Ház építésekor alaposan át kell gondolni mindent. Valójában egy világos cselekvési tervvel a munka minden szakasza, a tervezéstől a befejezésig, sikeresebb, hatékonyabb és gyorsabb lesz. De nem mindenki tudja, hogy hol kezdje el ház építését. Mit kell venni a legelső pillanatban? Sokan felteszik maguknak ezt a kérdést. Próbáljuk megválaszolni.
Tartalom:
A pénzügy prioritás
Még a projekt kiválasztásának szakaszában is az alapján számolunk, hogy van-e. Tehát, ha porózus betonból vagy kerámia téglából épít egy házat, akkor az ilyen ház átlagosan 1 m²-es ára 650 dollárba kerül. Ez magában foglalja az anyagköltségeket, valamint az építők munkáját (szolgáltatásaik a teljes költség akár 40% -át teszik ki). Tehát egy 100 m²-es ház 65 000 dollárba kerül. Egyébként egy nagy ház négyzetméterenként olcsóbb lesz, mint egy kicsi. Keret típusú ház építésének költsége olcsóbb lesz. És még egy dolog: ne feledje, hogy mindenféle sürgősségi kiadás létezik, és a teljes becslés 15% -át kell nekik elkülöníteni.
Most kitaláljuk, mi befolyásolhatja a ház értékét egy vagy másik irányba.
Növelje az építési költségeket:
- A ház komplex alakja és a homlokzat dekorációja.
- Erkélyek és alagsor.
- A kis szobák bősége.
- Egyedi kivitel, második fény a szobában, magas mennyezet.
- Tető furcsa alakú vagy túl éles szögű.
Olcsóbb konstrukció:
- A második emelet cseréje tetőtérrel.
- A ház egyszerű négyzet alakú, sima homlokzata kiemelkedések és mélyedések nélkül.
- Nagyszámú ablak.
- Minimális belső válaszfalak.
A számítások elvégzésének megkönnyítése érdekében felsoroljuk, hogy a ház építésének mely szakaszaiból áll, és a teljes költségvetésnek melyik részét kell elkülöníteni.
- A nullciklus a finanszírozás 15% -át igényli. Ez magában foglalja az alap öntését (ha szükséges). A falakat legkorábban egy hónappal később állítják fel. A téli építkezés megőrzésekor az alapozást lefedik.
- A becslés 35% -a általános építési munkákat vállal. Ezek magukban foglalják a tető és a kőműves falak belső és külső beépítését. Ez úgy történik, hogy az alapra nehezedő terhelés egyenletes legyen. Ezt a szakaszt a téli hideg előtt be kell fejezni.
- A pénzeszközök következő 15% -át ablakok és ajtók beszerelésére, valamint a ház szigetelésére fogják fordítani.
- További 15% -ot adunk a kommunikációnak. Csöveket, vízvezeték-szerelvényeket, a kazánt a telepítés után ellenőrzik.
- A becslés fennmaradó 20% -a a belső dekorációhoz tartozik. Nem kell rohanni vele - a szigetelt házban mindaddig dolgozhat, amíg csak akarja.
Az idő nem vár - mennyit tud eltartani?
Lakásépítés - komoly kérdés. Annak meghatározásakor, hogy hol kezdje meg a ház építését, fel kell készülni arra, hogy a folyamat nem lesz nagyon gyors. A használt technológiától függően a ház építése eltérő időt vehet igénybe. A falazás mindenképpen hosszabb ideig tart, mint a keret vagy a faház összeállítása. Azok, akik nagyon gyorsan szeretnének házat építeni, általában kész anyagokat és szerelvényeket kapnak egy kerethez vagy faházhoz. Egy ilyen előre gyártott épületet meglehetősen gyorsan tervezőként szerelnek fel.
De bármilyen technológiával be akarom tartani a minimális határidőket. By the way, minél hosszabb ideig tart az építkezés, annál több pénzt kell befektetnie benne. A szakértők azt tanácsolják, hogy számítsák ki az építkezés kezdési idejét és az ehhez szükséges beruházást.Végül is optimális a házba költözni, amíg el nem jön a tél. Hagyja, hogy a belső befejező munkák addigra ne legyenek befejeződve - semmi, az a lényeg, hogy lehetősége van élni.
A vázszerkezet építésének sebessége nagy, de minden részletet egyszerre meg kell vásárolnia.
A tégla vagy tömbház építésének sebessége sokkal alacsonyabb, de a pénzt fokozatosan lehet befektetni.
Milyen méretűnek kell lennie a lakásnak?
A jövőbeli otthon területe elsősorban a pénztárca méretétől függ. Fontos az is, hogy hány ember él az épített házban. Megállapítást nyert, hogy egy családtagonként 30 m² több mint elegendő. Ha öt ember él a házban, akkor annak területének kb. 150 m²-nek kell lennie.
És most felsoroljuk azokat az alapszabályokat, amelyek alapján a lakóterületet meghatározzák.
- A háznak két zónának kell lennie: nappali (konyha, nappali, étkező, előszoba, WC) és éjszakai (fürdőszoba és hálószoba). Az első közelebb van a bejárathoz, a második pedig a ház hátuljában található.
- A nappali területe meglehetősen tágas lehet az élethez. 3–5 fős család 40-60 m²-es területből elég.
- Egy éjszakai zónához 3–5 fős családnak 50–70 m² területre van szüksége. Mindenkinek legyen saját szobája az alváshoz.
- A család több mint három emberének szüksége van két WC-re. A fürdőszobák egy-két hálószobával vannak felszerelve.
- 10 és 15 négyzetméter között adja meg a teraszt, 10 és 20 négyzetméter között a folyosókat, lépcsőket és raktárakat.
A teljes második emeleti terület nagy, a tetőtérhez képest.
Egy emelet, kettő vagy több?
Az ügyes ház négyzet alakú, olcsón költséges, karbantartási szempontból gazdaságos, és könnyebben felszerelhető benne. Ezért ha nincs szüksége 100 m²-nél nagyobb területre, akkor szálljon meg egy ilyen emeletes házban. Különösen kényelmes az idősek számára. Kétszintes házat akkor építenek, amikor helyet akar, de nem a webhely költségén. Három emelet lesz megfelelő, ha a telek kicsi, és a háznak nagynak kell lennie. A felső emeleten szobákat teremtenek, ahol ritkán vannak. Az idős emberek vendégszobái és hálószobái az első emelet részét képezik.
Nem csak magasságban, hanem mélységben is házat építnek. Az alagsorról szól. Felszerelésekor konzultáljon szakemberrel - mi lenne, ha hirtelen a föld közelében lenne földalatti víz. Ha a talaj megkönnyebbülése lehetővé teszi, elkészíthet egy tágas alagsort, biliárd terem, szauna vagy műhely elrendezésével. És a ház, amely egy domb lejtőjén épült, azt kéri, hogy készítsen neki alagsort. Befogadására alkalmas garázs, konyha és kamra.
Mit készítsen a ház falain?
És hogyan kezdje el a magánház építését, gondolkodás nélkül, miből építsen? Így van - semmi. És mindenekelőtt a falak anyagának megválasztásáról döntünk. A keretvázas házak nagyrészt könnyűszerkezetekből és szigetelésből állnak, így gyorsan épülnek és olcsóbbak. A betonból és kerámia blokkokból épített épületekben a falak vastagabbak, hosszabb ideig építsék be őket, figyelembe véve a habarcs felállításához szükséges szünetet.
A kiválasztás megkönnyítése érdekében felsoroljuk a nehéz blokk és a könnyű vázszerkezetek közötti különbségeket.
- Blokkokból épített házat egy szalag típusú mély alapra kell készíteni. A vázszerkezet egyszerű oszlop alapra építhető.
- A könnyű házakhoz fa vagy fém mennyezet szükséges. Blokkos épületekben vasbetonból vagy fagerendákból készülhetnek.
- Bár a vázszerkezet olcsóbb és gyorsabb, de élettartama rövidebb, mint egy “nehéz” anyagból készült házé. Ez utóbbi száz évig tarthat. És a nehéz darabokból készült ház nyáron lassabban melegszik fel, és télen lehűti.
- De a blokk vagy tégla ház építésekor a helyszínen sok szennyeződést kell hígítania - megoldást kell készítenie, és le kell fektetnie az anyagokat. A könnyű anyagok nem igénylik az építés „nedves” szakaszát, és a teljes építési folyamat kompaktabbnak tűnik.
Építünk tetőt - melyik?
Minél bonyolultabb a ház kontúrja, annál trükkösebb és a tető formája. Ez nehezebb és drágább elkészítés, és kanyarokban szivároghat.Tehát nem mindig van értelme finomítani az űrlapot. Időnként az egyszerű tetőfedések és az eredeti tetőfedő anyag kombinációja sokkal érdekesebbnek tűnik. A tetőfedő anyagok mind lapok, mind darabok formájában vannak.
- A lemezek (pala, fém és varrattető) könnyűek és olcsók. Kiválóan alkalmasak négyszögletes lejtős egyszerű tetőre. Szinte nincs hulladék. Mögöttük felszereljék a ritka ládakat.
- A darabok különböző típusú csempék. A lerakásához tapasztalt mesterre van szüksége. A burkolólap tető bármilyen alakjára alkalmas. Előállítható bitumenből, kerámiából vagy cement-homok keverékből. A legolcsóbb egy bitumenes tető. De az alatti láda csak folyamatos. A kerámia csempe a legdrágább, de nagyon hosszú ideig szolgál. Alatta erős szarufákra van szükség.
A cikkek segíthetnek a tető és a tetőfedő anyagok megválasztásában:
- A magánházak tetőinek típusai tervezés és geometriai alakzatok szerint.
- Minél jobban fedezi a ház tetőjét - hogyan válasszon tetőfedő anyagot.
Fűtés és csatornázás
#1. A legolcsóbb fűtési módszer egy gázkazán. Ha a telep gázosul, akkor ez a módszer lesz a legjobb. Ne feledje, hogy a megfelelő engedélyek beszerzése bizonyos összeget fog fizetni.
Ha nem adnak gázt, érdemes gondolkodni az elektromos fűtésről. Elektromos kazán olcsón történő felszerelése.
A szilárd tüzelésű kazánok nagyon gazdaságosak, könnyebben telepíthetők, mint a gázüzemű kazánok. Szénre vagy tűzifára van szükségük.
A kombinált kazán továbbra is drága, ezért célszerű csak nagy házakban használni.
#2. A csatornázás elengedhetetlen szempont a ház építésében. Ha a faluban, ahol épül, központosított, akkor csak csatlakoznia kell. Ha nem, akkor telepítenie kell egy szeptikus tartályt vagy VOC-ot - egy helyi tisztítóüzemet. Előnyeik és hátrányaik vannak.
- A VOC-k több helyet igényelnek, mint egy szeptikus tartály, és költségesebb is.
- A szeptikus tartály - a VOC-ektől eltérően - nem fél a vegyszerektől.
- Nagy család esetén a kezelési rendszer praktikusabb, mivel a szeptikus tartály térfogata korlátozott.
Ki épít?
Annak érdekében, hogy nem sajnáljuk a szerencsétlen munkavállalók felvételét, a szakemberekre bízunk egy lakóépület megkezdését és a befejező munkákat. Ebben az esetben többféle módon mehet.
- A munka minden szakaszához külön csoportot veszünk fel, amely kifejezetten a falak alapozására, tetőfedésére vagy kőművesítésére szakosodott. A lényeg az, hogy tudjuk, kihez kérdezhessünk házasság esetén.
- Lehet, hogy egy nagy építőipari vállalkozás az egész ügyet a felek felelősségéről szóló megállapodás megkötésével bízza meg. Ez garanciát ad.
- Fából vagy vázon épített ház, amelyet egy tervező és építő szervezet készített, érdemes hagyni, hogy építsen.
- Ami a dekorációt és a mérnököt illeti, hagyja, hogy jó véleményekkel készítsen szakértőket.
Válasszon különös gondossággal az építőket, mivel a munka költsége nemcsak az egész ház költségeinek 40% -át teszi ki, hanem az otthon minősége és kényelme is.
Egy otthoni projektet keresünk
A projektek kiválasztásakor kétféle módon járhat el: vegyen át egy szokásos projektet vagy dolgozzon ki egy egyedi projektet. A kész projekt ötszörösére, vagy akár tízszeresére olcsóbb. Ez lehetővé teszi, hogy azonnal láthassa a jövőbeli otthont "teljes dicsőségében". Az egyedi projektet két hónapig lehet kidolgozni. De ha nagy házat vagy összetett telket épít, jobb, ha rajta marad. Más esetekben a legjobb megoldás az lenne, ha egy projektet különféle internetes oldalakon keressenek.
