Regels voor de locatie van gebouwen op een perceel in vragen en antwoorden

Wat moet de afstand tussen gebouwen in aangrenzende gebieden zijn?

De afstand tussen gebouwen op de site (of tussen sites met aangrenzende huizen) wordt berekend volgens vastgestelde normen. Metrisch gebied (normen van afstanden) tussen gebouwen (plots) worden berekend volgens SNiP.
Afhankelijk van het gebied (dorp, type gebouwen), kan rekening worden gehouden met afstanden tussen de huizen van aangrenzende percelen en tussen gebouwen voor residentiële en huishoudelijke doeleinden.

Afstanden worden gemeten tussen gebouwen van de muren (ramen) van het ene huis naar het andere. De beelden van afstanden zijn afhankelijk van enkele factoren:

1. Doel van de bouw (residentieel, niet-residentieel gebouw, een schuur voor vee ...). Als er een utiliteitsgebouw op het terrein in de buurt van het woongebouw staat, moet de afstand ervan tot de grens van het aangrenzende terrein minimaal 1 meter zijn.

2. Bouwmaterialen en brandbeveiligingseisen. Volgens SNiP wordt de afstand tussen gebouwen (hout, baksteen, steen ...) bepaald volgens de brandveiligheidseisen. Tussen de stenen gebouwen moet minstens 6 meter afstand zijn (tussen de houten - vanaf 15 m.).

3. Sanitaire omstandigheden. Als een woongebouw zich op het grondgebied van een van de buren bevindt, moet de afstand tot het huis van het aangrenzende perceel 6 meter of meer zijn. Een uitzondering zijn de gebouwen die worden gebruikt om vee en pluimvee te houden, waarvan de afstand 15 (of meer) meter moet zijn.

4. In geval van geschillen over de afstanden tussen gebouwen (ongeacht hun doel) in aangrenzende gebieden, moet u de normen raadplegen en, rekening houdend met alle nuances, zijn gebaseerd op geschikte beelden (1, 6, 15 meter).

Terug naar de lijst met vragen

Wat moet de afstand zijn tussen de schuur en de metalen tank met water in verschillende voorsteden?

De afstand tussen alle structuren op de site wordt geregeld afhankelijk van het doel van de site en het materiaal waaruit het gebouw of de structuur werd opgetrokken.
Als de site zich bevindt op het grondgebied van een partnerschap voor zomerverblijven, wordt de bouw en plaatsing geregeld door SNiP 30-02-97 * "Planning en ontwikkeling van territoria van tuinverenigingen van burgers, gebouwen en structuren". Als de site bedoeld is voor individuele bouw, moet rekening worden gehouden met SP 30-102-99 “Planning en ontwikkeling van gebieden met laagbouwwoningen”.

In uw geval, als de schuur pluimvee of vee bevat, is de afstand tot de werfgrens toegestaan ​​ten minste 4 m. Als het bijgebouw een magazijn of werkplaats is, is de afstand tot de werfgrens ten minste 1 m. Maar als een metalen tank dient om drinkwater in te stellen, dan kunt u het als een put plaatsen (erg vergezocht, maar als het niet op gespannen voet staat met buren, dan kunnen dergelijke incidenten niet gebeuren), in dit geval is de afstand tot de plaats waar vee wordt gehouden de beerput moet minimaal 8 m zijn.

Terug naar de lijst met vragen

Wat moet de afstand zijn tussen het houten huis en de aangrenzende garage?

De afstand tussen woon- en utiliteitsgebouwen op de site wordt geregeld door SNiP 30-02-97 *.

Volgens artikel 6.7.De minimale afstanden tot de grens van het aangrenzende tuinperceel voor sanitaire omstandigheden moeten zijn, m:

• van het tuinhuis - 3;
• van een gebouw voor het onderhoud van kleinvee en pluimvee - 4;
• van andere gebouwen, waaronder een garage en andere kleine architectonische vormen: tuinhuisjes, bewaarruimten, op hout gebaseerde magazijnen - 1;
• van de stammen van hoge bomen - 4, middelgrote - 2;
• uit de bush - 1.

Volgens artikel 6.9. - aangrenzende boerderijgebouwen aan het huis zijn toegestaan.

De aangegeven afstanden moeten zowel tussen gebouwen op dezelfde locatie als tussen gebouwen op aangrenzende locaties worden aangehouden.

Bovendien kan de muur van de garage fungeren als een hek - hek. In dit geval is het toegestaan ​​om het direct op de grens tussen de sites te plaatsen. Maar dit is alleen mogelijk als er geen ventilatieopeningen of ramen in de muur zijn.

Drains mogen niet over het aangrenzende gebied hangen. Als technische effluenten onder waterdruk in een aangrenzende sectie vallen, moet het gootsysteem bovendien worden voorzien van afsluitingen.

Terug naar de lijst met vragen

Wat is de minimale afstand tussen de muur van onze uitbreiding en de aangrenzende bakstenen niet-residentiële gebouwen?

Inspringingsnormen voor gebouwen worden gereguleerd door verschillende wettelijke documenten. De belangrijkste zijn normen voor sanitair en brandveiligheid. Als in brandveiligheidsnormen de afstand meer afhankelijk is van het materiaal waaruit het gebouw is gemaakt, dan in huishoudelijke goederen over hoe dit gebouw wordt gebruikt.

Bovendien zijn de afstanden niet hoofdzakelijk gereguleerd naar aangrenzende bijgebouwen, maar naar de grens van het terrein, zowel aan de ene als aan de andere kant. Dus als de uitbreiding van uw huis als woonkamer wordt gebruikt, kan de afstand tot de rand van de site 3 m zijn. Als deze extensie wordt gebruikt voor het houden van huisdieren en vogels, dan 4 m. En als een garage, dan 1 m tot sitegrenzen. Andere uitbreidingen voor technische en sanitaire doeleinden (werkplaatsen, sauna, badhuis) liggen ook op 1 m van de rand van het terrein.

Deze afstanden worden genormaliseerd door de volgende wettelijke documenten:

• SNiP 30-02-97 * "Planning en ontwikkeling van territoria van tuinbouwverenigingen van burgers, gebouwen en structuren."
• SP 30-102-99 "Planning en ontwikkeling van gebieden met een laagbouw woningbouw."

Wat de brandafstand betreft, deze zijn hoofdzakelijk 6 m tussen gebouwen opgetrokken uit niet-brandbare bouwmaterialen.

Gereguleerd door document SP 4.13130.2009 "Brandbeveiligingssystemen. Beperking van de verspreiding van brand bij defensiefaciliteiten. Eisen voor ruimtelijke ordening en structurele oplossingen"

Terug naar de lijst met vragen

Welk document regelt de afstand tussen de garage en de schuur in aangrenzende gebieden?

Het hangt er helemaal vanaf of de percelen in particulier bezit zijn en tot welk type ze behoren: tuinierspartnerschap, voor particuliere ontwikkeling, enz.

De belangrijkste wettelijke documenten die de afstand tussen gebouwen op de site en in aangrenzende gebieden regelen, zijn de volgende:

1. SNiP 2.07.01-89 * Stedenbouw. Planning en ontwikkeling van stedelijke en landelijke nederzettingen. Sec. 2.14, 5.5.

2. Voor laagbouw particuliere gebouwen: SP 30-102-99 Planning en ontwikkeling van gebieden met laagbouw woningbouw, clausule 5.3.

3. Brandvereisten 123-ФЗ en sanitair SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03

4. SNiP 2.07.01-89 * Beveiligingszones voor communicatie

Zie ook:

1. MO - TSN 30-303-2000 p.10.15.

2. MSC - MGSN 1.01-99 blz. 9.1.7.

Lees ook artikel 38 van de stedenbouwkundige code van de Russische Federatie en het commentaar daarop. Er is informatie over de maximale en minimale afmetingen.

Als uw percelen tot tuinierspartnerschappen behoren, zullen de normen enigszins afwijken:

1. SP 53.13330.2011 "Planning en ontwikkeling van territoria van tuinbouwverenigingen (voorsteden) van burgers, gebouwen en structuren";

2. P 11-106-97 "Procedure voor de ontwikkeling, goedkeuring, goedkeuring en samenstelling van ontwerpdocumentatie voor de ontwikkeling van territoria van tuinbouwverenigingen van burgers"

3.SP 42.13330.2011 "Stedelijke planning. Planning en ontwikkeling van stedelijke en landelijke nederzettingen."

Terug naar de lijst met vragen