Säännöt rakennusten sijoittamisesta tonttiin kysymyksissä ja vastauksissa

Mikä on etäisyys naapurialueiden rakennusten välillä?

Rakennuksen (tai vierekkäisten talojen kanssa sijaitsevien kohteiden) välinen etäisyys lasketaan vakiintuneiden standardien mukaisesti. Rakennusten (tontit) välinen metripinta (etäisyysnormit) lasketaan SNiP: n mukaan.
Alueesta (kylä, kiinteistötyyppiset rakennukset) riippuen etäisyydet voidaan ottaa huomioon sekä vierekkäisten tontien talojen välillä että asuin- ja kotitalouskäyttöön tarkoitettujen rakennusten välillä.

Etäisyydet mitataan rakennusten välillä talon seinistä (ikkunoista) toiseen. Etäisyyden kuvaus riippuu joistakin tekijöistä:

1. Rakentamisen tarkoitus (asuintilat, muut kuin asuintalot, navetta karjalle ...). Jos tontti lähellä asuinalueella on apurakennus, etäisyyden siitä naapurimaiden rajan tulisi olla vähintään 1 metri.

2. Rakennusmateriaalit ja palosuojausvaatimukset. SNiP: n mukaan rakennusten (puinen, tiili, kivi ...) välinen etäisyys asetetaan paloturvallisuusvaatimusten mukaisesti. Kivirakennusten välissä tulisi olla vähintään 6 metrin etäisyys (puisten välissä - 15 m.).

3. Terveysolosuhteet. Jos asuinrakennus sijaitsee jonkin naapurin alueella, etäisyyden siitä naapurimaiden tonttiin tulee olla vähintään 6 metriä. Poikkeuksena ovat karjan ja siipikarjan pitämiseen käytettävät rakennukset, joiden etäisyyden tulisi olla 15 (tai enemmän) metriä.

4. Naapurialueiden rakennusten välisistä etäisyyksistä (riippumatta niiden tarkoituksesta) syntyy riitoja, sinun on viitattava standardeihin ja, ottaen huomioon kaikki vivahteet, perustuttava sopivaan materiaaliin (1, 6, 15 metriä).

Takaisin kysymysluetteloon

Mikä on etäisyys aitta ja metallisäiliö vedellä eri lähiöalueilla?

Maan kaikkien rakenteiden välistä etäisyyttä säädellään alueen tarkoituksesta ja materiaalista, josta rakennus tai rakenne on pystytetty.
Jos tontti sijaitsee kesäasuntoyhteistyön alueella, rakentamista ja sijoittelua säätelee SNiP 30-02-97 * "Kansalaisten puutarhanhoitoyhdistysten, rakennusten ja rakenteiden suunnittelu ja kehittäminen". Jos tontti on tarkoitettu yksilölliseen rakentamiseen, on välttämätöntä ottaa huomioon SP 30-102-99 "Matalakerrostalo-alueiden suunnittelu ja kehittäminen".

Sinun tapauksessasi, jos aitiossa on siipikarjaa tai nautakarjaa, etäisyys työmaan rajaan on sallittu vähintään 4 m. Jos ulkorakennuksena on varasto tai työpaja, etäisyys tonttirajaan on vähintään 1 m. Etäisyyttä metallisesta vesirakenteesta ei säännellä periaatteessa. Mutta jos metallisäiliö palvelee juomaveden asettamista, voit sijoittaa sen kaivoon (erittäin kaukaa haettu, mutta jos ei ole ristiriidassa naapureiden kanssa, niin tällaisia ​​tapahtumia ei voi tapahtua), tässä tapauksessa etäisyys karjankasvatuspaikkaan on tynnyrin on oltava vähintään 8 m.

Takaisin kysymysluetteloon

Mikä on etäisyys talon (puinen) ja viereisen autotallin välillä?

Alueella asuin- ja apurakennusten välistä etäisyyttä säätelee SNiP 30-02-97 *.

Kohdan 6.7.Terveysolosuhteiden on oltava vähimmäisetäisyydet naapurimaisen puutarhan tontin rajaan, m:

• puutarhatalosta - 3;
• rakennuksesta pienten karjan ja siipikarjan pitämiseksi - 4;
• muista rakennuksista, mukaan lukien autotalli ja muut pienet arkkitehtuurimuodot: huvimajat, huoneet laitteiden pitämiseen, puupohjaiset varastot - 1;
• korkeiden puiden rungoista - 4, keskikokoisia - 2;
• pensasta - 1.

Kohdan 6.9. - Talon vieressä sijaitsevat maatilarakennukset ovat sallittuja.

Ilmoitettuja etäisyyksiä on noudatettava sekä saman rakennuksen että vierekkäisten rakennusten välillä.

Lisäksi autotallin seinä voi toimia aitana - aitana. Tällöin se voidaan sijoittaa suoraan alueiden väliseen rajaan. Mutta tämä on mahdollista vain, jos seinässä ei ole tuuletusaukkoja tai ikkunoita.

Viemärien ei tulisi roikkua naapurialueen yli. Lisäksi, jos tekniset jätevesit putoavat viereiseen osaan veden paineen alaisena, kourujärjestelmä on varustettava aukkoilla.

Takaisin kysymysluetteloon

Mikä on vähimmäisetäisyys laajennuksen seinän ja vierekkäisten tiilirakennuksen välillä?

Rakennusten sisennysstandardeja säännellään useilla säädöksillä. Tärkeimmät niistä ovat terveys- ja paloturvallisuusstandardit. Jos paloturvallisuusstandardeissa etäisyys riippuu enemmän siitä materiaalista, josta rakennus on tehty, niin taloustavaroissa kuinka tätä rakennusta käytetään.

Lisäksi etäisyyksiä ei säännellä lähinnä vierekkäisiin liitteisiin, vaan rakennuksen rajaan, sekä toiselta että toiselta puolelta. Siten, jos talosi laajennusta käytetään olohuoneena, etäisyys tontin rajaan voi olla 3 m. Jos tätä laajennusta käytetään lemmikkien ja lintujen pitämiseen, niin sitten 4 m. Ja jos autotallissa, niin 1 m sivuston rajat. Muut teknisiin ja saniteettitarkoituksiin tarkoitetut laajennukset (työpajat, sauna, kylpylä) ovat myös 1 metrin päässä rakennuksen rajasta.

Nämä etäisyydet normalisoidaan seuraavilla säädöksillä:

• SNiP 30-02-97 * "Kansalaisten puutarhanhoitoyhdistysten alueiden, rakennusten ja rakenteiden suunnittelu ja kehittäminen."
• SP 30-102-99 "Matalakerrostaloasuntojen suunnittelu ja kehittäminen."

Palovälin suhteen ne ovat pääosin 6 m palamattomista rakennusmateriaaleista valmistettujen rakennusten välillä.

Sääntely asiakirjassa SP 4.13130.2009 "Palontorjuntajärjestelmät. Palon leviämisen rajoittaminen puolustuslaitoksissa. Avaruusuunnittelua ja rakenteellisia ratkaisuja koskevat vaatimukset"

Takaisin kysymysluetteloon

Mikä asiakirja säätelee autotallin ja navetan välistä etäisyyttä viereisillä alueilla?

Kaikki riippuu siitä, ovatko tontit yksityisomistuksessa ja millaiseen tyyppiin ne kuuluvat: puutarhanhoitokumppanuus, yksityiseen kehittämiseen jne.

Tärkeimmät sääntelyasiakirjat, jotka säätelevät rakennusten välistä etäisyyttä rakennustyömaalla ja naapurialueilla, ovat seuraavat:

1. SNiP 2.07.01-89 * Kaupunkisuunnittelu. Kaupunki- ja maaseutuasutuksen suunnittelu ja kehittäminen. Sec 2.14, 5.5.

2. Matalakorkeisiin yksityisrakennuksiin: SP 30-102-99 Matalakerrostaloasuntojen suunnittelu ja kehittäminen, lauseke 5.3.

3. Palontarve 123-ФЗ ja saniteetti SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03

4. SNiP 2.07.01-89 * Viestinnän turvavyöhykkeet

Katso myös:

1. MO - TSN 30-303-2000 s. 10.15.

2. MSC - MGSN 1,01-99, s. 9.1.7.

Tutustu lisäksi Venäjän federaation kaupunkisuunnittelulain 38 artiklaan ja sen kommentteihin. Suurimmasta ja pienimmästä koosta on tietoa.

Jos tontit kuuluvat puutarhanhoitokumppanuuksiin, standardit ovat hiukan erilaisia:

1. SP 53.13330.2011 "Kansalaisten puutarhanhoitoympäristöjen (esikaupunkien), rakennusten ja rakenteiden suunnittelu ja kehittäminen";

2. P 11-106-97 "Kansalaisten puutarhanhoitoyhdistysten alueiden kehittämissuunnitelmien laatimis-, hyväksymis- ja laatimismenettely"

3.SP 42.13330.2011 "Kaupunkisuunnittelu. Kaupunki- ja maaseutuasutuksen suunnittelu ja kehittäminen."

Takaisin kysymysluetteloon