Por onde começar a construir uma casa particular, se você tem apenas um desejo e não sabe o que fazer a seguir

Ao planejar a construção de uma casa, você precisa pensar cuidadosamente sobre tudo. De fato, com um plano de ação claro, todas as etapas do trabalho, do design ao acabamento, terão mais sucesso, eficiência e rapidez. Mas nem todo mundo sabe bem por onde começar a construir uma casa. O que deve ser tomado no primeiro momento? Muitas pessoas se fazem essa pergunta. Vamos tentar responder.

O financiamento é uma prioridade

Mesmo na fase de escolha de um projeto, somos baseados na quantidade que temos. Portanto, se você construir uma casa a partir de blocos de concreto aerados ou tijolos de cerâmica, em média 1 m² dessa habitação custará US $ 650. Isso inclui o custo dos materiais, bem como o trabalho dos construtores (seus serviços representam até 40% do custo total). Portanto, uma casa de 100 m² custará US $ 65.000. A propósito, uma casa grande por metro quadrado será mais barata que uma pequena. O custo de construção de uma casa tipo estrutura será mais barato. E outra coisa: lembre-se de que existem todos os tipos de despesas de emergência e 15% da estimativa total deve ser alocada a eles.

Agora vamos descobrir o que pode afetar o valor da casa em uma direção ou outra.

Aumente o custo de construção:

• A forma complexa da casa e a presença de decoração na fachada.
• Varandas e cave.
• A abundância de quartos pequenos.
• Projetos personalizados, segunda luz nos quartos, tetos altos.
• Telhado com uma forma bizarra ou ângulo muito agudo.

Construção mais barata:

• Substituindo o segundo andar por um sótão.
• Forma quadrada simples da casa, fachada lisa, sem saliências e recessos.
• Um grande número de janelas.
• Partições internas mínimas.

Para facilitar os cálculos, listamos em que etapas a construção de uma casa consiste e em que parte do orçamento total deve ser alocada para cada uma delas.

• Um ciclo zero exigirá 15% das finanças. Inclui derramar a fundação (se necessário). As paredes são erguidas não antes de um mês depois disso. Ao preservar a construção para o inverno, a fundação é coberta.
• 35% da estimativa leva trabalho para fins gerais de construção. Eles incluem a instalação de paredes de telhado e alvenaria, internas e externas. Isso é feito para que a carga na base seja uniforme. Esta etapa deve ser concluída antes do frio do inverno.
• Os próximos 15% dos recursos serão gastos com a instalação de janelas e portas, além do isolamento da casa.
• Daremos outros 15% às comunicações. Tubos, instalações sanitárias, a caldeira é verificada após a instalação.
• Os 20% restantes da estimativa pertencem à decoração de interiores. Não é necessário se apressar - dentro da casa isolada, você pode trabalhar o tempo que quiser.

O tempo não espera - quanto pode demorar?

Construir moradias - um assunto sério. Para determinar por onde começar a construção de uma casa particular, é necessário se preparar para o fato de que o processo não será muito rápido. Dependendo da tecnologia utilizada, a construção de uma casa pode levar um tempo diferente. Em qualquer caso, a alvenaria leva mais tempo do que a montagem de uma estrutura ou casa de madeira. Aqueles que desejam construir uma casa rapidamente, geralmente recebem um conjunto pronto de materiais e acessórios para uma moldura ou casa de madeira. Esse edifício pré-fabricado é montado como projetista por um período bastante rápido.

Mas com qualquer tecnologia, quero cumprir os prazos mínimos. A propósito, quanto mais durar a construção, mais dinheiro você terá para investir nela. Especialistas aconselham bem calcular a hora de início da construção e o investimento nela.Afinal, é ideal mudar-se para uma casa até o frio do inverno. Deixe o trabalho de acabamento interno a essa altura não estar concluído - nada, o principal é que será possível viver.

A velocidade de construção de uma casa de madeira é alta, mas você terá que comprar todos os detalhes de cada vez.

A velocidade de construção de uma casa de tijolos ou blocos é muito menor, mas o dinheiro pode ser investido gradualmente.

Qual o tamanho do apartamento?

A área da futura casa depende principalmente do tamanho da carteira. Também é importante quantas pessoas morarão na casa construída. Foi estabelecido que 30 m² por membro da família são mais que suficientes. Se cinco pessoas moram na casa, sua área, respectivamente, deve ter cerca de 150 m².

E agora listamos as regras básicas pelas quais a área de estar é determinada.

• A casa deve ter duas zonas: dia (cozinha, sala de estar, sala de jantar, corredor, banheiros) e noite (banheiros e quartos). O primeiro fica mais perto da entrada e o segundo fica nos fundos da casa.
• A área do dia é bastante espaçosa para viver. Uma família de 3 a 5 pessoas é suficiente de 40 a 60 m² de área.
• Para uma zona noturna, uma família de 3 a 5 pessoas precisa de 50 a 70 m² de área. Todos devem ter seu próprio quarto para dormir.
• Mais de três pessoas em uma família precisam de dois banheiros. Os banheiros são equipados um em dois quartos.
• De 10 a 15 metros quadrados, dê para o terraço, e de 10 a 20 metros quadrados para corredores, escadas e arrecadações.

O segundo andar completo tem uma grande área em comparação com o sótão.

Um andar, dois ou mais?

Uma casa arrumada tem uma forma quadrada e custará baixo custo, é econômica em manutenção e é mais fácil equipá-la por dentro. Portanto, se você não precisar de uma área superior a 100 m², poderá ficar em uma casa de um andar. É especialmente conveniente para os idosos. Uma casa de dois andares é construída quando você deseja espaço, mas não à custa do site. Três andares serão adequados quando o lote for pequeno e a área da casa for grande. Nos andares superiores, eles fazem quartos onde não são freqüentes. Os quartos e quartos de hóspedes ocupam parte do primeiro andar.

Eles constroem uma casa não apenas em altura, mas também em profundidade. É sobre o porão. Ao equipá-lo, consulte um especialista - e se de repente você tiver água subterrânea por perto no local. Se o alívio do solo permitir, você pode fazer um porão espaçoso, tendo organizado uma sala de bilhar, sauna ou oficina. E a casa, construída na encosta de uma colina, pede para fazer dele um porão. Pode acomodar uma garagem, uma cozinha e uma despensa.

O que fazer as paredes da casa

E como começar a construção de uma casa particular, sem pensar, do que construí-la? Está certo - nada. E antes de tudo, decidimos sobre a escolha do material para as paredes. As casas de iluminação da armação consistem, na maior parte das vezes, em estruturas e isolamento de luz, por isso são construídas rapidamente e custam menos. Em edifícios de blocos de concreto e cerâmica, as paredes são mais espessas, constroem-nas por mais tempo, observando os intervalos necessários para a fixação da argamassa.

Para facilitar a seleção, listamos as diferenças entre blocos pesados ​​e casas de estrutura leve.

• Uma casa construída com blocos deve ser construída sobre uma base profunda do tipo tira. Uma casa de estrutura pode ser construída sobre uma base colunar simples.
• As casas claras exigem pisos de madeira ou metal. Em edifícios de blocos, eles podem ser feitos de concreto armado ou na forma de vigas de madeira.
• Embora a construção de uma estrutura seja mais barata e rápida, sua vida útil é menor do que a de uma casa feita de materiais "pesados". Este último pode durar cem anos. E uma casa feita de peças pesadas aquece mais lentamente no verão e esfria no inverno.
• Porém, durante a construção de uma casa de blocos ou tijolos no local, você terá que diluir muita sujeira - porque você precisa fazer uma solução e estabelecer os materiais. Os materiais leves não requerem etapas de construção "úmidas" e todo o processo de construção parece mais compacto.

Estamos construindo um telhado - qual?

Quanto mais complexos os contornos da casa, mais complicados e a forma do seu telhado. É mais difícil e mais caro de fabricar, e pode vazar em locais de curvas.Portanto, nem sempre faz sentido refinar o formulário. Às vezes, linhas simples em combinação com o material de cobertura original parecem muito mais interessantes. Os materiais de cobertura são ambos em forma de folhas e peça.

• Os materiais em chapa (telhados de ardósia, metal e costura) são leves e baratos. Eles são adequados para um telhado simples com declives retangulares. Quase não há desperdício. Sob eles, equipam uma caixa rara.
• Os materiais das peças são um tipo diferente de ladrilho. Para colocá-lo, você precisa de um mestre experiente. A telha é adequada para qualquer formato do telhado. Pode ser feito de betume, cerâmica ou mistura de cimento e areia. O mais barato é um telhado de betume. Mas a caixa embaixo é apenas contínua. As telhas cerâmicas são as mais caras, mas servem por muito tempo. Sob ele, são necessárias vigas poderosas.

Os artigos podem ajudar na escolha de materiais de cobertura e cobertura:

• Tipos de telhados de casas particulares por design e formas geométricas.
• Melhor para cobrir o telhado da casa - como escolher um material de cobertura.

Aquecimento e Esgoto

#1. A maneira mais barata de aquecimento é uma caldeira a gás. Se o site estiver gaseificado, esse método será o melhor. Lembre-se de que obter as permissões apropriadas custará uma certa quantia.

Quando o gás não é fornecido, vale a pena pensar em aquecimento elétrico. Colocar uma caldeira elétrica barata.

Caldeiras a combustível sólido são muito econômicas, são mais fáceis de instalar do que as a gás. Mas eles precisam de carvão ou lenha.

A caldeira combinada ainda é cara, por isso é prático usá-la apenas em casas grandes.

#2. A rede de esgotos é um ponto essencial na construção de uma casa. Se na aldeia onde você está construindo, ela estiver centralizada, você precisará apenas se conectar. Caso contrário, é necessário montar uma fossa séptica ou VOC - uma estação de tratamento local. Seus prós e contras estão ligados.

• Os COVs exigirão mais espaço do que uma fossa séptica e também custarão mais.
• O tanque séptico, diferentemente dos COV, não tem medo de nenhum produto químico.
• Para uma família numerosa, o sistema de tratamento é mais prático, pois o volume da fossa séptica é limitado.

Quem construirá?

Para não se arrepender de contratar trabalhadores infelizes, confiaremos aos profissionais o início da construção de um edifício residencial e os trabalhos de acabamento. Nesse caso, você pode seguir de várias maneiras.

• Para cada etapa do trabalho, contratamos uma equipe separada, especializada especificamente na fundação, cobertura ou alvenaria de paredes. O principal é saber a quem perguntar em caso de casamento.
• É possível que uma grande empresa de construção confie toda a questão concluindo um acordo sobre a responsabilidade das partes. Isso dará uma garantia.
• Uma casa de madeira ou de uma estrutura, projetada por uma organização de design e construção, faz sentido deixá-la construir.
• Quanto à decoração e engenharia, permitam que eles conduzam especialistas com boas críticas.

Escolha os construtores com cuidado especial, porque não apenas o custo do trabalho representa cerca de 40% do custo de toda a casa, como também a qualidade e o conforto da casa.

Estamos à procura de um projeto para casa

Ao escolher um projeto, você pode seguir de duas maneiras: pegar um padrão ou desenvolver um individual. Um projeto finalizado custa 5 ou até 10 vezes mais barato. Isso permitirá que você veja imediatamente o futuro lar "em toda a sua glória". Um projeto individual é desenvolvido até dois meses. Mas, ao construir uma casa grande ou um terreno complexo, é melhor permanecer nela. Em outros casos, a melhor solução seria procurar um projeto em vários sites da Internet.

Vídeo: por onde começar a construir uma casa particular