Hvor du skal begynne å bygge et privat hus, hvis du bare har lyst og ikke vet hva du skal gjøre videre

Når du planlegger å bygge et hus, må du tenke nøye gjennom alt. Tross alt, med en klar handlingsplan, vil alle stadier av arbeid, fra design til etterbehandling, være mer vellykket, effektivt og raskt. Men ikke alle er godt klar over hvor de skal begynne å bygge et hus. Hva bør tas i det aller første øyeblikket? Mange stiller seg dette spørsmålet. La oss prøve å svare.

Økonomi er en prioritet

Selv på det tidspunktet vi velger prosjekt, er vi basert på mengden vi har. Så hvis du bygger et hus fra luftede betongblokker eller keramiske murstein, vil i gjennomsnitt 1 m² slike boliger koste 650 dollar. Dette inkluderer materialkostnadene samt byggherrens arbeid (deres tjenester utgjør opptil 40% av den totale kostnaden). Så et hus på 100 m² vil koste 65 000 dollar. Forresten, et stort hus per kvadratmeter vil være billigere enn et lite hus. Kostnaden for å bygge et hus av rammetype vil være billigere. Og en ting til: husk at det er alle slags nødutgifter, og 15% av det totale budsjettet bør tildeles dem.

La oss nå finne ut hva som kan påvirke husets verdi i en eller annen retning.

Øk byggekostnadene:

• Den komplekse formen på huset og tilstedeværelsen av dekor på fasaden.
• Balkonger og kjeller.
• Overfloden av små rom.
• Tilpassede design, andre lys på rommene, stor takhøyde.
• Tak med en bisarr form eller for skarp vinkel.

Billigere konstruksjon:

• Bytt ut andre etasje med loft.
• Enkel firkantet form på huset, jevn fasade uten fremspring og utsparinger.
• Et stort antall vinduer.
• Minimum interne partisjoner.

For å gjøre det lettere å utføre beregninger lister vi opp hvilke stadier byggingen av et hus består av, og hvilken del av det totale budsjettet som skal tildeles hver av dem.

• En nullsyklus vil kreve 15% av finansieringen. Det inkluderer å helle fundamentet (om nødvendig). Veggene er reist ikke tidligere enn en måned etter det. Når du bevarer konstruksjon for vinteren, er fundamentet dekket.
• 35% av estimatet tar arbeid for generelle konstruksjonsformål. De inkluderer montering av tak og murvegger, både indre og eksterne. Dette gjøres slik at belastningen på sokkelen er jevn. Dette stadiet må være fullført før vinteren er forkjølt.
• De neste 15% av midlene vil bli tatt av installasjon av vinduer og dører, samt isolering av huset.
• Vi vil gi ytterligere 15% til kommunikasjon. Rør, VVS-inventar, kjelen sjekkes etter installasjon.
• De resterende 20% av estimatet tilhører interiørdekorasjonen. Det er ikke nødvendig å skynde seg med det - inne i det isolerte huset kan du jobbe så lenge du vil.

Tiden venter ikke - hvor mye kan det ta?

Bygg bolig - en alvorlig sak. Å bestemme hvor du skal starte byggingen av et privat hus, det er nødvendig å forberede seg på at prosessen ikke vil være veldig rask. Avhengig av hvilken teknologi som brukes, kan det ta en annen tid å bygge et hus. Murverk tar i alle fall lengre tid enn å sette sammen en ramme eller trehus. De som vil bygge et hus veldig raskt, får vanligvis et ferdig sett med materialer og inventar til en ramme eller trehus. Et slikt prefabrikert bygg er montert som designer i en ganske rask periode.

Men med hvilken som helst teknologi, vil jeg oppfylle minimumsfrister. Forresten, jo lenger konstruksjonen varer, jo mer penger må du investere i den. Eksperter anbefaler å beregne starttiden for byggingen og investeringene i den.Det er jo optimalt å flytte inn i et hus til vinterkulden har kommet. La det interne etterarbeidet ikke være fullført på dette tidspunktet - ingenting, det viktigste er at det vil være mulig å leve.

Bygghastigheten til et rammehus er høy, men du må kjøpe alle detaljene om gangen.

Hastigheten til å bygge et hus av murstein eller blokker er mye lavere, men penger kan investeres gradvis.

Hvilken størrelse skal leiligheten være?

Området for det fremtidige hjemmet avhenger først og fremst av størrelsen på lommeboken. Det er også viktig hvor mange som vil bo i det bygde huset. Det er fastslått at 30 m² per familiemedlem er mer enn nok. Hvis det bor fem personer i huset, skal området henholdsvis være på 150 m².

Og nå lister vi opp de grunnleggende reglene som boarealet bestemmes etter.

• Huset skal ha to soner: dag (kjøkken, stue, spisestue, gang, toaletter) og natt (bad og soverom). Den første er nærmere inngangen, og den andre er på baksiden av huset.
• Dagsområdet er gjort ganske romslig for å bo. En familie på 3 til 5 personer er nok fra 40 til 60 m².
• For en nattsone trenger en familie på 3 til 5 personer 50 til 70 m² areal. Alle skal ha sitt eget rom for å sove.
• Mer enn tre personer i en familie trenger to toaletter. Badene er utstyrt med ett av to soverom.
• Fra 10 til 15 kvadratmeter, gi til terrassen, og fra 10 til 20 kvadratmeter til korridorer, trapper og bod.

Hele andre etasje har et stort område sammenlignet med loftet.

En etasje, to eller flere?

Et pent hus er firkantet og vil koste billig, og er økonomisk i vedlikehold, og det er lettere å utstyre det inni. Derfor, hvis du ikke trenger et areal på mer enn 100 m², kan du bo på et slikt etthus. Det er spesielt praktisk for eldre. Et to-etasjers hus er bygget når du vil ha plass, men ikke på bekostning av nettstedet. Tre etasjer vil være passende når tomten er liten og huset på huset skal være stort. I de øvre etasjene lager de rom der de er sjeldne. Gjesterom og soverom for eldre inntar en del av første etasje.

De bygger et hus ikke bare i høyden, men også i dybden. Det handler om kjelleren. Når du utstyrer det, må du ta kontakt med en spesialist - hva hvis du plutselig har underjordisk vann i nærheten på stedet. Hvis lettelsen av jorda tillater det, kan du lage en romslig kjeller, etter å ha arrangert et biljardrom, badstue eller verksted. Og huset, bygget på en skråning, ber om å gjøre ham til en kjeller. Den har plass til en garasje og et kjøkken og et spiskammer.

Hva du skal lage husets vegger

Og hvordan starte byggingen av et privat hus, uten å tenke, hva du skal bygge det fra? Det stemmer - ingenting. Og først av alt bestemmer vi valget av materiale til veggene. Rammelyshus består for det meste av lette strukturer og isolasjon, slik at de bygges raskt og koster mindre. I bygninger laget av betong og keramiske blokker er veggene tykkere, bygger dem lenger, og observer de nødvendige bruddene for å sette mørtelen.

For å lette utvalget, lister vi opp forskjellene mellom tunge blokkerings- og lette rammehus.

• Et hus bygget av blokker må være laget på et dypt fundament av en stripetype. Et rammehus kan bygges på en enkel søylefundament.
• Lette hus krever tak eller tre. I blokkbebyggelse kan de være laget av armert betong eller i form av trebjelker.
• Selv om det er billigere og raskere å bygge et rammehus, men levetiden er mindre enn for et hus laget av "tunge" materialer. Det siste kan vare hundre år. Og et hus laget av tunge materialer varmes opp saktere om sommeren og kjøler ned om vinteren.
• Men under byggingen av en blokk eller murhus på stedet, må du fortynne mye skitt - du må lage en løsning og legge ned materialene. Lette materialer krever ikke "våte" byggetrinn, og hele byggeprosessen ser mer kompakt ut.

Vi bygger et tak - hvilket?

Jo mer komplekse konturene av huset, vanskelig og form på taket. Det er både vanskeligere og dyrere å lage, og det kan lekke i steder med svinger.Så det er ikke alltid fornuftig å avgrense formen. Noen ganger ser enkle linjer i kombinasjon med det originale takmaterialet mye mer interessante ut. Takmaterialer er både i form av ark, og stykke.

• Arkmateriale (skifer, metall og sømtak) er lette og rimelige. De er godt egnet for et enkelt tak med rektangulære bakker. Det er nesten ikke noe avfall. Under dem utstyrer du en sjelden kasse.
• Stykkmaterialer er en annen type fliser. For å legge det trenger du en erfaren mester. Flisen passer for enhver form på taket. Den kan være laget av blanding av bitumen, keramikk eller sement-sand. Det billigste er et bitumentak. Men kassen under den er bare kontinuerlig. Keramiske fliser er de dyreste, men serverer i veldig lang tid. Under den trengs kraftige sperrer.

Artikler kan hjelpe deg med valg av tak og takmaterialer:

• Typer tak av private hus etter design og geometriske former.
• Jo bedre å dekke taket på huset - hvordan velge takmateriale.

Oppvarming og avløp

#1. Den billigste måten å varme på er en gasskjele. Hvis nettstedet er forgasset, vil denne metoden være den beste. Husk at å skaffe riktig tillatelse vil koste et visst beløp.

Når det ikke tilføres gass, er det verdt å tenke på elektrisk oppvarming. For å sette en elektrisk kjele billig.

Kjeler med fast brensel er svært økonomiske, de er enklere å installere enn gass. Men de trenger kull eller ved.

Den kombinerte kjelen er fortsatt dyr, så det er praktisk å bruke den bare i store hus.

#2. Kloakk er et viktig punkt i å bygge et hus. Hvis du er i landsbyen der du bygger, er den sentralisert, trenger du bare å koble til. Hvis ikke, er det nødvendig å montere enten en septiktank eller VOC - et lokalt renseanlegg. Fordeler og ulemper er på.

• VOC vil kreve mer plass enn en septiktank, og koster også mer.
• I motsetning til VOC er septiktanken ikke redd for kjemikalier.
• For en stor familie er behandlingssystemet mer praktisk, siden volumet av septiktanken er begrenset.

Hvem skal bygge?

For ikke å angre på å ansette uheldige arbeidere, vil vi betro fagfolkene å starte byggingen av et boligbygg og etterbehandling. I dette tilfellet kan du gå på flere måter.

• For hvert trinn i arbeidet ansetter vi et eget team som spesialiserer seg spesielt i grunnmur, taktekking eller mur av vegger. Det viktigste er å vite hvem du skal spørre i tilfelle ekteskap.
• Det er mulig for et stort byggefirma å overlate hele saken ved å inngå en avtale om partenes ansvar. Dette vil gi en garanti.
• Et hus laget av tre eller på en ramme, som er designet av en design- og konstruksjonsorganisasjon, er det fornuftig å la det bygge.
• Når det gjelder dekorasjon og prosjektering, la dem utføre eksperter med gode anmeldelser.

Velg byggherrer med spesiell omhu, fordi ikke bare arbeidskostnadene utgjør cirka 40% av kostnadene for hele huset, kvaliteten og komforten i hjemmet er avhengig av det.

Vi leter etter et prosjekt for hjemmet

Når du velger et prosjekt, kan du gå på to måter: ta en standard eller utvikle et individuelt. Et ferdig prosjekt koster 5, eller til og med 10 ganger billigere. Det vil tillate deg å se det fremtidige hjemmet umiddelbart "i all sin prakt." Et individuelt prosjekt utvikles opp til to måneder. Men når du bygger et stort hus eller en kompleks tomt, er det bedre å være på det. I andre tilfeller ville den beste løsningen være å søke etter et prosjekt på forskjellige nettsteder.

Video: Hvor skal jeg begynne å bygge et privat hus