Dove iniziare a costruire una casa privata, se hai solo un desiderio e non sai cosa fare dopo

Quando pianifichi di costruire una casa, devi pensare attentamente a tutto. In effetti, con un piano d'azione chiaro, tutte le fasi del lavoro, dalla progettazione alla finitura, avranno maggiore successo, efficienza e rapidità. Ma non tutti sono ben consapevoli di dove iniziare a costruire una casa. Cosa dovrebbe essere preso al primo momento? Molte persone si pongono questa domanda. Proviamo a rispondere.

La finanza è una priorità

Anche nella fase di scelta di un progetto, siamo basati sulla quantità che abbiamo. Quindi, se costruisci una casa con blocchi di cemento cellulare o mattoni in ceramica, in media 1 m² di tali alloggi costerà $ 650. Ciò include il costo dei materiali, nonché il lavoro dei costruttori (i loro servizi rappresentano fino al 40% del costo totale). Quindi, una casa di 100 m² avrà un costo di $ 65.000. A proposito, una grande casa per metro quadrato sarà più economica di una piccola. Il costo di costruzione di una casa tipo frame sarà più economico. E un'altra cosa: tenere presente che ci sono tutti i tipi di spese di emergenza e che il 15% della stima totale dovrebbe essere assegnato a loro.

Ora scopriamo cosa può influenzare il valore della casa in una direzione o nell'altra.

Aumenta il costo di costruzione:

• La forma complessa della casa e la presenza di decorazioni sulla facciata.
• Balconi e cantina.
• L'abbondanza di piccole stanze.
• Disegni personalizzati, seconda luce nelle stanze, soffitti alti.
• Tetto con una forma bizzarra o un angolo troppo acuto.

Costruzione più economica:

• Sostituzione del secondo piano con un attico.
• Semplice forma quadrata della casa, facciata liscia senza sporgenze e rientranze.
• Un gran numero di finestre.
• Partizioni interne minime.

Per facilitare l'esecuzione dei calcoli, elenchiamo in quali fasi consiste la costruzione di una casa e quale parte del budget totale dovrebbe essere assegnata a ciascuna di esse.

• Un ciclo zero richiederà il 15% del finanziamento. Include il versamento della fondazione (se necessario). I muri vengono eretti non prima di un mese dopo. Quando si preservano le costruzioni per l'inverno, le fondamenta sono coperte.
• Il 35% della stima prende lavoro per scopi generali di costruzione. Includono l'installazione del tetto e delle pareti in muratura, sia interne che esterne. Questo viene fatto in modo che il carico sulla base sia uniforme. Questa fase deve essere completata prima del freddo invernale.
• Il prossimo 15% dei fondi sarà prelevato dall'installazione di finestre e porte, nonché dall'isolamento della casa.
• Daremo un altro 15% alle comunicazioni. Tubi, impianti idraulici, la caldaia viene controllata dopo l'installazione.
• Il restante 20% del preventivo appartiene alla decorazione interna. Non è necessario affrettarsi con esso: all'interno della casa isolata puoi lavorare tutto il tempo che desideri.

Il tempo non aspetta: quanto può impiegare?

Costruire abitazioni - una cosa seria. Determinando dove iniziare la costruzione di una casa privata, è necessario prepararsi al fatto che il processo non sarà molto veloce. A seconda della tecnologia utilizzata, la costruzione di una casa può richiedere tempi diversi. La muratura in ogni caso richiede più tempo del montaggio di una cornice o di una casa in legno. Coloro che vogliono costruire una casa molto rapidamente di solito ottengono un set pronto di materiali e infissi per un telaio o una casa in legno. Tale edificio prefabbricato è montato come designer per un periodo abbastanza veloce.

Ma con qualsiasi tecnologia, voglio rispettare le scadenze minime. A proposito, più dura la costruzione, più soldi devi investire in essa. Gli esperti consigliano bene di calcolare l'ora di inizio della costruzione e degli investimenti in essa.Dopotutto, è ottimale trasferirsi in una casa fino al freddo invernale. Non lasciare che il lavoro di rifinitura interna a questo punto non sia completato - niente, la cosa principale è che sarà possibile vivere.

La velocità di costruzione di una casa di legno è alta, ma dovrai acquistare tutti i dettagli alla volta.

La velocità di costruzione di una casa di mattoni o blocchi è molto più bassa, ma i soldi possono essere investiti gradualmente.

Di che dimensioni dovrebbe essere l'appartamento?

L'area della futura casa dipende principalmente dalle dimensioni del portafoglio. È anche importante quante persone vivranno nella casa costruita. È stato stabilito che 30 m² per membro della famiglia sono più che sufficienti. Se nella casa vivono cinque persone, la sua superficie dovrebbe essere di circa 150 m².

E ora elenchiamo le regole di base in base alle quali viene determinata la zona giorno.

• La casa dovrebbe avere due zone: giorno (cucina, soggiorno, sala da pranzo, corridoio, servizi igienici) e notte (bagni e camere da letto). Il primo è più vicino all'ingresso e il secondo è sul retro della casa.
• L'area giorno è abbastanza spaziosa per vivere. Una famiglia da 3 a 5 persone è sufficiente da 40 a 60 m² di superficie.
• Per una zona notte, una famiglia da 3 a 5 persone ha bisogno di 50 a 70 m² di superficie. Ognuno dovrebbe avere la propria stanza per dormire.
• Più di tre persone in una famiglia hanno bisogno di due bagni. I bagni sono dotati di uno in due camere da letto.
• Da 10 a 15 metri quadrati, dare alla terrazza e da 10 a 20 metri quadrati per corridoi, scale e locali di deposito.

Il secondo piano completo ha una vasta area rispetto all'attico.

Un piano, due o più?

Una casa ordinata ha una forma quadrata e avrà un costo economico, è economica nella manutenzione ed è più facile equipaggiarla al suo interno. Pertanto, se non hai bisogno di un'area di oltre 100 m², puoi soggiornare in una casa di questo tipo. È particolarmente conveniente per gli anziani. Una casa a due piani viene costruita quando si desidera spazio, ma non a spese del sito. Tre piani saranno appropriati quando la trama è piccola e l'area della casa dovrebbe essere grande. Ai piani superiori creano stanze dove sono poco frequenti. Le camere e le camere per gli anziani occupano una parte del primo piano.

Costruiscono una casa non solo in altezza ma anche in profondità. Riguarda il seminterrato. Quando lo equipaggi, consulta uno specialista - cosa succede se all'improvviso hai acqua sotterranea nelle vicinanze del sito. Se il rilievo del terreno lo consente, puoi realizzare un ampio seminterrato, dopo aver sistemato una sala da biliardo, una sauna o un'officina. E la casa, costruita su un pendio di una collina, chiede di renderlo un seminterrato. Può ospitare un garage, una cucina e una dispensa.

Cosa fare le pareti della casa

E come iniziare la costruzione di una casa privata, senza pensare, da cosa costruirla? Esatto, niente. E prima di tutto, decidiamo sulla scelta del materiale per le pareti. Le case luminose a telaio sono costituite per lo più da strutture leggere e isolamento, quindi sono costruite rapidamente e costano meno. Negli edifici fatti di blocchi di cemento e ceramica, i muri sono più spessi, li costruiscono più a lungo, osservando le rotture necessarie per l'impostazione della malta.

Per facilitare la selezione, elenchiamo le differenze tra case pesanti e case con struttura leggera.

• Una casa costruita con blocchi deve essere realizzata su una base profonda di un tipo di striscia. Una casa di legno può essere costruita su una semplice base colonnare.
• Le case luminose richiedono soffitti in legno o metallo. Negli edifici a blocchi, possono essere realizzati in cemento armato o sotto forma di travi di legno.
• Sebbene la costruzione di una casa di legno sia più economica e più veloce, ma la sua durata è inferiore a quella di una casa fatta di materiali "pesanti". Quest'ultimo può durare cento anni. E una casa fatta di materiali pesanti si riscalda più lentamente in estate e si raffredda in inverno.
• Ma durante la costruzione di un blocco o una casa di mattoni sul sito, dovrai diluire molto sporco - perché devi trovare una soluzione e posare i materiali. I materiali leggeri non richiedono fasi di costruzione "bagnate" e l'intero processo di costruzione sembra più compatto.

Stiamo costruendo un tetto - quale?

Più complessi sono i contorni della casa, più difficile e la forma del suo tetto. È sia più difficile che più costoso da realizzare e può fuoriuscire nei punti di curvatura.Quindi non ha sempre senso affinare il modulo. A volte le linee semplici in combinazione con il materiale di copertura originale sembrano molto più interessanti. I materiali di copertura sono entrambi sotto forma di fogli e pezzi.

• I materiali in lamiera (tetti in ardesia, metallo e aggraffatura) sono leggeri e poco costosi. Sono adatti per un tetto semplice con pendenze rettangolari. Non c'è quasi nessuno spreco. Sotto di loro equipaggia una cassa rara.
• I materiali dei pezzi sono un diverso tipo di piastrella. Per la posa è necessario un maestro esperto. La piastrella è adatta a qualsiasi forma del tetto. Può essere fatto di bitume, ceramica o miscela di cemento e sabbia. Il più economico è un tetto bituminoso. Ma la cassa sotto di essa è solo continua. Le piastrelle di ceramica sono le più costose, ma servono a lungo. Sotto di esso, sono necessarie potenti travi.

Gli articoli possono aiutare nella scelta del tetto e dei materiali di copertura:

• Tipi di tetti di case private per design e forme geometriche.
• Meglio coprire il tetto della casa: come scegliere un materiale di copertura.

Riscaldamento e fognatura

#1. Il modo più economico di riscaldamento è una caldaia a gas. Se il sito è gassificato, questo metodo sarà il migliore. Tieni presente che l'ottenimento delle autorizzazioni appropriate costerà un determinato importo.

Quando il gas non viene fornito, vale la pena pensare al riscaldamento elettrico. Mettere una caldaia elettrica a buon prezzo.

Le caldaie a combustibile solido sono molto economiche; sono più facili da installare rispetto a quelle a gas. Ma hanno bisogno di carbone o legna da ardere.

La caldaia combinata è ancora costosa, quindi è pratico usarla solo nelle grandi case.

#2. La rete fognaria è un punto essenziale nella costruzione di una casa. Se nel villaggio in cui stai costruendo, è centralizzato, devi solo connetterti. In caso contrario, è necessario montare una fossa settica o VOC - un impianto di trattamento locale. I loro pro e contro sono attivi.

• I COV richiederanno più spazio di una fossa settica e inoltre costeranno di più.
• La fossa settica, a differenza dei COV, non ha paura delle sostanze chimiche.
• Per una famiglia numerosa, il sistema di trattamento è più pratico, poiché il volume della fossa settica è limitato.

Chi costruirà?

Per non rimpiangere l'assunzione di sfortunati lavoratori, affideremo ai professionisti l'inizio della costruzione di un edificio residenziale e dei lavori di finitura. In questo caso, puoi andare in diversi modi.

• Per ogni fase del lavoro, assumiamo un team separato specializzato specificamente nella fondazione, copertura o muratura delle pareti. La cosa principale è sapere a chi chiedere in caso di matrimonio.
• È possibile per una grande impresa di costruzioni affidare l'intera questione concludendo un accordo sulla responsabilità delle parti. Questo darà una garanzia.
• Una casa in legno o su un telaio, progettata da un'organizzazione di progettazione e costruzione, ha senso lasciarla costruire.
• Per quanto riguarda la decorazione e l'ingegneria, lascia che conducano esperti con buone recensioni.

Scegli i costruttori con particolare cura, perché non solo il costo del lavoro rappresenta circa il 40% del costo dell'intera casa, ma dipende anche la qualità e il comfort della casa.

Stiamo cercando un progetto per la casa

Quando si sceglie un progetto, è possibile procedere in due modi: prenderne uno standard o svilupparne uno individuale. Un progetto finito costa 5 o anche 10 volte più economico. Ti permetterà di vedere immediatamente la futura casa "in tutta la sua gloria". Un singolo progetto è sviluppato fino a due mesi. Ma quando si costruisce una grande casa o una trama complessa, è meglio rimanere su di essa. In altri casi, la soluzione migliore sarebbe quella di cercare un progetto su vari siti Internet.

Video: da dove iniziare a costruire una casa privata