عند التخطيط لبناء منزل ، تحتاج إلى التفكير بعناية في كل شيء. بعد كل شيء ، مع وجود خطة عمل واضحة ، ستكون جميع مراحل العمل ، بدءًا من التصميم وحتى الانتهاء ، أكثر نجاحًا وفعالية وسرعة. ولكن ليس الجميع يدركون جيدًا مكان البدء في بناء منزل. ما ينبغي أن تؤخذ في اللحظة الأولى؟ كثير من الناس يسألون أنفسهم هذا السؤال. دعنا نحاول الإجابة.
المحتويات:
التمويل أولوية
حتى في مرحلة اختيار المشروع ، فإننا نعتمد على المبلغ الذي لدينا. لذلك ، إذا قمت ببناء منزل من كتل الخرسانة الخلوية أو الطوب الخزفي ، فإن تكلفة هذا السكن تبلغ مساحته 1 متر مربع في المتوسط 650 دولارًا. يشمل ذلك تكلفة المواد ، بالإضافة إلى عمل البنائين (تمثل خدماتهم ما يصل إلى 40٪ من التكلفة الإجمالية). لذلك ، تبلغ تكلفة المنزل الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع 65000 دولار. بالمناسبة ، سيكون منزل كبير لكل متر مربع أرخص من منزل صغير. تكلفة بناء منزل من نوع الإطار ستكون أرخص. وهناك شيء آخر: ضع في اعتبارك أن هناك جميع أنواع نفقات الطوارئ ، وينبغي تخصيص 15 ٪ من إجمالي الميزانية لهم.
الآن دعونا نتعرف على ما يمكن أن يؤثر على قيمة المنزل في اتجاه واحد أو آخر.
زيادة تكلفة البناء:
- الشكل المعقد للمنزل ووجود الديكور على الواجهة.
- الشرفات والطابق السفلي.
- وفرة الغرف الصغيرة.
- تصاميم حسب الطلب ، الضوء الثاني في الغرف ، السقوف العالية.
- سقف ذو شكل غريب أو زاوية حادة للغاية.
أرخص البناء:
- استبدال الطابق الثاني مع العلية.
- شكل مربع بسيط من المنزل ، واجهة ناعمة دون نتوءات وراحة.
- عدد كبير من النوافذ.
- الحد الأدنى الأقسام الداخلية.
لتسهيل إجراء العمليات الحسابية ، ندرج المراحل التي يتكون منها بناء المنزل ، والجزء الذي يجب تخصيصه من إجمالي الميزانية لكل جزء منها.
- دورة الصفر سوف تتطلب 15 ٪ من التمويل. ويشمل صب الأساس (إذا لزم الأمر). لا يتم تشييد الجدران في وقت سابق من شهر. عند الحفاظ على البناء لفصل الشتاء ، تتم تغطية الأساس.
- 35 ٪ من التقدير يأخذ العمل لأغراض البناء العامة. وتشمل تركيب سقف والجدران البناء ، سواء الداخلية والخارجية. يتم ذلك بحيث يكون الحمل على القاعدة موحدًا. يجب أن تكتمل هذه المرحلة قبل برد الشتاء.
- سيتم الحصول على الـ 15٪ التالية من الأموال عن طريق تركيب النوافذ والأبواب ، فضلاً عن عزل المنزل.
- سنقدم 15 ٪ أخرى للاتصالات. أنابيب ، تركيبات السباكة ، يتم فحص المرجل بعد التثبيت.
- ال 20 ٪ المتبقية من التقدير ينتمي إلى الديكور الداخلي. ليس من الضروري التعجل في ذلك - داخل المنزل المعزول ، يمكنك العمل طالما أردت.
الوقت لا ينتظر - كم يمكن أن يستغرق؟
بناء المساكن - مسألة خطيرة. تحديد مكان بدء بناء منزل خاص ، من الضروري الاستعداد لحقيقة أن العملية لن تكون سريعة جدًا. بناءً على التكنولوجيا المستخدمة ، قد يستغرق بناء منزل وقتًا مختلفًا. البناء في أي حال يستغرق وقتا أطول من تجميع إطار أو منزل خشبي. أولئك الذين يرغبون في بناء منزل بسرعة كبيرة عادة ما يحصلون على مجموعة جاهزة من المواد والتركيبات لإطار أو منزل خشبي. يتم تركيب هذا المبنى الجاهزة كمصمم لفترة سريعة إلى حد ما.
ولكن مع أي تقنية ، أريد أن ألبي الحد الأدنى من المواعيد النهائية. بالمناسبة ، كلما طالت مدة البناء ، زادت الأموال التي يجب عليك استثمارها فيها. ينصح الخبراء جيدًا بحساب وقت بدء البناء والاستثمار فيه.بعد كل شيء ، من الأفضل الانتقال إلى المنزل حتى يأتي الشتاء البارد. اتركوا أعمال التشطيب الداخلية بحلول هذا الوقت غير مكتملة - لا شيء ، الشيء الرئيسي هو أنه سيكون من الممكن العيش.
سرعة بناء منزل الإطار مرتفعة ، ولكن عليك شراء جميع التفاصيل في وقت واحد.
سرعة بناء منزل من الطوب أو الكتل أقل بكثير ، ولكن يمكن استثمار الأموال تدريجياً.
ما حجم يجب أن تكون الشقة؟
تعتمد مساحة المنزل المستقبلي بشكل أساسي على حجم المحفظة. من المهم أيضًا عدد الأشخاص الذين سيعيشون في المنزل المبني. وقد ثبت أن 30 متر مربع لكل فرد من أفراد الأسرة أكثر من كافية. إذا كان خمسة أشخاص يعيشون في المنزل ، فيجب أن تبلغ مساحته حوالي 150 متر مربع.
والآن نعدد القواعد الأساسية التي تحدد بها منطقة المعيشة.
- يجب أن يحتوي المنزل على منطقتين: يوم (مطبخ ، غرفة معيشة ، غرفة طعام ، رواق ، مراحيض) وليلة (الحمامات وغرف النوم). أولهما أقرب إلى المدخل ، والثاني في الجزء الخلفي من المنزل.
- منطقة اليوم واسعة للغاية للعيش. أسرة مكونة من 3 إلى 5 أشخاص تكفي من 40 إلى 60 متر مربع.
- لمنطقة ليلية ، تحتاج الأسرة من 3 إلى 5 أشخاص إلى مساحة تتراوح بين 50 و 70 متر مربع. يجب أن يكون لكل شخص غرفته الخاصة للنوم.
- يحتاج أكثر من ثلاثة أشخاص في الأسرة إلى مرحاضين. الحمامات مجهزة بغرفة نوم واحدة.
- من 10 إلى 15 متر مربع ، امنح للتراس ، ومن 10 إلى 20 متر مربع للممرات والسلالم وغرف التخزين.
الطابق الثاني الكامل له مساحة كبيرة مقارنة بالعلية.
طابق واحد ، اثنان أو أكثر؟
المنزل الأنيق مربّع الشكل وسيتكلفه غير مكلف ، وهو اقتصادي في الصيانة ، ومن الأسهل تجهيزه بالداخل. لذلك ، إذا كنت لا تحتاج إلى مساحة تزيد عن 100 متر مربع ، فيمكنك الإقامة في منزل من طابق واحد. أنها مريحة خاصة لكبار السن. يتم بناء منزل من طابقين عندما تريد مساحة ، ولكن ليس على حساب الموقع. ستكون ثلاثة طوابق مناسبة عندما تكون قطعة الأرض صغيرة ويجب أن تكون مساحة المنزل كبيرة. في الطوابق العليا ، يقومون بإتاحة غرف نادرة. تحتل غرف الضيوف وغرف النوم الخاصة بالمسنين جزءًا من الطابق الأول.
يبنون منزل ليس فقط في الارتفاع ولكن أيضا في العمق. انها عن الطابق السفلي. عند تجهيزه ، استشر أخصائيًا - ماذا لو كان لديك فجأة مياه جوفية بالقرب من الموقع. إذا سمحت راحة التربة ، فيمكنك إنشاء قبو واسع ، بعد أن رتبت فيه غرفة بلياردو أو ساونا أو ورشة عمل. ويطلب البيت ، المبني على منحدر تل ، أن يجعله قبوًا. يمكن أن تستوعب المرآب ، ومطبخ ، ومخزن.
ما الذي يجعل جدران المنزل
وكيف يمكن البدء في بناء منزل خاص ، دون تفكير ، ماذا نصنعه؟ هذا صحيح - لا شيء. بادئ ذي بدء ، نحن نقرر اختيار المواد للجدران. تتكون المنازل الخفيفة للإطار في معظمها من هياكل خفيفة وعزل ، لذلك يتم بناؤها بسرعة وبتكلفة أقل. في المباني المصنوعة من الكتل الخرسانية والسيراميك ، تكون الجدران أكثر سمكًا ، وتقوم ببنائها لفترة أطول ، مع مراعاة الفواصل اللازمة لوضع الملاط.
لتسهيل الاختيار ، نقوم بإدراج الاختلافات بين المنازل ذات الإطارات الثقيلة والهيكل الخفيف.
- يجب بناء منزل مبني من الكتل على أساس عميق من نوع الشريط. يمكن بناء منزل الإطار على أساس عمودي بسيط.
- تتطلب المنازل الخفيفة سقوفًا خشبية أو معدنية. في مباني المباني ، يمكن أن تكون مصنوعة من الخرسانة المسلحة أو في شكل عوارض خشبية.
- على الرغم من أن بناء إطار المنزل أرخص وأسرع ، إلا أن عمره التشغيلي أقل من عمر المنزل المصنوع من مواد "ثقيلة". هذا الأخير يمكن أن تستمر مائة سنة. كما أن المنزل المصنوع من المواد الثقيلة يسخن ببطء شديد في الصيف ويبرد في فصل الشتاء.
- ولكن أثناء بناء كتلة أو منزل من الطوب في الموقع ، سيتعين عليك تخفيف الكثير من الأوساخ - يجب عليك صنع حل ووضع المواد. المواد الخفيفة لا تتطلب مراحل "رطبة" للبناء وتبدو عملية البناء بأكملها أكثر إحكاما.
نحن نبني سقف - أي واحد؟
أكثر تعقيدا ملامح المنزل ، وصعبة وشكل سقفه. إنها أكثر صعوبة وأكثر تكلفة ، ويمكن أن تتسرب في أماكن الانحناءات.لذلك ليس من المنطقي دائمًا تحسين النموذج. في بعض الأحيان تبدو الخطوط البسيطة إلى جانب مواد التسقيف الأصلية أكثر إثارة للاهتمام. مواد التسقيف على حد سواء في شكل ورقة ، وقطعة.
- مواد الصفائح المعدنية (أسقف الأردواز والمعدن) خفيفة الوزن وغير مكلفة. إنها مناسبة تمامًا لسقف بسيط مع منحدرات مستطيلة. لا يوجد ما يقرب من النفايات. تحتها تجهيز قفص نادر.
- المواد قطعة هي نوع مختلف من البلاط. لوضعها تحتاج إلى سيد من ذوي الخبرة. البلاط مناسب لأي شكل من أشكال السقف. يمكن أن تكون مصنوعة من البيتومين والسيراميك أو خليط الأسمنت والرمل. أرخص هو سقف القار. لكن الصندوق تحته مستمر فقط. بلاط السيراميك هو أغلى ، ولكن يخدم لفترة طويلة جدا. تحتها ، وهناك حاجة العوارض الخشبية القوية.
يمكن أن تساعد المقالات في اختيار مواد الأسقف والسقوف:
- أنواع أسطح المنازل الخاصة حسب التصميم والأشكال الهندسية.
- الأفضل لتغطية سقف المنزل - كيفية اختيار مواد التسقيف.
التدفئة و الصرف الصحي
#1. أرخص طريقة للتدفئة هي غلاية غاز. إذا تم تغويز الموقع ، فستكون هذه الطريقة هي الأفضل. ضع في اعتبارك أن الحصول على التصاريح المناسبة سيكلف مبلغًا معينًا.
عندما لا يتم توفير الغاز ، يجدر التفكير في التدفئة الكهربائية. لوضع غلاية كهربائية غير مكلفة.
غلايات الوقود الصلب اقتصادية للغاية ؛ فهي أسهل في التركيب من غلايات الغاز. لكنهم يحتاجون إلى الفحم أو الحطب.
الغلاية المدمجة لا تزال باهظة الثمن ، لذلك من العملي استخدامها فقط في المنازل الكبيرة.
#2. الصرف الصحي هو نقطة أساسية في بناء المنزل. إذا كنت في القرية التي تبنيها ، فهي مركزية ، فأنت بحاجة فقط للاتصال. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فمن الضروري تركيب إما خزان للصرف الصحي أو VOC - محطة معالجة محلية. إيجابيات وسلبيات على.
- سوف تتطلب المركبات العضوية المتطايرة مساحة أكبر من خزان الصرف الصحي ، وكذلك تكلفة أكثر.
- خزان الصرف الصحي ، على عكس المركبات العضوية المتطايرة ، لا يخاف من أي مواد كيميائية.
- بالنسبة للعائلة الكبيرة ، فإن نظام العلاج أكثر عملية ، لأن حجم خزان الصرف الصحي محدود.
من سيبني؟
حتى لا نأسف لتوظيف عمال مؤسفين ، سنعهد للمهنيين بداية بناء مبنى سكني وأعمال تشطيب. في هذه الحالة ، يمكنك الذهاب بعدة طرق.
- في كل مرحلة من مراحل العمل ، نقوم بتوظيف فريق منفصل متخصص على وجه التحديد في أساس الجدران أو الأسقف أو البناء. الشيء الرئيسي هو معرفة من يسأل في حالة الزواج.
- من الممكن لشركة بناء كبيرة أن تكلف الأمر برمته من خلال إبرام اتفاق بشأن مسؤولية الأطراف. هذا سيعطي ضمانة.
- منزل مصنوع من الخشب أو على إطار ، تم تصميمه من قبل منظمة التصميم والبناء ، فمن المنطقي السماح له بالبناء.
- أما بالنسبة للديكور والهندسة ، فدعهم يجرون خبراء بمراجعات جيدة.
اختر منشئي الرعاية بعناية خاصة ، لأن تكلفة العمل لا تصل إلى حوالي 40٪ من تكلفة المنزل بأكمله ، بل تعتمد جودة وراحة المنزل عليه.
نحن نبحث عن مشروع للمنزل
عند اختيار مشروع ، يمكنك الذهاب بطريقتين: اتخاذ واحد قياسي أو تطوير واحد. يكلف المشروع النهائي 5 ، أو حتى 10 مرات أرخص. سيسمح لك ذلك برؤية المنزل المستقبلي "بكل مجده". تم تطوير مشروع فردي لمدة تصل إلى شهرين. ولكن عند بناء منزل كبير أو قطعة أرض معقدة ، من الأفضل أن تبقى عليها. في حالات أخرى ، سيكون أفضل حل هو البحث عن مشروع على مواقع الإنترنت المختلفة.
