כללים למיקום מבנים על חלקת אדמה בשאלות ותשובות

מה צריך להיות המרחק בין בניינים באזורים הסמוכים?

המרחק בין מבנים באתר (או בין אתרים עם בתים סמוכים) מחושב על פי תקנים קבועים. שטח מטרי (נורמות מרחקים) בין בניינים (חלקות) מחושב על פי SNiP.
בהתאם לאזור (כפר, בניינים מסוג אחוזה) ניתן לקחת בחשבון מרחקים הן בין בתי החלקות הסמוכות והן בין בניינים למגורים ולבית.

מרחקים נמדדים בין מבנים מקירות (חלונות) של בית לבית. צילומי המרחקים תלויים בכמה גורמים:

1. מטרת בנייה (מגורים, הנחות חוץ למגורים, אסם לבעלי חיים ...). אם יש בניין שירות באתר הסמוך לבניין המגורים, המרחק ממנו לגבול האתר השכן צריך להיות ממטר ומעלה.

2. חומרי בניין ודרישות הגנת אש. על פי נתוני SNiP, המרחק בין מבנים (עץ, לבנים, אבן ...) נקבע על פי דרישות בטיחות האש. בין בנייני האבן צריך להיות במרחק של 6 מטרים לפחות (בין העץ - מגובה 15 מ ').

3. תנאים סניטריים. אם בניין מגורים ממוקם על שטחו של אחד השכנים, אז המרחק ממנו לבית החלקה השכנה צריך להיות 6 מטרים ומעלה. יוצא מן הכלל הוא הבניינים המשמשים לשמירת בעלי חיים ועופות, שהמרחק מהם צריך להיות 15 (או יותר) מטר.

4. במקרה של מחלוקות שמתעוררות לגבי המרחקים בין בניינים (ללא קשר למטרתם) באזורים הסמוכים, עליכם להתייחס לתקנים, ובהתחשב בכל הניואנסים, להתבסס על מדה מתאימה (1, 6, 15 מטר).

חזרה לרשימת השאלות

מה צריך להיות המרחק בין הסככה למיכל המתכת עם מים באזורים פרבריים שונים?

המרחק בין מבנים באתר מוסדר בהתאם למטרת האתר והחומר ממנו הוקם המבנה או המבנה.
אם האתר ממוקם על שטח של שותפות למגורי קיץ, אז הבנייה וההשמה מוסדרים על ידי SNiP 30-02-97 * "תכנון ופיתוח שטחים של אגודות גינון של אזרחים, מבנים ומבנים". אם האתר מיועד לבנייה פרטנית, יש צורך לקחת בחשבון את SP 30-102-99 "תכנון ופיתוח שטחים של בניית דיור נמוכה."

במקרה שלך, אם הסככה מכילה עופות או בקר, המרחק לגבול האתר מותר לפחות 4 מ '. אם המבנה החיצוני הוא מחסן או בית מלאכה, המרחק לגבול האתר הוא לפחות 1 מ'. אבל אם מיכל מתכת משמש להגדרת מי שתייה, אתה יכול למקם אותם כבאר (מופרך מאוד, אבל אם לא מסוכסך עם שכנים, אז לא תקריות כאלה יכולות לקרות), במקרה זה, המרחק למקום בו מוחזקים בעלי חיים הוא בור הבריכה חייב להיות לפחות 8 מ '.

חזרה לרשימת השאלות

מה צריך להיות המרחק בין הבית (עץ) למוסך השכן?

המרחק בין בנייני מגורים ושירותים באתר מוסדרים על ידי SNiP 30-02-97 *.

על פי סעיף 6.7.המרחקים המינימליים לגבול חלקת הגן הסמוכה לתנאים סניטריים צריכים להיות, מ:

• מבית הגן - 3;
• מבניין לתחזוקת בעלי חיים קטנים ועופות - 4;
• מבניינים אחרים, כולל מוסך וצורות ארכיטקטוניות קטנות אחרות: סורגים, חדרים לשמירת ציוד, מחסנים על בסיס עץ - 1;
• מגזעי העצים הגבוהים - 4, בינוניים - 2;
• מהשיח - 1.

על פי סעיף 6.9. - מותר לבנייני חווה צמודים לבית.

יש להקפיד על המרחקים המצוינים הן בין מבנים באותו אתר והן בין בניינים שנמצאים באתרים סמוכים.

בנוסף, קיר המוסך יכול לשמש גדר - גדר. במקרה זה, מותר להציב אותו ישירות על הגבול בין האתרים. אך הדבר אפשרי רק אם אין קירור או חלונות בקיר.

ניקוז לא אמור להיות תלוי מעל האזור הסמוך. בנוסף, אם שפכים טכניים נופלים לחתך סמוך בלחץ מים, על מערכת המרזב להיות מצוידת בניתוקים.

חזרה לרשימת השאלות

מה המרחק המינימלי בין קיר הרחבה שלנו לבניין הלא-מגורים הסמוך לבנים?

תקני הכניסה לבניינים מוסדרים על ידי מספר מסמכי רגולציה. העיקריים שבהם הם תקנים סניטריים ובטיחות אש. אם בתקני בטיחות אש המרחק תלוי יותר בחומר שממנו בנוי הבניין, אז במוצרי בית על אופן השימוש בבניין זה.

בנוסף, המרחקים אינם מוסדרים בעיקר לנספחים שכנים, אלא לגבול האתר, מצד אחד ומצד שני. לפיכך, אם הרחבה לביתך תשמש כסלון אז המרחק לגבול האתר יכול להיות 3 מ '. אם הרחבה זו תשמש לשמירה על חיות מחמד וציפורים, אז 4 מ'. ואם כמוסך, אז 1 מ 'עד גבולות האתר. הרחבות נוספות למטרות טכניות ותברואה (סדנאות, סאונה, בית מרחץ) נמצאות גם הן 1 מ 'לגבול האתר.

מרחקים אלה מנורמלים על ידי מסמכי הרגולציה הבאים:

• SNiP 30-02-97 * "תכנון ופיתוח שטחים של עמותות גננות של אזרחים, מבנים ומבנים."
• SP 30-102-99 "תכנון ופיתוח שטחים של בניית דירות נמוכות."

באשר למרווח האש, הם בעיקר 6 מ 'בין בניינים שהוקמו מחומרי בניין לא דליקים.

מוסדר על ידי מסמך SP 4.13130.2009 "מערכות הגנה מפני אש. הגבלת התפשטות האש במתקני הגנה. דרישות לתכנון חלל ולפתרונות מבניים".

חזרה לרשימת השאלות

איזה מסמך מסדיר את המרחק בין המוסך לאסם באזורים סמוכים?

הכל תלוי אם החלקות בבעלות פרטית ולאיזה סוג הן שייכות: שותפות גינון, לפיתוח פרטי וכו '.

מסמכי הרגולציה העיקריים המסדירים את המרחק בין מבנים באתר ובאזורים הסמוכים הם כדלקמן:

1. SNiP 2.07.01-89 * תכנון עירוני. תכנון ופיתוח יישובים עירוניים וכפריים. שניות 2.14, 5.5.

2. לבניינים פרטיים נמוכים: SP 30-102-99 תכנון ופיתוח שטחים של בניית דירות נמוכות, סעיף 5.3.

3. דרישות שריפה 123-ФЗ וסניטרי SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03

4. SNiP 2.07.01-89 * אזורי אבטחה של תקשורת

עיין גם ב:

1. MO - TSN 30-303-2000 עמ'.10.15.

2. MSC - MGSN 1.01-99 עמ '9.1.7.

בנוסף, הסתכל בסעיף 38 לחוק התכנון העירוני של הפדרציה הרוסית והפרשנויות אליו. יש מידע על הגדלים המקסימליים והמינימום.

אם החלקות שלך שייכות לשיתופי גינון, הסטנדרטים יהיו שונים במקצת:

1. SP 53.13330.2011 "תכנון ופיתוח שטחים של אגודות גננות (פרבריות) של אזרחים, מבנים ומבנים";

2. עמ '11-106-97 "נוהל פיתוח, אישור, אישור והרכב תיעוד תכנון לפיתוח שטחים של אגודות גננות של אזרחים".

3.SP 42.13330.2011 "תכנון עירוני. תכנון ופיתוח יישובים עירוניים וכפריים."

חזרה לרשימת השאלות