del sostre.
• Destrucció de tant en tant, fins i tot un sostre de molt alta qualitat i un teulat ben construït, que ha estat posat al terrat durant molt de temps, es desgasta, que requereix reemplaçament o reparació.

Com podeu veure, en teoria tot és força senzill. Però a la vida real, no sempre és possible trobar ràpidament un punt de fuita per tal de reparar el sostre d’una casa. De vegades, cauen gotes d’aigua a l’interior de la casa quan el vent bufa del costat, conduint pluja o neu sota el sostre. Sovint passa que el degoteig del sostre no és en cap lloc per on entra l’aigua a la casa. En aquests casos, és millor que els professionals ho revisin el sostre i tot el "pastís de sostre".

Reparació del sistema posterior

Tot el sostre es recolza en les brases, que assumeixen la càrrega de la neu, la pluja i el vent, i per descomptat, la gravetat del material de la coberta. I si les bigues es fan malbé, no ho heu de dubtar. El problema s’ha de solucionar immediatament.

En un lloc malmès, traieu la carcassa, l’aïllament i la coberta, desmunteu la caixa. Si el suport de la bassa és podrida, netegen bé la zona afectada. A continuació, omplen 80-100 centímetres de llarg per 3-5 centímetres de gruix per les dues cares del tauler. Fixeu-les amb les ungles llargues. També passa que trona un tros de viques fins al nucli. Després cal tallar-la i instal·lar una pròtesi de barra, 2 o 2,5 vegades més que la part podrida de les campanes. A les seves vores poseu encavalcaments. Tota l'estructura està connectada per claus de 10 o 15 centímetres de llarg. Mentre s'està treballant, els bastidors temporals es col·loquen sota les campanyes, però després de la instal·lació de la pròtesi de la barra, s'eliminen.

Dues maneres de reparar les cames de la bassa.

Hi ha una altra opció: les bigues estan intactes, però la cala està malmesa i ja no es pot permetre el pes del sostre. Eliminem les esquerdes i els desviaments substituint la caixa o reforçant-la. Per a això, hi ha un feix entre les vies i les taules s'omplen en sentit transversal.

Consells:

# 1 Cremar totes les parts malaltes de les bigues després de la seva retirada.

# 2 Revestiu les zones netejades amb un antisèptic.

Substitució i reparació de la capa d’aïllament tèrmic i impermeabilització

A causa de fuites, l’aïllament es pot mullar i, per tant, perdre les seves propietats aïllants a la calor. En aquest cas, cal canviar-lo. Tot i això, de vegades el seu canvi es deu al fet que, tot i que està intacte, no aguanta prou calor. Si observeu des de l’interior del sostre, el pastís del sostre consta de les capes següents:

• Primer ve una membrana impermeabilitzant,
• A continuació, un aïllant tèrmic (generalment la llana mineral),
• A continuació hi ha una capa de barrera de vapor.

Aquest últim està fabricat amb polietilè, vidre, materials foliars, membranes permeables al vapor.

Un exemple de coca per a un sostre de teules flexibles. Consta de material de teulada (rajoles flexibles), impermeabilització, dues capes de llana de basalt i barrera de vapor.

En cas de danys a l’aïllament, encara queda molta feina, però podeu fer la reparació del sostre d’una casa privada amb les vostres pròpies mans. Per fer-ho, traieu el revestiment interior i arribeu a la barrera de vapor. Després d’haver-lo tret, senten l’aïllament, comprovant si està humit. S'han de treure totes les plaques humides de l'aïllant tèrmic, substituint-les per seques.Afegir a la impermeabilització per comprovar la seva integritat. Si està complet, arranqueu aquesta pel·lícula, si està malmesa, canvieu-la. Al mateix temps, s’ha de posar la membrana impermeabilitzant de manera que es doblegui al voltant de les vies, de manera que s’enganxi amb elles amb claudàtors o claus.

Talleu les juntes aïllants de manera que siguin més amples 1 centímetre que la distància entre baranes. Posar-los, polsar suaument i després col·locar-los entre les campanes. Un cop endreçats, l'aïllament no caurà: es mantindrà ferm. No s’han de combinar les juntes entre la primera i la segona capa de l’aïllant tèrmic. Si la segona capa no s’ajusta, augmenteu el gruix de les campanes amb encaixes. Després d’embotir les ungles a les brases, tireu-hi un cordó per sobre de l’aïllament, es col·loca una capa de barrera de vapor amb un solapament de 7 a 10 centímetres sobre l’aïllament, assegurada amb una grapadora.

• Més informació sobre l’aïllament del sostre vegeu material: Com aïllar adequadament les golfes amb les vostres pròpies mans, instruccions pas a pas

Receptes de reparació de teulades

Teula metàl·lica

Aquest recobriment requereix reparació si:

• Les làmines s’oxiden;
• Pintura pelada;
• Es va produir una deformació del sostre.

Per a reparacions, n’hi ha prou de desenroscar els cargols que subjecten la xapa danyada i, després, reemplaçar-la per una de nova. Per cert, els fabricants donen una garantia per a aquest sostre entre 10 i 25 anys. Si durant el període de garantia les rajoles metàl·liques estan esquerdades, descolorides o pelades de la base, és molt possible requerir una substitució.

Si no es pot substituir la làmina per una de nova, les fissures i les fitxes del recobriment del polímer es netejaven prèviament i es desgreixen, i després es pinten. Però aquesta reparació no durarà gaire.

Sostre d'acer

Els principals motius que requereixen reparació:

• Van aparèixer grans llacunes;
• Pintures danyades;
• Superfície de putrefacció.

Si apareixien grans llacunes a la teulada d’acer, es cobriran amb segellant de silicona. Es neteja, desgreixa i revesteix una pintura danyada amb esmalt del color adequat. Si els danys són importants, llavors a les seccions podrides del sostre aplico pedaços d’acer nou que els connecten mitjançant juntes de costura.

Teules de argila i ciment de sorra

Ja hi ha una garantia més seriosa: de 30 a 50 anys. S’estén fins a la integritat de les rajoles, la seva resistència a les gelades i la protecció contra l’aigua. Naturalment, al mateix temps, cal observar la tecnologia de posada i s’ha de transportar correctament la rajola. En cas contrari, la garantia anul·larà. No canvien el material ni tan sols quan hi ha diferències febles en els colors de les rajoles.

Durant la reparació, s’han de retirar les rajoles danyades i adjacents. Primer de tot, les superiors, després les laterals. Després d’haver conduït una falca sota la rajola següent, heu d’agafar la vora de la rajola extreta amb un tornavís (o paleta). Les noves rajoles es posen uniformement, tenint cura de la estanquitat de les juntes.

Teula bituminosa (tova)

Té un període de garantia de 15 a 25 anys. Aquest sostre es canvia sota garantia si s’aboca el granulat, té una forma irregular o s’aplica de forma desigual. O el sostre passa aigua, no resisteix les condicions meteorològiques. Però amb una instal·lació, cura o ús indeguts en condicions agressives, la garantia desapareix.

Si les esquerdes d’aquest revestiment són petites, podeu segellar-les. Aixecant la rajola, la ratllem amb cola de teulada per dins i, seguidament, la premem al pla de la base, mantenint el lloc d’enganxament durant diversos minuts. Tot i això, passa que hi ha moltes esquerdes al sostre, i és millor canviar-ho. Després d'haver tret les ungles a la zona desitjada, es talla i s'insereix un full sencer de rajola. Les vores es combinen. El treball es realitza a temperatura positiva: de 5 a 25 ⁰ C.

Pissarra

Si els danys són petits, el mètode de reparació següent és adequat (cal que funcioni quan estigui ennuvolat al carrer). Després de netejar i rentar el sostre amb un raspall rígid (se subministra aigua de la mànega), s’asseca. A continuació, apliqueu el PVA diluït al sòl (cola - 1 part, aigua - 3 parts). Apliquem la barreja preparada amb una capa d'almenys 2 mil·límetres, tapant les esquerdes.

Amb danys importants, es canvia la xapa de pissarra.Per fer-ho, d’un full que requereix reemplaçament, s’eliminen completament les ungles. Als fulls adjacents que premen el full per eliminar-los, les ungles no s’arriben del tot, sinó que només s’eleven més amunt. Això és necessari perquè les làmines veïnes comencin a pujar i permetin obtenir el full malmès i posar-ne un de nou. Per cert, el fabricant dóna una garantia de pissarra fins a 15 anys.

Repara el sistema de drenatge

Típicament, el desguàs comença a filtrar-se quan la fermesa de les juntes es trenca. Molt sovint això es produeix a l’hivern sota la influència de la neu i el gel. Per tant, si el sistema està fet de PVC, tots els elements solen connectar-se amb segells de goma dicloroetano o goma. Si cal, substituïu-les per juntes de cautxú d’etilè-propilè. Però les juntes d’enganxament són més difícils de substituir: cal tallar un tros de canonada i, a continuació, colar-ne una de nova utilitzant la mateixa cola.

Els elements individuals dels canalons metàl·lics solen fixar-se amb reblons, que s’han de perforar en substituir peces. Substituint les peces desgastades, es reblen les unes a les altres i s'aplica un segellant de silicona a les juntes.

Segellem juntes amb ventilació i xemeneies

Aquests llocs (ventilació, xemeneia, lluernaris i antenes) requereixen una atenció i control especial. Les seves juntes han de ser recobertes de cola per a sostres. També és adequada una cinta especial de tancament. També hi ha una opció: tancar aquests llocs amb encaixes amb adorns decoratius. Aleshores, després de la reparació, el terrat de la casa de camp es convertirà en elegant i elegant.

Per últim, us recomanem que mireu un vídeo interessant que mostra el procés de reconstrucció del sostre en mode accelerat.

Video: restauració de teulades

Material preparattechno.techinfus.com/ca/