Pravila za položaj zgrada na zemljišnoj parceli u pitanjima i odgovorima

Kolika bi trebala biti udaljenost između zgrada u susjednim područjima?

Udaljenost između građevina na gradilištu (ili između mjesta sa susjednim kućama) izračunava se prema utvrđenim standardima. Metrička površina (norme udaljenosti) između zgrada (parcela) izračunavaju se prema SNiP.
Ovisno o području (selo, građevine vrste), udaljenosti se mogu uzeti u obzir kako između kuća susjednih parcela, tako i između zgrada za stambene i kućanske potrebe.

Udaljenost se mjeri između zgrada od zidova (prozora) jedne kuće do druge. Snimanje udaljenosti ovisi o nekim čimbenicima:

1. Namjena gradnje (stambeni, nestambeni prostori, staja za stoku ...). Ako na mjestu u blizini stambene zgrade postoji komunalna zgrada, tada bi udaljenost od nje do granice susjednog mjesta trebala biti od 1 metra ili više.

2. Zahtjevi za građevinske materijale i protupožarnu zaštitu. Prema SNiP-u, udaljenost između građevina (drvene, opeke, kamena ...) postavlja se prema zahtjevima zaštite od požara. Između kamenih zgrada treba biti najmanje 6 metara udaljenosti (između drvenih - od 15 m.).

3. Sanitarni uvjeti. Ako se stambena zgrada nalazi na teritoriju jednog od susjeda, tada bi udaljenost od nje do kuće susjedne parcele trebala biti 6 metara ili više. Izuzetak su zgrade koje se koriste za držanje stoke i peradi, udaljenost od kojih bi trebala biti 15 (ili više) metara.

4. U slučaju bilo kakvih sporova oko udaljenosti između zgrada (bez obzira na njihovu namjenu) u susjednim područjima, morate se obratiti standardima i, uzimajući u obzir sve nijanse, biti utemeljeni na prikladnom snimku (1, 6, 15 metara).

Natrag na popis pitanja

Kolika bi trebala biti udaljenost između šupa i metalnog spremnika s vodom u različitim prigradskim područjima?

Udaljenost između bilo koje građevine na gradilištu regulira se ovisno o namjeni mjesta i materijalu od kojeg je građevina ili građevina podignuta.
Ako se lokalitet nalazi na teritoriju partnerstva za ljetnji boravak, tada je izgradnja i postavljanje regulirano SNiP 30-02-97 * „Planiranje i razvoj teritorija vrtlarskih udruga građana, zgrada i građevina“. Ako je mjesto namijenjeno individualnoj gradnji, tada je potrebno uzeti u obzir SP 30-102-99 „Planiranje i razvoj teritorija niskogradnje“.

U vašem slučaju, ako šupa sadrži perad ili stoku, tada je udaljenost do granice mjesta dopuštena najmanje 4 m. Ako je gospodarska građevina skladište ili radionica, udaljenost do granice mjesta iznosi najmanje 1 m. Ali ako metalni rezervoar služi za postavljanje vode za piće, tada ga možete pozicionirati kao bunar (vrlo naočit, ali ako se ne slažu sa susjedima, ne mogu se dogoditi takvi incidenti), u ovom slučaju je udaljenost do mjesta u kojem se čuva stoka greznica mora biti najmanje 8 m.

Natrag na popis pitanja

Kolika bi trebala biti udaljenost između kuće (drvene) i susjedne garaže?

Udaljenost između stambenih i komunalnih zgrada na gradilištu regulirana je SNiP 30-02-97 *.

Prema odredbi 6.7.Minimalne udaljenosti do granice susjedne okućnice za sanitarne uvjete trebaju biti, m:

• od vrtne kuće - 3;
• od zgrade za održavanje male stoke i peradi - 4;
• od ostalih zgrada, uključujući garažu i druge male arhitektonske oblike: sjenice, prostorije za držanje opreme, skladišta na drva - 1;
• s debla visokih stabala - 4, srednje veličine - 2;
• iz grma - 1.

Prema odredbi 6.9. - dopušteno je susjedno gospodarstvo uz kuću.

Navedene udaljenosti moraju se promatrati i između zgrada na istom mjestu i između zgrada koje se nalaze na susjednim mjestima.

Osim toga, zid garaže može djelovati kao ograda - ograda. U ovom slučaju dopušteno je postavljanje izravno na granicu između mjesta. Ali to je moguće samo ako u zidu nema otvora ili prozora.

Odvodi ne bi trebali visjeti nad susjednim područjem. Pored toga, ako tehnički odljevi padnu u susjedni dio pod pritiskom vode, sustav oluka mora biti opremljen prerezima.

Natrag na popis pitanja

Kolika je minimalna udaljenost između zida našeg proširenja i susjednih ciglenih nestambenih prostora?

Standardi udubljenja zgrada uređeni su s nekoliko regulatornih dokumenata. Glavni su sanitarni i protupožarni standardi. Ako je u standardima zaštite od požara udaljenost više ovisna o materijalu od kojeg je zgrada napravljena, onda u kućanskim proizvodima kako se koristi ta zgrada.

Osim toga, udaljenosti nisu regulirane uglavnom do susjednih aneksa, već do granice mjesta, s jedne i s druge strane. Dakle, ako će se dodatak vašoj kući koristiti kao dnevni boravak, tada udaljenost do granice mjesta može biti 3 m. Ako se ovo proširenje koristi za držanje kućnih ljubimaca i ptica, onda 4 m. A ako kao garaža, onda 1 m do granice web mjesta. Ostala proširenja za tehničke i sanitarne svrhe (radionice, sauna, kupaonica) također su 1 m do granice mjesta.

Ove udaljenosti su normalizirane sljedećim regulatornim dokumentima:

• SNiP 30-02-97 * "Planiranje i razvoj teritorija hortikulturnih udruženja građana, zgrada i građevina."
• SP 30-102-99 "Planiranje i razvoj teritorija niskogradnje stambene zgrade."

Što se tiče vatrenog razmaka, oni su uglavnom na 6 m između zgrada koje su podignute od nezapaljivih građevinskih materijala.

Regulirano dokumentom SP 4.13130.2009 "Sustavi zaštite od požara. Ograničavanje širenja vatre na obrambenim objektima. Zahtjevi za prostorno planiranje i strukturalna rješenja"

Natrag na popis pitanja

Koji dokument regulira udaljenost između garaže i staje u susjednim područjima?

Sve ovisi o tome jesu li parcele u privatnom vlasništvu i kojoj vrsti pripadaju: vrtlarsko partnerstvo, za privatni razvoj itd.

Glavni regulatorni dokumenti koji reguliraju udaljenost između zgrada na gradilištu i u susjednim područjima su sljedeći:

1. SNiP 2.07.01-89 * Urbanističko planiranje. Planiranje i razvoj urbanih i ruralnih naselja. Poglavlje 2.14, 5.5.

2. Za privatne zgrade niskog rasta: SP 30-102-99 Planiranje i razvoj teritorija niskogradnje stambene gradnje, točka 5.3.

3. Protivpožarni zahtjevi 123-FZ i sanitarni SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03

4. SNiP 2.07.01-89 * Sigurnosne zone komunikacija

Pogledajte i:

1. MO - TSN 30-303-2000 str.10.15.

2. MSC - MGSN 1,01-99 str. 9.1.7.

Osim toga, pogledajte članak 38. urbanističkog kodeksa Ruske Federacije i njegov komentar. Postoje informacije o maksimalnim i minimalnim veličinama.

Ako vaše parcele pripadaju vrtlarskim partnerstvima, tada će standardi biti malo drugačiji:

1. SP 53.13330.2011 "Planiranje i razvoj teritorija hortikulturnih (prigradskih) udruga građana, zgrada i građevina";

2. P 11-106-97 "Postupak izrade, odobrenja, odobrenja i sastavljanja projektne dokumentacije za razvoj teritorija hortikulturnih udruga građana"

3.SP 42.13330.2011 "Urbanističko planiranje. Planiranje i razvoj urbanih i ruralnih naselja."

Natrag na popis pitanja