จะเริ่มสร้างบ้านส่วนตัวได้อย่างไรถ้าคุณมีเพียงความปรารถนาและคุณไม่รู้ว่าจะทำอย่างไรต่อไป

เมื่อวางแผนที่จะสร้างบ้านคุณต้องคิดอย่างรอบคอบเกี่ยวกับทุกสิ่ง แน่นอนว่าด้วยแผนปฏิบัติการที่ชัดเจนทุกขั้นตอนของการทำงานตั้งแต่การออกแบบจนถึงการตกแต่งจะประสบความสำเร็จมีประสิทธิภาพและรวดเร็วยิ่งขึ้น แต่ทุกคนไม่ทราบดีว่าจะเริ่มสร้างบ้านได้ที่ไหน สิ่งที่ควรทำในช่วงแรก ๆ ? หลายคนถามคำถามนี้กับตัวเอง ลองตอบคำถาม

การเงินเป็นสิ่งสำคัญ

แม้จะอยู่ในขั้นตอนของการเลือกโครงการเราก็ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่เรามี ดังนั้นถ้าคุณสร้างบ้านจากบล็อกคอนกรีตมวลเบาหรืออิฐเซรามิกแล้วโดยเฉลี่ย 1 ตารางเมตรของที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะมีราคา $ 650 ซึ่งรวมถึงต้นทุนของวัสดุเช่นเดียวกับงานของผู้สร้าง (บริการของพวกเขาคิดเป็นสัดส่วนถึง 40% ของต้นทุนทั้งหมด) ดังนั้นบ้านขนาด 100 ตารางเมตรจะมีราคา 65,000 ดอลลาร์ โดยวิธีการที่บ้านหลังใหญ่ต่อตารางเมตรจะถูกกว่าบ้านหลังเล็ก ๆ ต้นทุนการสร้างบ้านแบบเฟรมจะถูกกว่า และอีกสิ่งหนึ่ง: โปรดทราบว่ามีค่าใช้จ่ายฉุกเฉินทุกประเภทและ 15% ของประมาณการทั้งหมดควรจัดสรรให้กับพวกเขา

ทีนี้ลองหาว่าอะไรจะส่งผลกระทบต่อมูลค่าของบ้านในทิศทางเดียวหรืออีกทิศทางหนึ่ง

เพิ่มต้นทุนการก่อสร้าง:

• รูปทรงที่ซับซ้อนของบ้านและการปรากฏตัวของการตกแต่งบนด้านหน้า
• ระเบียงและห้องใต้ดิน
• ความอุดมสมบูรณ์ของห้องเล็ก ๆ
• การออกแบบที่กำหนดเองแสงที่สองในห้องเพดานสูง
• หลังคาที่มีรูปร่างแปลกประหลาดหรือมุมที่แหลมเกินไป

ก่อสร้างที่ถูกกว่า:

• แทนที่ชั้นสองด้วยห้องใต้หลังคา
• รูปทรงที่เรียบง่ายของบ้านอาคารเรียบโดยไม่ต้องยื่นออกมาและย่อมุม
• หน้าต่างจำนวนมาก
• พาร์ทิชันภายในขั้นต่ำ

เพื่อให้ง่ายต่อการคำนวณเราจะทำรายการขั้นตอนการสร้างบ้านและขั้นตอนของงบประมาณทั้งหมดที่ควรจัดสรรให้กับแต่ละหลัง

• รอบศูนย์จะต้องมี 15% ของการเงิน มันรวมถึงการเทรากฐาน (ถ้าจำเป็น) ผนังถูกสร้างขึ้นไม่เร็วกว่าหนึ่งเดือนหลังจากนั้น เมื่อรักษาสิ่งก่อสร้างไว้สำหรับฤดูหนาวมูลนิธิจะได้รับการคุ้มครอง
• 35% ของการประมาณการใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการก่อสร้างทั่วไป พวกเขารวมถึงการติดตั้งหลังคาและผนังก่ออิฐทั้งภายในและภายนอก สิ่งนี้ทำเพื่อให้การโหลดบนฐานสม่ำเสมอ ขั้นตอนนี้ต้องทำให้เสร็จก่อนฤดูหนาวอันหนาวเหน็บ
• อีก 15% ของเงินทุนจะดำเนินการโดยการติดตั้งหน้าต่างและประตูรวมถึงฉนวนของบ้าน
• เราจะให้การสื่อสารอีก 15% มีการตรวจสอบท่อติดตั้งท่อประปาหม้อไอน้ำหลังการติดตั้ง
• ส่วนที่เหลืออีก 20% ของการประมาณการเป็นของตกแต่งภายใน ไม่จำเป็นต้องรีบร้อน - ภายในบ้านที่หุ้มฉนวนคุณสามารถทำงานได้นานเท่าที่คุณต้องการ

เวลาไม่รอ - ใช้เวลาเท่าไหร่?

สร้างที่อยู่อาศัย - เป็นเรื่องที่ร้ายแรง การกำหนดตำแหน่งที่จะเริ่มการก่อสร้างบ้านส่วนตัวมีความจำเป็นต้องเตรียมความพร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่ว่ากระบวนการจะไม่เร็วมาก การสร้างบ้านอาจใช้เวลาที่แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเทคโนโลยีที่ใช้ การก่ออิฐในกรณีใด ๆ ใช้เวลานานกว่าการประกอบกรอบหรือบ้านไม้ ผู้ที่ต้องการสร้างบ้านอย่างรวดเร็วมักจะได้รับชุดวัสดุสำเร็จรูปและติดตั้งสำหรับกรอบหรือบ้านไม้ อาคารสำเร็จรูปดังกล่าวติดตั้งในฐานะนักออกแบบเป็นระยะเวลาค่อนข้างเร็ว

แต่ด้วยเทคโนโลยีใด ๆ ฉันต้องการที่จะทำตามกำหนดเวลาขั้นต่ำ ยิ่งการก่อสร้างใช้งานได้นานเท่าไหร่คุณก็ยิ่งต้องลงทุนมากขึ้นเท่านั้น ผู้เชี่ยวชาญให้คำแนะนำอย่างดีในการคำนวณเวลาเริ่มต้นของการก่อสร้างและการลงทุนในมันท้ายที่สุดแล้วมันเป็นการดีที่สุดที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านจนกว่าฤดูหนาวจะมาถึง ปล่อยให้งานตกแต่งภายในเสร็จสิ้นในเวลานี้ไม่เสร็จสมบูรณ์ - ไม่มีอะไรเลยสิ่งสำคัญคือคุณจะมีชีวิตอยู่ได้

ความเร็วในการก่อสร้างของบ้านกรอบสูง แต่คุณจะต้องซื้อรายละเอียดทั้งหมดในเวลา

ความเร็วในการสร้างบ้านของอิฐหรือบล็อกนั้นต่ำกว่ามาก แต่เงินสามารถลงทุนได้อย่างค่อยเป็นค่อยไป

อพาร์ทเมนท์ควรมีขนาดเท่าใด

พื้นที่ของบ้านในอนาคตส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับขนาดของกระเป๋าเงิน นอกจากนี้ยังมีความสำคัญว่าจะมีผู้คนกี่คนที่อาศัยอยู่ในบ้านที่สร้างขึ้น มีการพิสูจน์แล้วว่า 30 ตารางเมตรต่อสมาชิกในครอบครัวนั้นมากเกินพอ หากมีคนห้าคนอาศัยอยู่ในบ้านก็ควรมีพื้นที่ประมาณ 150 ตารางเมตรตามลำดับ

และตอนนี้เราเขียนกฎพื้นฐานที่กำหนดพื้นที่นั่งเล่น

• บ้านควรมีสองโซน: วัน (ห้องครัว, ห้องนั่งเล่น, ห้องรับประทานอาหาร, ห้องโถง, ห้องน้ำ) และกลางคืน (ห้องน้ำและห้องนอน) คนแรกอยู่ใกล้กับทางเข้าและคนที่สองอยู่ด้านหลังของบ้าน
• พื้นที่วันนั้นค่อนข้างกว้างขวางสำหรับการอยู่อาศัย ครอบครัวขนาด 3 ถึง 5 คนเพียงพอสำหรับพื้นที่ 40 ถึง 60 ตารางเมตร
• สำหรับโซนกลางคืนคนในครอบครัว 3 ถึง 5 คนต้องการพื้นที่ 50 ถึง 70 ตารางเมตร ทุกคนควรมีห้องนอนของตัวเอง
• มากกว่าสามคนในครอบครัวต้องการห้องน้ำสองห้อง ห้องน้ำมีหนึ่งในสองห้องนอน
• จาก 10 ถึง 15 ตารางเมตรมอบให้กับระเบียงและจาก 10 ถึง 20 ตารางเมตรไปยังทางเดินบันไดและห้องเก็บของ

ชั้นสองเต็มมีพื้นที่ขนาดใหญ่เมื่อเทียบกับห้องใต้หลังคา

ชั้นเดียวสองคนขึ้นไป?

บ้านที่เรียบร้อยเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมจัตุรัสและมีราคาไม่แพงและประหยัดในการบำรุงรักษาและง่ายต่อการติดตั้งภายใน ดังนั้นหากคุณไม่ต้องการพื้นที่มากกว่า 100 ตารางเมตรคุณสามารถพักที่บ้านชั้นเดียวได้ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้สูงอายุ บ้านสองชั้นสร้างขึ้นเมื่อคุณต้องการพื้นที่ แต่ไม่เสียค่าใช้จ่ายของเว็บไซต์ สามชั้นจะเหมาะสมเมื่อพล็อตมีขนาดเล็กและพื้นที่ของบ้านควรมีขนาดใหญ่ ที่ชั้นบนพวกเขาทำห้องที่พวกเขาไม่บ่อยนัก ห้องพักและห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุครอบครองส่วนหนึ่งของชั้นแรก

พวกเขาสร้างบ้านไม่เพียง แต่ในความสูง แต่ยังอยู่ในระดับความลึก มันเป็นเรื่องของชั้นใต้ดิน เมื่อเตรียมมันให้ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญ - จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณมีน้ำใต้ดินในบริเวณใกล้เคียง หากความโล่งใจของดินเอื้ออำนวยคุณสามารถสร้างห้องใต้ดินที่กว้างขวางโดยจัดห้องบิลเลียดห้องซาวน่าหรือห้องเครื่อง และบ้านที่สร้างบนเนินเขาขอให้เขาเป็นห้องใต้ดิน มันสามารถรองรับที่จอดรถและห้องครัวและตู้กับข้าว

สิ่งที่จะทำให้ผนังของบ้าน

และวิธีการเริ่มต้นสร้างบ้านส่วนตัวโดยไม่ต้องคิดอะไรจะสร้างมันขึ้นมา? ถูกต้อง - ไม่มีอะไร ก่อนอื่นเราตัดสินใจเลือกวัสดุสำหรับผนัง บ้านกรอบแสงสำหรับส่วนใหญ่ประกอบด้วยโครงสร้างแสงและฉนวนเพื่อให้พวกเขาสร้างขึ้นอย่างรวดเร็วและค่าใช้จ่ายน้อยลง ในอาคารที่ทำจากคอนกรีตและบล็อกเซรามิกผนังจะหนาขึ้นสร้างให้ยาวขึ้นสังเกตการแตกที่จำเป็นสำหรับการตั้งปูน

เพื่ออำนวยความสะดวกในการเลือกเราจะแสดงรายการความแตกต่างระหว่างตึกขนาดใหญ่และโครงหลังคาเบา

• บ้านที่สร้างจากบล็อกจะต้องทำบนรากฐานที่ลึกของประเภทแถบ บ้านกรอบสามารถสร้างขึ้นบนรากฐานเสาง่าย
• บ้านแสงต้องมีเพดานไม้หรือโลหะ ในอาคารบล็อกพวกเขาสามารถทำจากคอนกรีตเสริมเหล็กหรือในรูปแบบของคานไม้
• แม้ว่าการสร้างบ้านกรอบจะถูกกว่าและเร็วกว่า แต่อายุการใช้งานนั้นน้อยกว่าบ้านที่ทำจากวัสดุ“ หนัก” หลังสามารถอยู่ได้ร้อยปี และบ้านที่ทำจากวัสดุหนัก ๆ จะอุ่นขึ้นอย่างช้า ๆ ในฤดูร้อนและเย็นในฤดูหนาว
• แต่ในระหว่างการสร้างบล็อกหรือบ้านอิฐบนไซต์คุณจะต้องเจือจางสิ่งสกปรกจำนวนมาก - เพราะคุณจำเป็นต้องแก้ปัญหาและวางวัสดุ วัสดุที่มีน้ำหนักเบาไม่ต้องการการก่อสร้างแบบ "เปียก" และกระบวนการก่อสร้างทั้งหมดดูกะทัดรัดกว่า

เรากำลังสร้างหลังคา - อันไหนกัน

ความซับซ้อนของรูปทรงของบ้านความซับซ้อนและรูปร่างของหลังคา มันเป็นทั้งเรื่องยากและราคาแพงกว่าที่จะทำและมันสามารถรั่วไหลในสถานที่ของโค้งดังนั้นจึงไม่สมเหตุสมผลที่จะปรับแต่งแบบฟอร์มเสมอ บางครั้งเส้นที่เรียบง่ายเมื่อใช้ร่วมกับวัสดุมุงหลังคาดั้งเดิมดูน่าสนใจยิ่งขึ้น วัสดุมุงหลังคามีทั้งในรูปแบบของแผ่นและชิ้นส่วน

• วัสดุแผ่น (หลังคาหินชนวนโลหะและตะเข็บ) มีน้ำหนักเบาและราคาไม่แพง เหมาะสำหรับหลังคาเรียบง่ายที่มีความลาดชันเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า แทบจะไม่มีขยะเลย ลังที่หายากจะถูกจัดเรียงไว้ใต้พวกมัน
• วัสดุชิ้นเป็นกระเบื้องประเภทต่าง ๆ สำหรับการวางคุณต้องมีผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ กระเบื้องเหมาะสำหรับหลังคาทุกรูปร่าง มันสามารถทำจากน้ำมันดิน, เซรามิกหรือส่วนผสมทรายซีเมนต์ ราคาถูกที่สุดคือหลังคายางมะตอย แต่ลังใต้มันต่อเนื่องเท่านั้น กระเบื้องเซรามิคมีราคาแพงที่สุด แต่ให้บริการมาเป็นเวลานาน ภายใต้นั้นจันทันที่มีประสิทธิภาพเป็นสิ่งจำเป็น

บทความสามารถช่วยในการเลือกวัสดุหลังคาและหลังคา:

• ประเภทของหลังคาบ้านส่วนตัวโดยการออกแบบและรูปทรงเรขาคณิต.
• ดีกว่าที่จะครอบคลุมหลังคาของบ้าน - วิธีการเลือกวัสดุมุงหลังคา.

เครื่องทำความร้อนและท่อน้ำทิ้ง

#1. วิธีทำความร้อนที่ถูกที่สุดคือหม้อต้มแก๊ส หากไซต์เป็นก๊าซแล้ววิธีนี้จะดีที่สุด โปรดทราบว่าการได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสมจะมีค่าใช้จ่ายจำนวนหนึ่ง

เมื่อไม่มีการจ่ายแก๊สมันก็คุ้มค่าที่จะนึกถึงเครื่องทำความร้อนไฟฟ้า การใส่หม้อต้มน้ำไฟฟ้าราคาไม่แพง

หม้อไอน้ำเชื้อเพลิงแข็งมีราคาถูกมากติดตั้งง่ายกว่าหม้อต้มน้ำมัน แต่พวกเขาต้องการถ่านหินหรือฟืน

หม้อไอน้ำแบบรวมยังคงมีราคาแพงดังนั้นจึงใช้งานได้เฉพาะในบ้านหลังใหญ่เท่านั้น

#2. การระบายน้ำทิ้งเป็นจุดสำคัญในการสร้างบ้าน หากในหมู่บ้านที่คุณกำลังสร้างมันจะรวมศูนย์จากนั้นคุณจะต้องเชื่อมต่อ ถ้าไม่เช่นนั้นจำเป็นต้องติดตั้งถังบำบัดน้ำเสียหรือ VOC - โรงบำบัดในพื้นที่ ข้อดีและข้อเสียของพวกเขาอยู่ใน

• VOCs ต้องการพื้นที่มากกว่าถังบำบัดน้ำเสียและมีค่าใช้จ่ายมากขึ้น
• ถังบำบัดน้ำเสียซึ่งแตกต่างจาก VOCs ไม่กลัวสารเคมีใด ๆ
• สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ระบบบำบัดนั้นมีประโยชน์มากกว่าเนื่องจากปริมาตรของถังบำบัดน้ำเสียมี จำกัด

ใครจะเป็นผู้สร้าง?

เพื่อที่จะไม่เสียใจในการจ้างคนงานที่โชคร้ายเราจะมอบความไว้วางใจให้กับมืออาชีพด้วยการเริ่มต้นสร้างอาคารที่พักอาศัยและงานตกแต่ง ในกรณีนี้คุณสามารถไปได้หลายวิธี

• สำหรับแต่ละขั้นตอนของการทำงานเราจ้างทีมแยกต่างหากที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะในการวางรากฐานหลังคาหรือผนังก่ออิฐ สิ่งสำคัญคือการรู้ว่าใครจะถามในกรณีของการแต่งงาน
• เป็นไปได้ที่ บริษัท ก่อสร้างขนาดใหญ่จะมอบความไว้วางใจในเรื่องทั้งหมดโดยการทำข้อตกลงเกี่ยวกับความรับผิดชอบของฝ่ายต่างๆ สิ่งนี้จะเป็นการรับประกัน
• บ้านที่ทำจากไม้หรือบนกรอบซึ่งออกแบบโดยองค์กรออกแบบและก่อสร้างมันเหมาะสมที่จะปล่อยให้มันสร้างขึ้น
• สำหรับการตกแต่งและวิศวกรรมให้ผู้เชี่ยวชาญดำเนินการกับความคิดเห็นที่ดี

เลือกผู้สร้างด้วยความใส่ใจเป็นพิเศษเพราะไม่เพียง แต่ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน 40% ของบ้านทั้งหมดคุณภาพและความสะดวกสบายของบ้านขึ้นอยู่กับมัน

เรากำลังมองหาโครงการสำหรับบ้าน

เมื่อเลือกโครงการคุณสามารถเลือกได้สองวิธี: ใช้โครงการมาตรฐานหรือพัฒนาโครงการเดี่ยว โครงการที่เสร็จแล้วมีค่าใช้จ่าย 5 หรือถูกกว่าถึง 10 เท่า มันจะช่วยให้คุณเห็นบ้านในอนาคตได้ทันที "ในความรุ่งเรืองทั้งหมด" แต่ละโครงการได้รับการพัฒนาถึงสองเดือน แต่เมื่อสร้างบ้านหลังใหญ่หรือพล็อตที่ซับซ้อนจะดีกว่าที่จะอยู่กับมัน ในกรณีอื่น ๆ ทางออกที่ดีที่สุดคือการค้นหาโครงการในเว็บไซต์อินเทอร์เน็ตต่างๆ

วิดีโอ: จะเริ่มสร้างบ้านส่วนตัวได้ที่ไหน