Wo Sie mit dem Bau eines Privathauses beginnen sollen, wenn Sie nur einen Wunsch haben und nicht wissen, was Sie als Nächstes tun sollen

Wenn Sie planen, ein Haus zu bauen, müssen Sie über alles nachdenken. Denn mit einem klaren Aktionsplan werden alle Arbeitsschritte, vom Entwurf bis zur Fertigstellung, erfolgreicher, effizienter und schneller. Aber nicht jeder weiß, wo er anfangen soll, ein Haus zu bauen. Was ist im ersten Moment einzunehmen? Viele Leute fragen sich diese Frage. Versuchen wir zu antworten.

Finanzen haben Priorität

Schon bei der Auswahl eines Projekts richten wir uns nach der Menge, die wir haben. Wenn Sie also ein Haus aus Porenbetonblöcken oder Keramikziegeln bauen, kostet ein solches Gehäuse durchschnittlich 650 US-Dollar. Dies beinhaltet sowohl den Materialaufwand als auch die Arbeit der Bauherren (ihre Dienstleistungen machen bis zu 40% der Gesamtkosten aus). Ein Haus von 100 m² kostet also 65.000 US-Dollar. Ein großes Haus pro Quadratmeter ist übrigens billiger als ein kleines. Die Kosten für den Bau eines Fachwerkhauses sind günstiger. Und noch etwas: Denken Sie daran, dass es alle Arten von Notfallausgaben gibt und 15% des Gesamtbudgets für sie bereitgestellt werden sollten.

Lassen Sie uns nun herausfinden, was den Wert des Hauses in die eine oder andere Richtung beeinflussen kann.

Erhöhen Sie die Baukosten:

• Die komplexe Form des Hauses und das Vorhandensein von Dekor an der Fassade.
• Balkone und Keller.
• Die Fülle kleiner Räume.
• Sonderanfertigungen, zweites Licht in den Zimmern, hohe Decken.
• Dach mit bizarrer Form oder zu scharfem Winkel.

Billigere Bauweise:

• Ersetzen der zweiten Etage mit einem Dachboden.
• Einfache quadratische Form des Hauses, glatte Fassade ohne Vorsprünge und Aussparungen.
• Eine große Anzahl von Fenstern.
• Minimale interne Partitionen.

Um die Durchführung von Berechnungen zu vereinfachen, listen wir auf, aus welchen Phasen der Bau eines Hauses besteht und welcher Teil des Gesamtbudgets jedem von ihnen zugewiesen werden sollte.

• Ein Nullzyklus erfordert 15% der Finanzierung. Dazu gehört das Gießen des Fundaments (falls erforderlich). Die Mauern werden frühestens einen Monat danach errichtet. Bei der Erhaltung der Konstruktion für den Winter wird das Fundament abgedeckt.
• 35% der Schätzung sind für allgemeine bauliche Zwecke bestimmt. Sie umfassen die Installation des Daches und der Mauerwerkswände, sowohl intern als auch extern. Dies erfolgt so, dass die Belastung der Basis gleichmäßig ist. Diese Etappe muss vor der Winterkälte abgeschlossen sein.
• Die nächsten 15% der Mittel fließen in den Einbau von Fenstern und Türen sowie in die Dämmung des Hauses.
• Wir werden weitere 15% für die Kommunikation geben. Rohre, Sanitärarmaturen, der Kessel wird nach der Installation überprüft.
• Die restlichen 20% der Schätzung entfallen auf die Innenausstattung. Es ist nicht nötig, sich zu beeilen - im isolierten Haus können Sie so lange arbeiten, wie Sie möchten.

Die Zeit wartet nicht - wie viel kann es dauern?

Bauen von Wohnungen - eine ernste Angelegenheit. Um zu bestimmen, wo mit dem Bau eines Privathauses begonnen werden soll, ist es erforderlich, sich auf die Tatsache vorzubereiten, dass der Prozess nicht sehr schnell sein wird. Je nach verwendeter Technologie kann der Bau eines Hauses eine andere Zeit in Anspruch nehmen. Mauerwerk dauert in jedem Fall länger als die Montage eines Rahmens oder Holzhauses. Wer sehr schnell ein Haus bauen will, bekommt in der Regel ein fertiges Set an Materialien und Einbauten für einen Rahmen oder ein Holzhaus. Ein solches vorgefertigtes Gebäude wird als Designer für eine relativ kurze Zeit montiert.

Aber mit jeder Technologie möchte ich die Mindestfristen einhalten. Übrigens, je länger der Bau dauert, desto mehr Geld muss man investieren. Experten raten dazu, die Startzeit des Baus und die Investition in ihn zu berechnen.Immerhin ist es optimal, bis zur Winterkälte in ein Haus zu ziehen. Lassen Sie die internen Abschlussarbeiten bis zu diesem Zeitpunkt noch nicht abgeschlossen sein - nichts, Hauptsache, es wird möglich sein zu leben.

Die Baugeschwindigkeit eines Fachwerkhauses ist hoch, aber Sie müssen alle Details gleichzeitig erwerben.

Die Geschwindigkeit, mit der ein Haus aus Ziegeln oder Blöcken gebaut wird, ist viel geringer, aber das Geld kann schrittweise investiert werden.

Wie groß soll die Wohnung sein?

Der Bereich des zukünftigen Eigenheims hängt in erster Linie von der Größe des Portemonnaies ab. Es ist auch wichtig, wie viele Menschen in dem gebauten Haus leben werden. Es wurde festgestellt, dass 30 m² pro Familienmitglied mehr als genug sind. Wenn fünf Personen im Haus wohnen, sollte die Fläche ca. 150 m² betragen.

Und jetzt listen wir die Grundregeln auf, nach denen der Wohnbereich bestimmt wird.

• Das Haus sollte zwei Zonen haben: Tag (Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Toiletten) und Nacht (Badezimmer und Schlafzimmer). Der erste befindet sich näher am Eingang und der zweite befindet sich im hinteren Teil des Hauses.
• Der Tagesbereich ist zum Wohnen recht geräumig gestaltet. Eine Familie von 3 bis 5 Personen reicht von 40 bis 60 m² Fläche.
• Für eine Nachtzone benötigt eine Familie von 3 bis 5 Personen 50 bis 70 m² Fläche. Jeder sollte sein eigenes Zimmer zum Schlafen haben.
• Mehr als drei Personen in einer Familie benötigen zwei Toiletten. Die Badezimmer sind in zwei Schlafzimmer ausgestattet.
• Geben Sie von 10 bis 15 Quadratmetern auf die Terrasse und von 10 bis 20 Quadratmetern auf Korridore, Treppen und Lagerräume.

Die gesamte zweite Etage hat im Vergleich zum Dachgeschoss eine große Fläche.

Eine Etage, zwei oder mehr?

Ein ordentliches Haus hat eine quadratische Form, ist kostengünstig, sparsam in der Wartung und lässt sich leichter im Inneren ausrüsten. Wenn Sie also keine Fläche von mehr als 100 m² benötigen, können Sie in einem solchen einstöckigen Haus wohnen. Es ist besonders praktisch für ältere Menschen. Ein zweistöckiges Haus wird gebaut, wenn Sie Platz wollen, aber nicht auf Kosten des Grundstücks. Drei Stockwerke sind angemessen, wenn das Grundstück klein ist und die Fläche des Hauses groß sein sollte. In den oberen Etagen machen sie Räume, in denen sie selten sind. Die Gästezimmer und Schlafzimmer für ältere Menschen befinden sich im ersten Stock.

Sie bauen ein Haus nicht nur in der Höhe, sondern auch in der Tiefe. Es geht um den Keller. Wenn Sie es ausrüsten, wenden Sie sich an einen Fachmann - was ist, wenn plötzlich Grundwasser in der Nähe der Baustelle vorhanden ist? Wenn die Bodenerleichterung es zulässt, können Sie einen geräumigen Keller mit einem Billardraum, einer Sauna oder einer Werkstatt einrichten. Und das Haus, das am Hang eines Hügels gebaut wurde, bittet ihn, ihn in einen Keller zu verwandeln. Es bietet Platz für eine Garage, eine Küche und eine Speisekammer.

Was machen die Wände des Hauses

Und wie kann man mit dem Bau eines Privathauses beginnen, ohne darüber nachzudenken, woraus man es baut? Das stimmt - nichts. Und zunächst entscheiden wir über die Wahl des Materials für die Wände. Frame-Leuchttürme bestehen zum größten Teil aus leichten Strukturen und Dämmstoffen, sind also schnell gebaut und kosten weniger. In Gebäuden aus Beton und Keramikblöcken sind die Wände dicker, bauen sie länger und beachten die notwendigen Pausen zum Abbinden des Mörtels.

Um die Auswahl zu erleichtern, listen wir die Unterschiede zwischen schweren Block- und leichten Rahmenhäusern auf.

• Ein aus Blöcken gebautes Haus muss auf einem tiefen Streifenfundament errichtet werden. Ein Rahmenhaus kann auf einem einfachen Säulenfundament errichtet werden.
• Leuchttürme erfordern Holz- oder Metalldecken. In Blockgebäuden können sie aus Stahlbeton oder in Form von Holzbalken hergestellt werden.
• Der Bau eines Fachwerkhauses ist zwar billiger und schneller, seine Lebensdauer ist jedoch geringer als die eines Hauses aus „schweren“ Materialien. Letzteres kann hundert Jahre dauern. Und ein Haus aus schwerem Stückgut erwärmt sich im Sommer langsamer und kühlt im Winter ab.
• Während des Baus eines Block- oder Backsteinhauses auf dem Gelände müssen Sie jedoch viel Schmutz verdünnen - Sie müssen eine Lösung finden und die Materialien ablegen. Leichte Materialien erfordern keine „nassen“ Bauabschnitte und der gesamte Bauprozess wirkt kompakter.

Wir bauen ein Dach - welches?

Je komplexer die Umrisse des Hauses, desto kniffliger und die Form seines Daches. Es ist sowohl schwieriger als auch teurer herzustellen und kann an Stellen mit Biegungen auslaufen.Daher ist es nicht immer sinnvoll, das Formular zu verfeinern. Manchmal sehen einfache Linien in Kombination mit dem ursprünglichen Dachmaterial viel interessanter aus. Dacheindeckungsmaterialien liegen sowohl in Form von Platten als auch in Stückform vor.

• Plattenmaterialien (Schiefer-, Metall- und Falzdächer) sind leicht und kostengünstig. Sie eignen sich gut für ein einfaches Dach mit rechteckigen Neigungen. Es gibt fast keinen Abfall. Unter ihnen eine seltene Kiste ausrüsten.
• Stückmaterialien sind eine andere Art Fliese. Zum Verlegen braucht man einen erfahrenen Meister. Die Fliese ist für jede Dachform geeignet. Es kann aus Bitumen, Keramik oder Zement-Sand-Gemisch bestehen. Das billigste ist ein Bitumendach. Aber die Kiste darunter ist nur durchgehend. Keramikfliesen sind die teuersten, dienen aber für eine sehr lange Zeit. Darunter werden kraftvolle Sparren benötigt.

Artikel können bei der Auswahl des Daches und der Dachmaterialien helfen:

• Arten von Dächern von Privathäusern durch Design und geometrische Formen.
• Um das Dach des Hauses besser zu bedecken - wie man ein Dachmaterial wählt.

Heizung und Kanalisation

#1. Die billigste Art zu heizen ist ein Gaskessel. Wenn der Standort vergast ist, ist diese Methode die beste. Beachten Sie, dass die Erlangung der entsprechenden Genehmigungen einen bestimmten Betrag kostet.

Wenn kein Gas geliefert wird, lohnt es sich, über elektrische Heizung nachzudenken. Preiswert einen Elektrokessel zu stellen.

Festbrennstoffkessel sind sehr sparsam und einfacher zu installieren als Gaskessel. Aber sie brauchen Kohle oder Brennholz.

Der kombinierte Kessel ist immer noch teuer, daher ist es praktisch, ihn nur in großen Häusern zu verwenden.

#2. Kanalisation ist ein wesentlicher Punkt beim Bau eines Hauses. Wenn es in dem Dorf, in dem Sie bauen, zentralisiert ist, müssen Sie nur eine Verbindung herstellen. Wenn nicht, muss entweder eine Klärgrube oder eine VOC - eine örtliche Kläranlage - installiert werden. Ihre Vor- und Nachteile liegen auf der Hand.

• VOCs benötigen mehr Platz als eine Klärgrube und kosten auch mehr.
• Die Klärgrube hat im Gegensatz zu VOC keine Angst vor Chemikalien.
• Für eine große Familie ist das Behandlungssystem praktischer, da das Volumen der Klärgrube begrenzt ist.

Wer wird bauen?

Um die Einstellung unglücklicher Arbeitskräfte nicht zu bereuen, werden wir die Fachkräfte mit dem Beginn des Baus eines Wohngebäudes und der Fertigstellung der Arbeiten beauftragen. In diesem Fall haben Sie mehrere Möglichkeiten.

• Für jeden Arbeitsschritt stellen wir ein eigenes Team ein, das sich speziell auf Fundamente, Dächer oder Mauerwerke spezialisiert hat. Die Hauptsache ist, zu wissen, wen man im Falle einer Ehe fragen muss.
• Es ist einem großen Bauunternehmen möglich, die gesamte Angelegenheit durch Abschluss einer Vereinbarung über die Verantwortlichkeit der Parteien zu beauftragen. Dies gibt eine Garantie.
• Ein Haus aus Holz oder auf einem Rahmen, der von einer Planungs- und Bauorganisation entworfen wurde, macht es Sinn, es bauen zu lassen.
• Lassen Sie sie Experten mit guten Bewertungen für Dekoration und Technik leiten.

Wählen Sie Bauherren mit besonderer Sorgfalt, denn die Kosten für die Arbeit betragen nicht nur etwa 40% der Kosten des gesamten Hauses, sondern auch die Qualität und der Komfort des Hauses hängen davon ab.

Wir suchen ein Projekt für zu Hause

Bei der Auswahl eines Projekts können Sie auf zwei Arten vorgehen: als Standardprojekt oder als individuelles Projekt. Ein abgeschlossenes Projekt kostet 5 oder sogar 10 mal billiger. Sie ermöglicht es Ihnen, das zukünftige Zuhause sofort "in seiner ganzen Pracht" zu sehen. Ein individuelles Projekt wird bis zu zwei Monaten entwickelt. Aber wenn Sie ein großes Haus oder ein komplexes Grundstück bauen, ist es besser, darauf zu bleiben. In anderen Fällen besteht die beste Lösung darin, auf verschiedenen Internetseiten nach einem Projekt zu suchen.

Video: Wo soll ein Privathaus gebaut werden?