- Komşu bölgelerde binalar arasındaki mesafe ne olmalıdır?
- Farklı banliyö alanlarında sundurma ile metal tank arasındaki suyla su arasındaki mesafe ne olmalıdır?
- Ev (ahşap) ve komşu garaj arasındaki mesafe ne olmalıdır?
- Uzantımızın duvarı ile bitişik tuğla konut dışı bina arasındaki minimum mesafe nedir?
- Hangi belgeler bitişik alanlarda garaj ile ahır arasındaki mesafeyi düzenler?
Komşu bölgelerde binalar arasındaki mesafe ne olmalıdır?
Sitede yer alan binalar (ya da komşu evlere sahip siteler arasındaki) arasındaki mesafe belirlenmiş standartlara göre hesaplanmaktadır. Binalar (araziler) arasındaki metrik alan (uzaklık normları) SNİP'ye göre hesaplanır.
Bölgeye bağlı olarak (köy, mülk tipi binalar), hem komşu arazilerin evleri arasında hem de konut ve ev amaçlı binalar arasında mesafeler dikkate alınabilir.
Bir evin duvarlarından (pencerelerinden) diğerine binalar arasındaki mesafeler ölçülür. Mesafelerin çekimi bazı faktörlere bağlıdır:
1. İnşaatın amacı (konut, konut dışı binalar, hayvancılık için bir ahır ...). Sitede konut binasının yakınındaki bir yardımcı bina varsa, o zaman komşu sitenin sınırına olan mesafe 1 metre veya daha fazla olmalıdır.
2. Yapı malzemeleri ve yangından korunma gereksinimleri. SNiP'e göre, binalar arasındaki mesafe (ahşap, tuğla, taş ...) yangın güvenliği gerekliliklerine göre belirlenir. Taş binaların arasında en az 6 metre mesafe olmalıdır (tahta arasında - 15 metreden).
3. Sıhhi koşullar Komşulardan birinin topraklarında bir yerleşim yeri varsa, o zaman komşu arsa evine olan mesafe 6 metre veya daha fazla olmalıdır. Bunun bir istisnası, kümes hayvanlarını ve kümes hayvanlarını tutmak için kullanılan, 15 (veya daha fazla) metreden uzaklık olması gereken binalardır.
4. Komşu bölgelerdeki binalar arasındaki mesafeden (amaçlarına bakılmaksızın) herhangi bir anlaşmazlık olması durumunda, standartlara başvurmanız ve tüm nüansları dikkate alarak uygun bir çekime (1, 6, 15 metre) dayanmanız gerekir.
Farklı banliyö alanlarında sundurma ile metal tank arasındaki suyla su arasındaki mesafe ne olmalıdır?
Alandaki herhangi bir yapı arasındaki mesafe, alanın amacına ve bina veya yapının yapıldığı malzemeye bağlı olarak düzenlenir.
Eğer site bir yazlık ortaklığı ortaklığı bölgesinde bulunuyorsa, inşaat ve yerleştirme SNiP tarafından düzenlenir. 30-02-97 * "Vatandaşların, binaların ve yapıların bahçe birliklerinin bölgelerinin planlanması ve geliştirilmesi". Şantiye bireysel inşaat amaçlıysa, SP 30-102-99 “Alçak konut inşaatlarının bölgelerinin planlanması ve geliştirilmesi” dikkate alınması gerekir.
Davanızda, kümes hayvanları veya büyükbaş hayvanlar içeriyorsa, o zaman alan sınırına olan mesafeye en az 4 m izin verilir, ek bina bir depo veya atölye ise, alan sınırına olan mesafe en az 1 m'dir. Fakat eğer metal bir tank içme suyunu ayarlamak için hizmet veriyorsa, o zaman bir kuyu olarak yerleştirebilirsiniz (çok uzaklara getirildi, ancak komşularla ilgiliyse, o zaman böyle olaylar olmaz), bu durumda, hayvancılığın bulunduğu yere olan mesafe fosseptik en az 8 m olmalıdır.
Ev (ahşap) ve komşu garaj arasındaki mesafe ne olmalıdır?
Sitedeki konutlar ve kullanım binaları arasındaki mesafe SNiP 30-02-97 * tarafından düzenlenir.
Madde 6.7'ye göre.Sıhhi koşullar için komşu bahçe arazisinin sınırına asgari mesafeler, m:
- bahçe evinden - 3;
- küçük hayvancılık ve tavukçuluk bakımı için bir binadan - 4;
- garaj ve diğer küçük mimari formlar dahil olmak üzere diğer binalardan: tutucular, ekipmanı tutmak için odalar, ahşap esaslı depolar - 1;
- uzun boylu ağaçların gövdeleri - 4, orta boy - 2;
- çalıdan - 1.
Madde 6.9'a göre. - çiftlik binalarının eve bitişik olmasına izin verilir.
Belirtilen mesafeler, aynı bölgedeki binalar arasında ve bitişik alanlarda bulunan binalar arasında gözlenmelidir.
Ayrıca, garajın duvarı çit - çit görevi görebilir. Bu durumda, doğrudan siteler arasındaki sınırın üzerine yerleştirilmesine izin verilir. Ancak bu, yalnızca duvarda delik veya pencere yoksa mümkündür.
Drenajlar komşu alana asılmamalıdır. Ek olarak, eğer teknik atık su basıncı altında bitişik bir bölüme düşerse, oluk sistemi oyuklarla donatılmalıdır.
Uzantımızın duvarı ile bitişik tuğla konut dışı bina arasındaki minimum mesafe nedir?
Binalar için girinti standartları, birkaç düzenleyici dokümanla düzenlenmektedir. Bunlardan başlıcaları sıhhi ve yangın güvenliği standartlarıdır. Yangın güvenliği standartlarında mesafe, binanın yapıldığı malzemeye, daha sonra bu binanın nasıl kullanıldığı ile ilgili ev eşyalarına bağlıdır.
Ek olarak, mesafeler esas olarak komşu eklere göre değil, bir yandan ve diğer tarafta alanın sınırına göre düzenlenmiştir. Bu nedenle, evinizin uzantısı oturma odası olarak kullanılacaksa, o zaman sitenin sınırına olan uzaklık 3 m, eğer bu uzantı evcil hayvanların ve kuşların saklanması için kullanılacaksa, 4 m. site sınırları. Teknik ve sıhhi amaçlar için diğer eklentiler (atölyeler, sauna, hamam) da site sınırına 1 m.
Bu mesafeler aşağıdaki yasal belgeler tarafından normalleştirilmiştir:
- SNiP 30-02-97 * "Vatandaş, bina ve yapı bahçecilik birliklerinin bölgelerinin planlanması ve geliştirilmesi."
- SP 30-102-99 "Alçak konut inşaatlarının bölgelerinin planlanması ve geliştirilmesi."
Yangın aralığına gelince, yanmaz yapı malzemelerinden inşa edilen binalar arasında genellikle 6 m.
SP 4.13130.2009 sayılı belgeye göre düzenlenmiştir. "Yangından korunma sistemleri. Savunma tesislerinde yangının yayılmasını sınırlar.
Hangi belgeler bitişik alanlarda garaj ile ahır arasındaki mesafeyi düzenler?
Her şey, arazilerin özel mülkiyete sahip olup olmadığına ve ne tür olduğuna bağlı: özel ortaklıklar için bahçe ortaklığı, vb.
Şantiyedeki ve komşu bölgelerdeki binalar arasındaki mesafeyi düzenleyen ana düzenleme belgeleri şunlardır:
1. SNiP 2.07.01-89 * Şehir planlama. Kentsel ve kırsal yerleşimlerin planlanması ve geliştirilmesi. Sec 2.14, 5.5.
2. Düşük katlı özel binalar için: SP 30-102-99 Düşük katlı konut inşaatı alanlarının planlanması ve geliştirilmesi, madde 5.3.
3. Yangın gereksinimleri 123-ФЗ ve sıhhi SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03
4. SNiP 2.07.01-89 * İletişimin güvenlik bölgeleri
Ayrıca bakınız:
1. MO - TSN 30-303-2000, s.10.15.
2. MSC - MGSN 1.01 - 99 sayfa 9.1.7.
Ek olarak, Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kodunun 38. Maddesine ve bunun yorumuna bakınız. Maksimum ve minimum ebatlar hakkında bilgi var.
Arsalarınız bahçe ortaklığına aitse, standartlar biraz farklı olacaktır:
1. SP 53.13330.2011 "Vatandaşların, binaların ve yapıların bahçe (banliyö) birliklerinin bölgelerinin planlanması ve geliştirilmesi";
2. P 11-106-97 "Vatandaşların bahçe bitkileri derneklerinin topraklarının geliştirilmesi için tasarım belgelerinin geliştirilmesi, onaylanması, onaylanması ve bileşimi için prosedür"
3.SP 42.13330.2011 "Kentsel planlama. Kentsel ve kırsal yerleşimlerin planlanması ve geliştirilmesi."