Када планирате да изградите кућу, морате добро размислити о свему. На крају крајева, са јасним планом деловања, све фазе рада, од дизајна до завршетка, биће успешније, ефикасније и брже. Али нису сви добро свесни одакле започети изградњу куће. Шта треба предузети у првом тренутку? Многи се питају ово питање. Покушајмо да одговоримо.
Садржај:
Финанције су приоритет
Чак и у фази одабира пројекта, засновани смо на износу који имамо. Дакле, ако градите кућу од газираних бетонских блокова или керамичких опека, тада ће у просеку 1 м² таквог становања коштати 650 долара. Ово укључује трошкове материјала, као и рад грађевинара (њихове услуге чине и до 40% укупних трошкова). Дакле, кућа од 100 м² коштат ће 65 000 долара. Успут, велика кућа по квадратном метру биће јефтинија од мале. Трошкови изградње кућице оквира ће бити јефтинији. И још једна ствар: имајте на уму да постоје све врсте хитних трошкова и да им треба издвојити 15% укупног буџета.
Сада да разјаснимо шта може утицати на вредност куће у једном или другом смеру.
Повећајте трошкове изградње:
- Сложен облик куће и присуство декора на фасади.
- Балкони и подруми.
- Обиље малих соба.
- Дизајн по мери, друго осветљење у собама, високи плафони.
- Кров бизарног облика или превише оштрог угла.
Јефтинија конструкција:
- Замена другог спрата поткровљем.
- Једноставан квадратни облик куће, глатка фасада без избочења и удубљења.
- Велики број прозора.
- Минималне унутрашње партиције.
Да бисмо олакшали извршавање прорачуна, набрајамо из којих се фаза гради кућа и који део укупног буџета треба да буде додељен свакој од њих.
- Нулти циклус захтева 15% финансирања. Укључује излијевање темеља (ако је потребно). Зидови су подигнути не пре месец дана након тога. При очувању конструкције за зиму, темељ је покривен.
- 35% процене подразумева радове за опште грађевинске сврхе. Укључују уградњу крова и зидова, унутарњих и вањских зидова. То се ради тако да је оптерећење на бази једнолико. Ова фаза мора бити завршена пре зимске хладноће.
- Следећих 15% средстава ће се уградити уградњом прозора и врата, као и изолацијом куће.
- Даћемо додатних 15% за комуникације. Цеви, водоводни чворови, котао се проверава након инсталације.
- Преосталих 20% процене припада унутрашњој декорацији. Није потребно журити са њом - унутар изоловане куће можете радити колико год желите.
Време не чека - колико може трајати?
Изградити становање - озбиљна ствар. Одређујући где да започне изградњу приватне куће, потребно је припремити се за то да процес неће бити веома брз. У зависности од технологије која се користи, изградња куће може трајати другачије време. Зидање у сваком случају траје дуже од састављања оквира или дрвене куће. Они који желе врло брзо изградити кућу, обично добијају готов сет материјала и чвора за оквир или дрвену кућу. Таква монтажна зграда је као пројектант монтирана прилично брзо.
Али било којом технологијом, желим да испуним минималне рокове. Успут, што дуже траје градња, више новца морате уложити у њу. Стручњаци саветују да добро израчунају време почетка градње и улагања у њу.Уосталом, оптимално је уселити се у кућу док не дође зимска хладноћа. Нека до тада интерни завршни радови не буду завршени - ништа, главно је да ће се од тога моћи живети.
Брзина изградње оквирне куће је велика, али ћете морати да купите све детаље одједном.
Брзина градње куће од опеке или блокова много је мања, али новац се може улагати постепено.
Које би величине требао бити стан?
Површина будућег дома првенствено зависи од величине новчаника. Такође је важно колико ће људи живети у изграђеној кући. Утврђено је да је 30 м² по члану породице више него довољно. Ако у кући живи пет људи, тада би њена површина требала бити око 150 м².
А сада наводимо основна правила по којима се одређује стамбени простор.
- Кућа треба да има две зоне: дневну (кухиња, дневни боравак, трпезарија, ходник, тоалет) и ноћну (купатила и спаваће собе). Први је ближе улазу, а други је у стражњем дијелу куће.
- Дневни простор је простран за живот. Породица од 3 до 5 људи довољна је од 40 до 60 м² површине.
- За ноћну зону, породица од 3 до 5 људи треба 50 до 70 м² површине. Свако треба да има своју собу за спавање.
- Више од три особе у породици требају два тоалета. Купатила су опремљена једна у две спаваће собе.
- Од 10 до 15 квадратних метара, дајте се тераси, а од 10 до 20 квадратних метара ходницима, степеницама и оставама.
Потпуни други спрат има велику површину у односу на таван.
Један спрат, два или више?
Уредна кућа је квадратног облика и коштат ће јефтино, економична је у одржавању и лакше је опремити је унутра. Стога, ако вам није потребна површина већа од 100 м², онда можете одсести у таквој једнокатници. Посебно је погодно за старије особе. Двокатна кућа се гради кад желите простор, али не на штету локације. Три спрата ће бити прикладна када је парцела мала и површина куће треба да буде велика. На горњим спратовима праве собе у којима су ретки. Собе за госте и спаваће собе за старије особе заузимају део првог спрата.
Они граде кућу не само у висину, већ и у дубину. Ради се о подруму. Када је опремите, посаветујте се са стручњаком - шта ако изненада имате подземну воду у близини на месту. Ако рељеф тла допушта, можете направити простран подрум, тако што ћете у њему уредити билијар, сауну или радионицу. А кућа, саграђена на падини брда, тражи да му направи подрум. Може да прими гаражу, кухињу и оставу.
Шта направити зидове куће
И како започети изградњу приватне куће, без размишљања, од чега да је градимо? Тако је - ништа. И пре свега, одлучујемо се о избору материјала за зидове. Оквирне кућице за осветљење углавном се састоје од лаких конструкција и изолације, па се граде брзо и коштају мање. У зградама од бетонских и керамичких блокова зидови су дебљи, граде их дуже, поштујући неопходне паузе за постављање малтера.
Да бисмо олакшали избор, наводимо разлике између кућа са тешким блоковима и лаганим оквиром.
- Кућа саграђена од блокова мора бити направљена на дубоком темељу тракастог темеља. Оквирна кућа може бити изграђена на једноставном стубастом темељу.
- Лагане куће захтевају дрвене или металне плафоне. У блоковим зградама могу бити израђене од армираног бетона или у облику дрвених греда.
- Иако је изградња кућице за кућиште јефтинија и бржа, али њен век трајања је мањи од куће направљене од „тешких“ материјала. Ово последње може трајати сто година. А кућа направљена од тешких комадних материјала лети се спорије загрева, а зими хлади.
- Али током изградње куће од блока или опеке на месту, мораћете да разблажите пуно прљавштине - морате да направите решење и положите материјале. Лаки материјали не захтевају „влажне“ фазе изградње и цео процес изградње изгледа компактније.
Правимо кров - који?
Што су сложеније контуре куће, лукав и облик његовог крова. То је и теже и скупље за направити, а може процурити и на местима савијања.Дакле, не мора увек да се усавршавате формом. Понекад једноставне линије у комбинацији са оригиналним кровом изгледају много занимљивије. Кровни материјали су у облику лимова и комада.
- Листови материјала (кровови од шкриљевца, метала и шавова) су лагани и јефтини. Они су погодни за једноставан кров с правоугаоним падинама. Готово да нема отпада. Под њима опремите ретки сандук.
- Комадни материјали су различите врсте плочица. За његово постављање потребан вам је искусни мајстор. Цријеп је погодан за било који облик крова. Може се правити од битумена, керамике или смеше од цементног песка. Најјефтинији је кров од битумена. Али сандук под њим је само континуиран. Керамичке плочице су најскупље, али служе веома дуго. Под њим су потребни снажни сплави.
Чланци могу помоћи у избору кровних и кровних материјала:
- Врсте кровова приватних кућа по дизајну и геометријским облицима.
- Боље је покрити кров куће - како одабрати кровни материјал.
Грејање и канализација
#1. Најефтинији начин грејања је гасни котао. Ако је место гасификовано, тада ће ова метода бити најбоља. Имајте на уму да ће добијање одговарајућих дозвола коштати одређени износ.
Када се не испоручује гас, вреди размишљати о електричном грејању. Ставити електрични котао јефтино.
Котлови на тврдо гориво су врло економични, једноставнији су за инсталирање од плинских. Али треба им угљен или дрва за огрјев.
Комбиновани котао је још увек скуп, тако да га је практично користити само у великим кућама.
#2. Канализација је битна тачка у изградњи куће. Ако је у селу у којем градите централизовано, тада је потребно само да се повежете. Ако не, онда је потребно монтирати или септичку јаму или ВОЦ - локално постројење за пречишћавање. Њихове предности и недостаци су присутни.
- ВОЦ ће захтевати више простора од септичке јаме, а такође ће коштати више.
- Септичка јама се, за разлику од ХОС-а, не боји никаквих хемикалија.
- За велику породицу систем лечења је практичнији, јер је запремина септичке јаме ограничена.
Ко ће градити?
Да не бисмо пожалили запошљавање несрећних радника, поверили ћемо професионалцима почетак изградње стамбене зграде и завршне радове. Постоји неколико начина.
- За сваку фазу рада ангажујемо посебан тим који је посебно специјализован за темељ, кров или зидање зидова. Главна ствар је знати кога питати у случају брака.
- Могуће је да велика грађевинска фирма повери целокупну ствар закључивањем споразума о одговорности страна. Ово ће дати гаранцију.
- Кућу направљену од дрвета или на оквиру, коју је урадила дизајнерска и грађевинска организација, има смисла пустити је да гради.
- Што се тиче декорације и инжењеринга, нека они спроведу стручњаке са добрим прегледима.
Бирајте градитеље са посебном пажњом, јер не само да трошкови рада износе око 40% трошкова целе куће, већ и квалитет и удобност куће зависе од тога.
Тражимо пројекат за дом
Када бирате пројекат, можете ићи на два начина: узети стандардни или развити појединачни. Готов пројекат кошта 5, или чак 10 пута јефтиније. Омогућиће вам да одмах видите будући дом "у свом сјају." Појединачни пројекат се развија до два месеца. Али када градите велику кућу или комплексну парцелу, боље је остати на њој. У другим случајевима, најбоље решење било би тражење пројекта на разним Интернет локацијама.
