Regler för placering av byggnader på en tomt i frågor och svar

Vad bör vara avståndet mellan byggnader i angränsande områden?

Avståndet mellan byggnader på platsen (eller mellan platser med angränsande hus) beräknas enligt fastställda standarder. Metrisk area (avståndsnormer) mellan byggnader (tomter) beräknas enligt SNiP.
Beroende på området (by, byggnader av fastighetstyp) kan man ta hänsyn till avstånd både mellan husen i angränsande tomter och mellan byggnader för bostäder och hushållsändamål.

Avstånd mäts mellan byggnader från väggar (fönster) i ett hus till ett annat. Filmuppsättningen av avstånd beror på vissa faktorer:

1. Syftet med byggandet (bostäder, lokaler, en ladugård för boskap ...). Om det finns en verktygsbyggnad på platsen nära bostadsbyggnaden, bör avståndet från det till gränsen till det angränsande området vara från 1 meter eller mer.

2. Byggnadsmaterial och brandskyddskrav. Enligt SNiP ställs avståndet mellan byggnader (trä, tegel, sten ...) i enlighet med brandsäkerhetskraven. Mellan stenbyggnaderna bör vara minst 6 meter avstånd (mellan trä - från 15 m.).

3. Sanitära förhållanden. Om en bostadshus ligger på en av grannarnas territorium, bör avståndet från det till huset till den angränsande tomten vara 6 meter eller mer. Ett undantag är de byggnader som används för att hålla boskap och fjäderfä, vars avstånd bör vara 15 (eller mer) meter.

4. I händelse av tvister som uppstår om avståndet mellan byggnader (oavsett syfte) i angränsande områden, måste du hänvisa till standarderna och, med beaktande av alla nyanser, baseras på lämpliga bilder (1, 6, 15 meter).

Tillbaka till listan med frågor

Vad ska vara avståndet mellan skjulet och metalltanken med vatten i olika förortsområden?

Avståndet mellan strukturerna på platsen regleras beroende på platsens syfte och materialet från vilket byggnaden eller strukturen uppfördes.
Om webbplatsen ligger på ett territorium för ett sommarresidenspartnerskap, regleras byggande och placering av SNiP 30-02-97 * "Planering och utveckling av territorier för trädgårdsföreningar för medborgare, byggnader och strukturer". Om platsen är avsedd för enskild byggande, är det nödvändigt att ta hänsyn till SP 30-102-99 "Planering och utveckling av territorier för lågbyggnadshus".

I ditt fall, om skjulet innehåller fjäderfä eller nötkreatur, är avståndet till platsgränsen tillåtet minst 4 m. Om uthuset är ett lager eller verkstad, är avståndet till platsgränsen minst 1 m. Men om en metallbehållare tjänar till att ställa in dricksvatten, kan du placera den som en brunn (mycket långtgående, men om inte i strid med grannarna, då kan inte sådana incidenter hända), i detta fall är avståndet till den plats där boskapen hålls cesspoolen måste vara minst 8 m.

Tillbaka till listan med frågor

Vad ska vara avståndet mellan huset (trä) och det angränsande garaget?

Avståndet mellan bostäder och nyttighetsbyggnader på platsen regleras av SNiP 30-02-97 *.

Enligt punkt 6.7.Minsta avstånd till gränsen till den angränsande trädgårdsplanen för sanitära förhållanden bör vara, m:

• från trädgårdshuset - 3;
• från en byggnad för underhåll av små boskap och fjäderfä - 4;
• från andra byggnader, inklusive ett garage och andra små arkitektoniska former: arbors, rum för att hålla utrustning, träbaserade lager - 1;
• från stammarna av höga träd - 4, medelstora - 2;
• från busken - 1.

Enligt klausul 6.9. - angränsande jordbruksbyggnader till huset är tillåtet.

De angivna avstånden måste observeras både mellan byggnader på samma plats och mellan byggnader belägna på intilliggande platser.

Dessutom kan garage i väggen fungera som ett staket - staket. I detta fall är det tillåtet att placera det direkt på gränsen mellan platserna. Men detta är bara möjligt om det inte finns några ventiler eller fönster i väggen.

Avlopp ska inte hänga över grannområdet. Dessutom, om tekniska avloppsvatten faller i ett närliggande avsnitt under vattentrycket, måste rännanläggningen vara utrustad med avstängningar.

Tillbaka till listan med frågor

Vad är det lägsta avståndet mellan väggen i vår förlängning och de angränsande lokalerna för tegelstenar?

Indragningsstandarder för byggnader regleras av flera regleringsdokument. De viktigaste är sanitets- och brandsäkerhetsstandarder. Om avståndet i brandsäkerhetsstandarder är mer beroende av materialet som byggnaden är gjord från, i hushållsgods på hur denna byggnad används.

Dessutom regleras avstånden inte huvudsakligen till angränsande bilagor, utan till platsens gräns, både på ena sidan och på den andra. Således, om tillägget till ditt hus kommer att användas som ett vardagsrum, kan avståndet till gränsen till platsen vara 3 m. Om denna förlängning kommer att användas för att hålla husdjur och fåglar, då 4 m. Och om som ett garage, då 1 m till webbplatsgränser. Andra förlängningar för tekniska och sanitära ändamål (verkstäder, bastu, badhus) ligger också 1 m till platsens gräns.

Dessa avstånd normaliseras av följande regleringsdokument:

• SNiP 30-02-97 * "Planering och utveckling av territorier för trädgårdsföreningar av medborgare, byggnader och strukturer."
• SP 30-102-99 "Planering och utveckling av områden för lågbostadshus."

När det gäller brandavståndet är de huvudsakligen 6 m mellan byggnader uppförda av icke-brännbara byggnadsmaterial.

Regleras av dokument SP 4.13130.2009 "Brandskyddssystem. Begränsa spridningen av brand vid försvarsanläggningar. Krav på rymdplanering och strukturella lösningar"

Tillbaka till listan med frågor

Vilket dokument reglerar avståndet mellan garaget och ladan i angränsande områden?

Det beror på om tomterna är privatägda och till vilken typ de tillhör: trädgårds partnerskap, för privat utveckling etc.

De viktigaste lagstiftningsdokumenten som reglerar avståndet mellan byggnader på platsen och i angränsande områden är följande:

1. SNiP 2.07.01-89 * Stadsplanering. Planering och utveckling av stads- och landsbygdsbosättningar. Sek 2.14, 5.5.

2. För lågbyggda privata byggnader: SP 30-102-99 Planering och utveckling av territorier med lågbyggnadshus, punkt 5.3.

3. Brandkrav 123-ФЗ och sanitära SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03

4. SNiP 2.07.01-89 * Kommunikationssäkerhetszoner

Titta också på:

1. MO - TSN 30-303-2000 s.10.15.

2. MSC - MGSN 1,01-99 s. 9.1.7.

Ta också en titt på artikel 38 i stadsplaneringskoden för Ryssland och kommentarerna till detta. Det finns information om maximala och minsta storlekar.

Om dina tomter tillhör trädgårds partnerskap, kommer standarderna att vara något annorlunda:

1. SP 53.13330.2011 "Planering och utveckling av territorier för trädgårds- (förorts-) sammanslutningar av medborgare, byggnader och strukturer".

2. P 11-106-97 "Förfarande för utveckling, godkännande, godkännande och sammansättning av konstruktionsdokumentation för utveckling av territorier för trädgårdsföreningar av medborgare"

3.SP 42.13330.2011 "Stadsplanering. Planering och utveckling av stads- och landsbygdsbosättningar."

Tillbaka till listan med frågor