Se o teto estiver desgastado em um grau ou outro, isso nem sempre significa que é necessário alterá-lo completamente. O reparo do telhado de uma casa particular é um evento que é suficiente em muitos casos. Dependendo do grau de dano, isso pode ser uma grande obra ou um pequeno reparo. Quanto mais antigo o revestimento, mais forças e materiais terão que ser gastos. Mas depois disso o telhado agradecerá por ter servido de maneira confiável por muitos mais anos.
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Inspeção e avaliação do telhado
Primeiro você precisa subir no sótão e descobrir em que condições estão as vigas, o piso e a camada de impermeabilização. É necessário verificar se tira umidade de lá, se o molde apareceu. Se a árvore ficar muito desbotada ou coberta de manchas escuras, isso pode ocorrer devido à umidade constante. Sinais de coberturas desgastadas podem ser paredes e tetos molhados nos quartos da casa. Mas, em alguns casos, o teto pode não ser o culpado. Às vezes, a coisa toda está no vazamento de canos (abastecimento de água, esgoto ou aquecimento). Muitas vezes, há casos em que a água flui ao longo da parede externa e entra na casa através da junta entre os pisos. É melhor realizar um teste interno no telhado durante fortes chuvas, para que os locais e as causas dos vazamentos possam ser determinados com mais precisão.
Um dos sinais de vazamento no telhado, neste caso, não apenas as vigas, mas também as ripas do telhado, estão danificadas. Foto: onduline.ru
Após um exame minucioso do lado errado do telhado, ele é inspecionado do lado de fora. Antes de tudo, é necessário inspecionar os nós do sistema de cobertura como - a crista para saber se está intacta, se a camada de proteção contra umidade está em ordem. Em seguida, os locais onde o telhado fica ao lado dos canos e outras partes verticais são os locais mais vulneráveis. Portanto, é necessário verificar bem os aventais de metal nesses locais. Então eles vão gradualmente para os vales - é possível que estejam cheios de galhos e folhas que precisam ser removidos e somente depois disso olhe o elemento. A placa da cornija pode apodrecer de tempos em tempos - é por isso que a verifica e, ao mesmo tempo, descobre se a parte inferior da cornija está intacta.
Agora resta examinar os dutos de ventilação e o sistema de drenagem (para entupir o lixo). Deve-se prestar atenção a cada funil, sarjeta e cano. Bem, as encostas do telhado podem se tornar um refúgio para musgos e líquenes - nesse caso, elas precisam ser eliminadas. Além disso, eles procuram ver se bolhas, mossas, buracos ou lascas com rachaduras apareceram no telhado. A propósito, muitas empresas de reparo têm câmeras infravermelhas em seu arsenal. Com a ajuda deles, você pode encontrar rapidamente vazamentos e verificar todo o sistema. Em seguida, com base nos dados obtidos, é calculada a quantidade necessária de trabalho e materiais.
Dica:É aconselhável fazer uma verificação do telhado todos os anos, melhor na primavera. Então, no verão, se necessário, é possível reparar o telhado de uma casa particular, determinando antecipadamente quais materiais a extensão do reparo será necessária.
Encontrar e entender a causa do vazamento de telhados inclinados às vezes é muito difícil. Isso ocorre devido às características de design do telhado, porque a água pode fluir em um só lugar e vazamentos aparecerão em lugares completamente diferentes.
As doenças mais comuns nos telhados
Na maioria das vezes, o telhado vaza devido aos seguintes motivos:
#1. Violações da integridade do telhado.
#2. As juntas do telhado com paredes e elementos verticais como antenas, canos e parapeitos podem ser despressurizados.
#3. Outro problema comum é uma avaria ou falha do sistema de drenagem.
Todos os problemas acima surgem pelos seguintes motivos:
- Se os elementos de fixação e o material de revestimento do telhado forem de qualidade duvidosa, eles não durarão muito.
- Além disso, pode haver uma violação da tecnologia durante a instalação do telhado. Por esse motivo, cargas excessivas destroem o teto.
- Se você remover cuidadosamente a neve ou o gelo do telhado e da calha, poderá danificá-los, após o que eles começarão a desmoronar.
- Musgo e fungos que se depositam no telhado também o estragam e, em alguns casos, esse processo de destruição pode ocorrer muito mais rápido do que você imagina. Para evitar isso, é necessário realizar atempadamente a manutenção do telhado.
- Destruição de tempos em tempos - mesmo um telhado de alta qualidade e um telhado bem construído, que permanece no telhado por um longo tempo, se desgastam, exigindo substituição ou reparo.
Como você pode ver, em teoria tudo é bem simples. Mas na vida real, nem sempre é possível encontrar rapidamente um ponto de vazamento para reparar o telhado de uma casa. Às vezes, gotas de água caem dentro da casa quando o vento sopra pelo lado, causando chuva ou neve sob o teto. Muitas vezes acontece que pingar do teto não é onde a água entra na casa. Nesses casos, é melhor que o telhado e todo o "bolo de cobertura" sejam verificados por profissionais.
Reparação do sistema de vigas
Todo o telhado repousa sobre as vigas, eles assumem a carga de neve, chuva e vento e, é claro, a severidade do material do telhado. E se as vigas estiverem danificadas, não hesite. O problema deve ser resolvido imediatamente.
Em um local danificado, remova a caixa, o isolamento e o telhado, desmonte a caixa. Se o suporte da viga estiver podre, eles limparão bem a área afetada. Eles preenchem 80-100 centímetros de comprimento e 3-5 cm de espessura dos dois lados do quadro. Prenda-os com unhas compridas. Acontece também que ele apodrece um pedaço de vigas até o âmago. Em seguida, é necessário cortá-lo e instalar uma prótese de barra, 2 ou 2,5 vezes mais que a parte podre das vigas. Em suas bordas colocar sobreposições. Toda a estrutura é conectada por pregos com 10 ou 15 centímetros de comprimento. Enquanto o trabalho está em andamento, as estantes temporárias são colocadas sob as vigas, mas após a instalação da prótese da barra, elas são removidas.
Duas maneiras de reparar as pernas da viga.
Há outra opção - as vigas estão intactas, mas a caixa está danificada e não pode mais suportar o peso do telhado. Eliminamos rachaduras e desvios, substituindo a caixa ou fortalecendo-a. Para isso, uma viga é colocada entre as vigas e as pranchas são preenchidas na direção transversal.
Dicas:
# 1 Queime todas as partes doentes das vigas após a remoção.
# 2 Revista as áreas limpas com um anti-séptico.
Substituição e reparo da camada de isolamento térmico e impermeabilização
Devido a vazamentos, o isolamento pode se molhar e, como resultado, perder suas propriedades de isolamento térmico. Nesse caso, você precisa alterá-lo. No entanto, às vezes sua mudança se deve ao fato de que, embora ele esteja intacto, ele não mantém calor suficiente. Se você olhar de dentro do telhado, o bolo de cobertura consiste nas seguintes camadas:
- Primeiro vem uma membrana de impermeabilização,
- Então - um isolador térmico (lã mineral, por via de regra),
- Em seguida é uma camada de barreira ao vapor.
Este último é feito de polietileno, vidro, materiais de folha, membranas permeáveis ao vapor.
Um exemplo de um bolo de cobertura para um telhado feito de telhas flexíveis. Consiste em material de cobertura (telhas flexíveis), impermeabilização, duas camadas de lã de basalto e barreira contra vapor.
Em caso de danos ao isolamento, ainda há muito trabalho a ser feito, mas você mesmo pode reparar o telhado de uma casa particular. Para fazer isso, remova o revestimento interno e atinja a barreira de vapor. Após removê-lo, eles sentem o isolamento, verificando se está molhado. Todas as placas úmidas do isolador térmico devem ser removidas, substituindo-as por secas.Adicionar à impermeabilização verificar sua integridade. Se estiver inteiro, organize o filme de volta, se estiver danificado - troque. Ao mesmo tempo, a membrana de impermeabilização deve ser colocada de forma a dobrar-se ao redor das vigas, para que seja presa a elas com suportes ou pregos.
Corte os painéis de isolamento para que fiquem mais largos em 1 centímetro que a distância entre trilhos. Deitando-os, aperte suavemente e coloque-os entre as vigas. Depois de endireitado, o isolamento não cairá - ele ficará firme. As juntas entre a primeira e a segunda camada do isolador térmico não devem ser combinadas. Se a segunda camada não couber, aumente a espessura das vigas com sobreposições. Depois de pregar as vigas, puxe uma corda por cima do isolamento.Uma camada de barreira de vapor com uma sobreposição de 7 a 10 centímetros é colocada sobre o isolamento, presa com um grampeador.
- Leia mais sobre o isolamento do telhado, consulte o material: Como isolar adequadamente o sótão com suas próprias mãos - instruções passo a passo
Roofing Repair Recipes
Ladrilho metálico
Este revestimento requer reparo se:
- Os lençóis estão enferrujados;
- Tinta descascou neles;
- Ocorreu uma deflexão do telhado.
Para reparos, basta desaparafusar os parafusos que prendem a folha danificada e substituí-la por uma nova. A propósito, os fabricantes garantem esse telhado de 10 a 25 anos. Se durante o período de garantia o ladrilho metálico estiver rachado, descolorido ou descascado da base, é bem possível exigir uma substituição.
Se não for possível substituir a folha por uma nova, as rachaduras e lascas do revestimento de polímero são pré-limpas e desengorduradas e depois pintadas. Mas esse reparo não vai durar muito.
Telhado em aço
Os principais motivos que requerem reparo:
- Grandes lacunas apareceram;
- Pintura danificada;
- Superfície apodrecida.
Se aparecerem grandes lacunas no teto de aço, elas serão cobertas com selante de silicone. A pintura danificada é limpa, desengordurada e revestida com esmalte da cor apropriada. Se o dano for significativo, então nas seções podres do telhado aplico manchas de aço novo conectando-as usando juntas de costura.
Telhas de barro e areia-cimento
Já existe uma garantia mais séria - de 30 a 50 anos. Estende-se à integridade dos ladrilhos, sua resistência ao gelo e proteção contra a água. Naturalmente, ao mesmo tempo, a tecnologia de assentamento deve ser observada e o ladrilho deve ser transportado corretamente. Caso contrário, a garantia será cancelada. Eles não alteram o material, mesmo quando há diferenças fracas nas cores dos ladrilhos.
Durante o reparo, os ladrilhos danificados e adjacentes devem ser removidos. Primeiro de tudo, os superiores, depois os laterais. Depois de colocar uma cunha sob o ladrilho a seguir, você precisa pegar a borda do ladrilho extraído com uma chave de fenda (ou espátula). Novos ladrilhos são dispostos uniformemente, cuidando do aperto das juntas.
Telha betuminosa (macia)
Ela tem um período de garantia de 15 a 25 anos. Esse teto é alterado na garantia se o granulado for derramado, tiver uma forma irregular ou for aplicado de maneira desigual. Ou o telhado passa pela água, não suporta condições climáticas. Porém, com instalação, cuidados ou uso inadequado em condições agressivas, a garantia desaparece.
Se as rachaduras neste revestimento forem pequenas, você poderá selá-las. Levantando a telha, nós a manchamos com cola de dentro para dentro e depois a pressionamos no plano da base, mantendo o local da cola por vários minutos. No entanto, acontece que há muitas rachaduras no teto - então é melhor trocá-lo. Depois de puxar as unhas na área desejada, ela é cortada e, em seguida, é inserida uma folha inteira de ladrilho. As arestas se combinam. O trabalho é realizado em temperatura positiva - de 5 a 25 0 C.
Ardósia
Se o dano for pequeno, o próximo método de reparo é adequado (você precisa trabalhar quando estiver nublado na rua). Depois de limpar e lavar o telhado com uma escova dura (a água é fornecida pela mangueira), ela é seca. Em seguida, aplique o PVA diluído no solo (cola - 1 parte, água - 3 partes). Aplicamos a mistura preparada com uma camada de pelo menos 2 milímetros, cobrindo as rachaduras.
Com grandes danos, a folha de ardósia é alterada.Para fazer isso, de uma folha que requer substituição, as unhas são completamente removidas. Nas folhas adjacentes que pressionam a folha a ser removida, as unhas não são alcançadas completamente, mas apenas são elevadas. Isso é necessário para que as folhas vizinhas comecem a subir e permitam obter a folha danificada e colocar uma nova. By the way, o fabricante dá uma garantia de ardósia - até 15 anos.
Reparar o sistema de drenagem
Normalmente, o dreno começa a vazar quando o aperto das juntas é quebrado. Muitas vezes isso ocorre no inverno sob a influência de neve e gelo. Portanto, se o sistema é feito de PVC, todos os elementos geralmente são conectados à cola de dicloroetano ou vedações de borracha. Se necessário, substitua-os por juntas de borracha de etileno-propileno. Porém, é mais difícil substituir as juntas de colagem: você precisa cortar um pedaço de tubo e colar um novo usando a mesma cola.
Os elementos individuais das calhas metálicas geralmente são fixados com rebites, que devem ser perfurados ao substituir as peças. Substituindo as peças desgastadas, elas são rebitadas umas às outras e um selante de silicone é aplicado nas juntas.
Selamos juntas com ventilação e chaminés
Esses locais (ventilação, chaminé, clarabóias e antenas) requerem atenção e controle especiais. Suas juntas precisam ser revestidas com cola para telhados. Uma fita de vedação especial também é adequada. Há também uma opção - fechar esses locais com sobreposições com acabamentos decorativos. E depois do reparo, o telhado da casa de campo se tornará durável e elegante.
Por fim, sugerimos que você assista a um vídeo interessante que mostra o processo de reconstrução do telhado em modo acelerado.
Vídeo: Restauração do telhado
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