On començar la renovació d’apartaments per tal que els treballs de reparació no s’estenguin per un període indefinit, i el resultat final, sens dubte, li va agradar, això és el que es tractarà a l’article d’avui. La reparació a l'apartament requereix una preparació prèvia seriosa. El punt més important és l’elaboració d’un pla detallat per a futures reparacions, tenint en compte els matisos més petits. Considereu, per punts, l’assessorament dels professionals sobre l’organització adequada dels treballs de reparació en habitatges i apartaments.
Contingut:
- Quina reparació es necessita al vostre apartament: cosmètica o major
- Decidiu el pla d’interiorisme i reparació
- Determinar l’ordre de reparació d’habitacions
- La reparació es realitzarà de forma independent o amb l’ajut d’especialistes
- Feu una llista de materials i eines necessàries
- Càlcul de costos
- Alliberament a l’habitació
- Per on començar a reparar una habitació independent i quina és la seqüència de treball
- Video: Què heu de saber abans de reparar un apartament
Quina reparació es necessita al vostre apartament: cosmètica o major
En primer lloc, cal determinar la complexitat i l’abast de les futures reparacions. Per fer un apartament lleuger i net, de vegades n’hi ha prou amb realitzar reparacions cosmètiques i superficials: substituir paper pintat, rentar el sostre, canviar el linòleum antic, pintar parets, etc.
Si voleu desfer-vos del tot avorrit i antic, decidiu una revisió important amb la substitució de finestres, parets anivellants, instal·lació de nous pisos i sostres moderns. La vostra casa es transformarà i es convertirà en nova i bonica.
No rebutgeu l’ajuda de professionals amb experiència durant la revisió. Això és especialment important per crear un disseny modern per al vostre apartament, incloent la reurbanització i l’enderroc d’alguns murs i envans.
Planifiqueu les reparacions en funció de les vostres capacitats financeres.
Decidiu el pla d’interiorisme i reparació
Primer, decidiu l’interior i el disseny de cada habitació que voleu canviar al vostre apartament. Podeu demanar l’assessorament d’un dissenyador professional, que augmentarà lleugerament els vostres costos de reparació financera total. Per a les habitacions on es faran reparacions, cal realitzar dibuixos detallats d’etapes successives dels treballs de reparació.
Us recomanem que completeu cinc esbossos detallats de reparació per a cada habitació. Al primer dibuix, mostra una vista superior de la sala i, a les quatre restants, cada paret. Complementa cada dibuix amb una descripció detallada i un pla per a la implementació consistent dels treballs de reparació, que evitaran omissions i imprecisions en l'obra.
En preparar un esbós de reparació, es recomana indicar:
- Penseu en la ubicació dels mobles. S’ha de tenir especial atenció en aquelles parets que resultin més cridades i aplicar un acabat de màxima qualitat.
- Penseu en quin lloc és millor col·locar llums i llums perquè la llum il·lumini el màxim possible l’habitació.
- Tenint en compte la ubicació dels electrodomèstics, indiqueu els llocs de venda. Per dissenyar correctament la instal·lació de cablejat elèctric a totes les habitacions.
- Considereu la ubicació dels principals elements decoratius: pintures, mosaics, parets de maó.
En el pla de reparació, heu d’especificar l’opció d’acabat desitjat: enganxar les parets amb paper pintat, pintar, etc. Per dividir la sala en zones separades, els dissenyadors recomanen pintar una de les parets amb un color diferent per tal d’enfocar-la i dividir visualment l’habitació. Aquests punts també s'han de reflectir en el pla.
Determinar l’ordre de reparació d’habitacions
Segons l’assessorament de professionals amb experiència, per evitar la brutícia i la pols innecessàries durant els treballs de reparació, es recomana que realitzeu reparacions en habitacions més allunyades de la porta principal. En l'etapa final de la reparació, és convenient triar les sales de pas i el passadís per on circulen constantment els materials i les eines de construcció. Això és necessari per no tacar ni esgarrapar l’acabat del mur ja reparat, per no malmetre el nou pis.
Una protecció addicional de la sala reparada pot ser la pel·lícula de celofan (fixada a la part exterior de la porta), que protegirà de forma fiable la sala contra la brutícia, la pols, el guix, la pintura i els danys accidentals.
La reparació es realitzarà de forma independent o amb l’ajut d’especialistes
No realitzeu totes les reparacions pel vostre compte. A petició, es pot confiar la realització de tots els treballs de reparació o només l'execució d'operacions de reparació especialment complexes a especialistes qualificats. En primer lloc, l'experiència i el coneixement els permetran realitzar treballs de reparació de manera ràpida i eficaç. En segon lloc, no heu de comprar, a més, eines cares amb les quals el cargol s’aboca perfectament al terra o es posen rajoles.
Encara que sembli fàcil d’instal·lar porta interior, la més petita inexactitud aquí és inacceptable. Per descomptat, podeu penjar i organitzar mobles de cuina, anivellar les parets i pintar-vos una mica. Però confieu en especialistes les tasques de reparació més complicades perquè no hagueu de tornar a fer-ho, cosa que pot augmentar significativament els costos de reparació financera.
Feu una llista de materials i eines necessàries
#1. Després de l'elecció final del disseny de l'aspecte de les habitacions, el mobiliari i l'interior, és necessari recopilar una llista completa dels materials de construcció necessaris. El nombre i el cost total depenen de la quantitat de treballs de reparació i de la manera de realitzar-los. Si el pressupost us ho permet, heu de comprar materials de construcció amb un marge reduït.
#2. Per separat, feu una llista d’elements decoratius: suports, prestatges, miralls, pintures, etc. Comença la compra amb els elements decoratius seleccionats. Si l’element de decoració previst no està disponible, podeu canviar ràpidament o fer una nova opció de disseny per a la reforma d’apartaments.
#3. Feu una llista de les eines de construcció necessàries per dur a terme reparacions. Per fer-ho, podeu utilitzar l’assessorament d’un assistent de vendes en magatzems de construcció o tècnics de reparació qualificats.
Càlcul de costos
Quan es van dur a terme els treballs preparatoris: es van fer plans i esbossos de la reparació, es van preparar llistes dels materials necessaris, es van preparar eines, es va decidir la possibilitat d’auto-reparació o amb l’ajut de tècnics de reparació, es pot calcular el cost total estimat de la reparació prevista.
No us heu de precipitar a comprar tots els materials quan visiteu la primera botiga. A les llistes de materials i eines recopilades, fixeu els preus de les diferents botigues, cosa que us permetrà fer compres al menor cost. Considereu acuradament l’elecció dels serveis de l’equip de reparació. Fixeu-vos especialment no només en el cost proposat dels treballs de reparació, sinó també en la retroalimentació dels vostres amics sobre la qualitat dels serveis de reparació.
Alliberament a l’habitació
Per protegir el mobiliari dels danys, la brutícia i la pols de la construcció, recolliu-lo a la part central de l'habitació. A continuació, cobriu amb cura l’embolcall de plàstic. Així, accediu gratuïtament a les parets i al sostre. Desplaceu equips i roba cara a altres habitacions.
Per on començar a reparar una habitació independent i quina és la seqüència de treball
Els treballs de reparació haurien de començar pels més polvoritzats: substituir els blocs de finestres, els vessants de les finestres i la instal·lació de nous finestrals.D’aquesta manera s’evitarà la brutícia i la pols durant la pintura, quan està prohibit obrir finestres per evitar canvis de temperatura i augmentar la humitat. Quan s’instal·lin finestres, pendents i carreus, cobreu-los amb embolcall de plàstic o tauler dur per evitar danys mecànics i contaminació accidentals.
Marqueu els llocs per instal·lar punts de sortida addicionals, feu el cablejat de cables elèctrics. No instal·leu ni connecteu sortides en aquesta fase.
En el cas de les obres de soldadura (per exemple, quan substituïu els radiadors de calefacció), realitzeu-les simultàniament a diferents llocs de l’apartament per tal de completar ràpidament aquesta polsada i difícil etapa de treball, incloses de vegades les parets.
Abans de reparar parets, terres, sostres, cal comprovar el seu estat amb un làser o nivell d’aigua. Comença per aplicar les capes més gruixudes de morter. Durant l'assecatge, podeu realitzar altres reparacions lleus sense temps d'aturada.
Un cop finalitzada aquesta fase preparatòria, continueu els treballs de reparació, realitzant-los en la següent seqüència: reparació del sostre, parets, terra. Inicialment, el treball es realitza amb barreges de massilla, ciment i guix. Després comencen els treballs per a la instal·lació del sòl, portes, pendents.
Treballs de reparació final:
- Enganxar o pintar el sostre.
- Pintar o pintar les parets.
- Instal·lació de terres.
- Instal·lació de taulers base, sòcoles, plaquetes.
Video: Què heu de saber abans de reparar un apartament
