Hvor skal man begynde at bygge et privat hus, hvis man kun har lyst og ikke ved, hvad man skal gøre næste

Når du planlægger at bygge et hus, skal du tænke nøje igennem alt. Når alt kommer til alt, med en klar handlingsplan, vil alle faser af arbejdet, fra design til efterbehandling, være mere succesrige, effektive og hurtige. Men ikke alle er klar over, hvor man skal begynde at bygge et hus. Hvad skal der tages lige i det første øjeblik? Mange mennesker stiller sig selv dette spørgsmål. Lad os prøve at svare.

Finansiering er en prioritet

Selv på det tidspunkt, vi vælger et projekt, er vi baseret på det beløb, vi har. Så hvis du bygger et hus fra luftbetonblokke eller keramiske mursten, koster gennemsnitligt 1 m² af sådanne boliger 650 dollars. Dette inkluderer materialomkostningerne samt bygherrens arbejde (deres tjenester tegner sig for op til 40% af de samlede omkostninger). Så et hus på 100 m² koster $ 65.000. For øvrig vil et stort hus pr. Kvadratmeter være billigere end et lille. Udgifterne til at bygge et hus af rammetype vil være billigere. Og en anden ting: husk, at der er alle mulige nødudgifter, og 15% af det samlede estimat bør allokeres til dem.

Lad os nu finde ud af, hvad der kan påvirke værdien af ​​huset i en eller anden retning.

Forøg bygningsomkostningerne:

• Husets komplekse form og tilstedeværelsen af ​​udsmykning på facaden.
• Balkoner og kælder.
• Overfloden af ​​små værelser.
• Tilpasset design, anden lys i værelserne, højt til loftet.
• Tag med en bisarr form eller for skarp vinkel.

Billigere konstruktion:

• Udskiftning af anden sal med et loft.
• Husets enkle firkantede form, glat facade uden fremspring og udsparinger.
• Et stort antal vinduer.
• Minimum interne partitioner.

For at gøre det lettere at udføre beregninger viser vi, hvilke stadier byggeriet af et hus består af, og hvilken del af det samlede budget, der skal afsættes til hver af dem.

• En nulcyklus kræver 15% af finansieringen. Det inkluderer hældning af fundamentet (hvis nødvendigt). Væggene opføres ikke tidligere end en måned efter. Når konstruktionen bevares om vinteren, dækkes fundamentet.
• 35% af estimatet tager arbejde til generelle konstruktionsformål. De inkluderer installation af tag- og murvægge, både indvendigt og udvendigt. Dette gøres, så belastningen på basen er ensartet. Denne fase skal afsluttes inden vinterkulden.
• De næste 15% af midlerne tages ved installation af vinduer og døre samt isolering af huset.
• Vi vil give yderligere 15% til kommunikation. Rør, VVS-inventar, kedlen kontrolleres efter installationen.
• De resterende 20% af estimatet hører til indretningen. Det er ikke nødvendigt at haste med det - inde i det isolerede hus kan du arbejde, så længe du vil.

Tiden venter ikke - hvor meget kan det tage?

Byg bolig - en alvorlig sag. Ved at bestemme, hvor bygningen af ​​et privat hus skal startes, er det nødvendigt at forberede sig på, at processen ikke vil være meget hurtig. Afhængig af den anvendte teknologi kan det tage en anden tid at opføre et hus. Murværk tager under alle omstændigheder længere tid end at samle en ramme eller træhus. De, der vil bygge et hus meget hurtigt, får normalt et færdigt sæt materialer og inventar til en ramme eller træhus. En sådan præfabrikeret bygning monteres som designer i en ret hurtig periode.

Men med enhver teknologi vil jeg overholde minimumsfristerne. Forresten, jo længere konstruktionen varer, jo flere penge skal du investere i den. Eksperter rådgiver godt med at beregne starttidspunktet for konstruktionen og investering i den.Når alt kommer til alt er det optimalt at flytte ind i et hus, indtil vinterkulden er kommet. Lad det interne efterbehandlingsarbejde ikke være afsluttet - intet, det vigtigste er, at det er muligt at leve.

Konstruktionshastigheden af ​​et rammehus er høj, men du bliver nødt til at købe alle detaljer ad gangen.

Hastigheden ved at bygge et hus med mursten eller blokke er meget lavere, men penge kan investeres gradvist.

Hvilken størrelse skal lejligheden være?

Området for det fremtidige hjem afhænger primært af størrelsen på tegnebogen. Det er også vigtigt, hvor mange mennesker der bor i det byggede hus. Det er konstateret, at 30 m² pr. Familiemedlem er mere end nok. Hvis der bor fem personer i huset, skal dets areal være henholdsvis ca. 150 m².

Og nu viser vi de grundlæggende regler, hvormed opholdsområdet bestemmes.

• Huset skal have to zoner: dag (køkken, stue, spisestue, gang, toiletter) og nat (badeværelser og soveværelser). Den første er tættere på indgangen, og den anden er på bagsiden af ​​huset.
• Dagsområdet er lavet ret rummeligt til ophold. En familie på 3 til 5 personer er nok fra 40 til 60 m².
• For en natzone har en familie på 3 til 5 personer brug for 50 til 70 m² areal. Alle skal have deres eget soveværelse.
• Mere end tre personer i en familie har brug for to toiletter. Badeværelserne er udstyret med et ud af to soveværelser.
• Fra 10 til 15 kvadratmeter, giv til terrassen og fra 10 til 20 kvadratmeter til korridorer, trapper og opbevaringsrum.

Den fulde anden sal har et stort område sammenlignet med loftet.

En etage, to eller flere?

Et pænt hus er firkantet i form og koster billigt og er økonomisk vedligeholdelse, og det er lettere at udstyre det inde. Derfor, hvis du ikke har brug for et areal på mere end 100 m², kan du bo på et sådant en-etagers hus. Det er især praktisk for ældre. Et hus i to etager er bygget, når du vil have plads, men ikke på webstedets bekostning. Tre etager vil være passende, når grunden er lille, og husets område skal være stort. På de øverste etager skaber de værelser, hvor de er sjældne. Værelser og soveværelser til ældre indtager en del af første sal.

De bygger et hus ikke kun i højden, men også i dybden. Det handler om kælderen. Når du udstyrer det, skal du rådføre dig med en specialist - hvad hvis du pludselig har underjordisk vand i nærheden på stedet. Hvis aflastningen af ​​jorden tillader det, kan du lave en rummelig kælder, når du har arrangeret et billardrum, sauna eller værksted. Og huset, der er bygget på en skråning af en bakke, beder om at gøre ham til en kælder. Det kan rumme en garage og et køkken og et spisekammer.

Hvad man gør husets vægge

Og hvordan man starter byggeriet af et privat hus uden at tænke, hvad man skal bygge det fra? Det er rigtigt - intet. Og først og fremmest beslutter vi valget af materiale til væggene. Rammelyshuse består for det meste af lette strukturer og isolering, så de bygges hurtigt og koster mindre. I bygninger lavet af beton og keramiske blokke er væggene tykkere, bygger dem længere, og overhold de nødvendige pauser til indstilling af mørtel.

For at gøre det lettere at vælge, viser vi forskellene mellem tunge blokhuse og lette rammehuse.

• Et hus bygget af blokke skal laves på et dybt fundament af en strimmeltype. Et rammehus kan bygges på et enkelt kolonnefundament.
• Lette huse kræver træ- eller metallofter. I blokbygninger kan de være lavet af armeret beton eller i form af træbjælker.
• Selv om det er billigere og hurtigere at bygge et rammehus, men dets levetid er mindre end et hus lavet af "tunge" materialer. Sidstnævnte kan vare hundrede år. Og et hus lavet af tunge materialer opvarmes langsommere om sommeren og afkøles om vinteren.
• Men under opførelsen af ​​en blok eller et murhus på stedet, bliver du nødt til at fortynde en masse snavs - du skal lave en løsning og lægge materialerne. Lette materialer kræver ikke "våde" konstruktionstrin, og hele konstruktionsprocessen ser mere kompakt ud.

Vi bygger et tag - hvilket?

Jo mere komplekse husets konturer, det vanskelige og formen på dets tag. Det er både vanskeligere og dyrere at fremstille, og det kan lække i steder med bøjninger.Så det giver ikke altid mening at forfine med formen. Nogle gange ser enkle linjer i kombination med det originale tagmateriale meget mere interessant ud. Tagdækningsmaterialer er begge i form af lag og stykke.

• Arkmaterialer (skifer-, metal- og sømtag) er lette og billige. De er velegnet til et enkelt tag med rektangulære skråninger. Der er næsten intet affald. Under dem udstyres en sjælden kasse.
• Stykkematerialer er en anden type fliser. For at lægge det har du brug for en erfaren mester. Flisen er velegnet til enhver form på taget. Det kan være lavet af blanding af bitumen, keramik eller cement-sand. Det billigste er et bitumen tag. Men kassen under den er kun kontinuerlig. Keramiske fliser er de dyreste, men tjener i meget lang tid. Under det kræves kraftige spær.

Artikler kan hjælpe med valget af tag og tagmaterialer:

• Typer af tag i private huse efter design og geometriske former.
• Jo bedre at dække husets tag - hvordan man vælger tagmateriale.

Opvarmning og kloakering

#1. Den billigste måde at opvarme på er en gaskedel. Hvis stedet er forgaset, vil denne metode være den bedste. Husk, at det at koste den rette tilladelse koster et vist beløb.

Når der ikke leveres gas, er det værd at tænke på elektrisk opvarmning. At sætte en elektrisk kedel billigt.

Kedler med fast brændsel er meget økonomiske, de er lettere at installere end gas. Men de har brug for kul eller brænde.

Den kombinerede kedel er stadig dyr, så det er praktisk at bruge den kun i store huse.

#2. Kloakering er et vigtigt punkt i bygningen af ​​et hus. Hvis du er i landsbyen, hvor du bygger, er det centraliseret, behøver du kun oprette forbindelse. Hvis ikke, er det nødvendigt at montere enten en septiktank eller VOC - et lokalt rensningsanlæg. Deres fordele og ulemper er tændt.

• VOC'er kræver mere plads end en septiktank, og koster også mere.
• Septiktanken er i modsætning til VOC'er ikke bange for nogen kemikalier.
• For en stor familie er behandlingssystemet mere praktisk, da septiktankens volumen er begrænset.

Hvem bygger?

For ikke at fortryde at ansætte uheldige arbejdstagere vil vi overlade fagfolkene til starten af ​​opførelsen af ​​en boligbygning og færdigbehandling. I dette tilfælde kan du gå på flere måder.

• Til hver fase af arbejdet ansætter vi et separat team, der er specialiseret specifikt i fundament, tagdækning eller mur af vægge. Det vigtigste er at vide, hvem man skal spørge i tilfælde af ægteskab.
• Det er muligt for et stort byggefirma at overlade hele sagen ved at indgå en aftale om parternes ansvar. Dette giver en garanti.
• Et hus lavet af træ eller på en ramme, som er designet af en design- og konstruktionsorganisation, giver det mening at lade det bygge.
• Hvad angår udsmykning og teknik, så lad dem lede eksperter med gode anmeldelser.

Vælg bygherrer med særlig omhu, fordi ikke kun arbejdsomkostningerne udgør omkring 40% af prisen for hele huset, husets kvalitet og komfort er afhængig af det.

Vi leder efter et projekt til hjemmet

Når du vælger et projekt, kan du gå på to måder: tage en standard eller udvikle et individuelt. Et færdigt projekt koster 5 eller endda 10 gange billigere. Det giver dig mulighed for straks at se det fremtidige hjem "i al sin herlighed." Et individuelt projekt udvikles op til to måneder. Men når man bygger et stort hus eller en kompleks grund, er det bedre at blive på det. I andre tilfælde ville den bedste løsning være at søge efter et projekt på forskellige internetsider.

Video: Hvor skal man begynde at bygge et privat hus