En aquest article considerarem la seqüència de renovació d’apartaments i proporcionarem una mica d’orientació sobre l’acció, amb la qual cosa serà molt més fàcil treballar. Si decidiu iniciar una reparació a l'apartament, apareixeran moltes preguntes fins i tot abans que comenci. Tothom sap que en qualsevol negoci és millor determinar una seqüència clara d’accions que precipitar-se d’una a l’altra, intentar gestionar-ho tot, malgastar els nervis i el temps per corregir els vostres errors.
Contingut:
Planificació de reparacions i treballs preparatoris
Abans de començar a preparar-vos per a la reparació, heu de decidir clarament què voleu canviar exactament. Pot ser redecoració: tapisseria, reemplaçament del linòleum, renovació del sostre. O necessiteu reparacions importants amb alineació de parets, substitució de portes i finestres, reurbanització o reparació del sòl. La seqüència de treballs durant la reparació de l’apartament, així com la necessitat d’atraure determinats especialistes i els costos econòmics corresponents dependran d’aquesta
Cal tenir en compte la disposició i el disseny de l’habitació fins al més mínim detall. Heu de decidir quin tipus de sostre serà, el seu material i disseny, si colareu el fons de pantalla o deixareu les parets pintades, on col·locar els interruptors i les preses, quines làmpades instal·lareu i en quina quantitat, quin serà el revestiment del sòl. Agafeu un full de paper i anoteu cada detall amb detall. Aquest serà un pla d’acció indicatiu durant la reparació. Penseu en com arregleu els mobles un cop acabats els treballs. Al cap i a la fi, aquest també pot tenir un paper en els matisos de disseny dels acabats.
Val la pena tenir en compte per endavant on es pot moure durant el procés de reparació i on es poden moure mobles voluminosos i elements interiors que interferiran durant el funcionament. Si no hi ha lloc per guardar mobles, haureu de traslladar-lo a una de les habitacions, col·locar-lo de la forma més compacta possible i embolicar-lo amb cura amb pel·lícula estirable. Al mateix temps, s’inicien els treballs de reparació en altres habitacions. A continuació, es transporta el mobiliari a un dels locals acabats, i es realitzen els treballs necessaris a l’habitació vacant.
Foto - brooklynhomeexperts.com
Eliminació d’elements innecessaris
El següent pas en el procediment de reparació de l’apartament és el desmuntatge dels elements antics. Per a reparacions de cosmètics, pot ser simplement l'eliminació de paper pintat antic, l'eliminació d'una capa de linòleum. En casos més complexos, en l’etapa de desmuntatge, s’eliminen els envans, es canvien els llocs dels marcs de les portes, es creen nínxols especials a les parets, etc. És important no llençar tots els materials antics alhora. Molts d’ells encara seran útils. Sempre tindreu temps per fer-ho un cop finalitzada la reparació.
En apartaments antics, pot ser necessari eliminar envans innecessaris i revestiments antics. Si no teniu previst canviar completament el gènere, haureu d'actualitzar-lo correctament. Primer cal avaluar quant necessita reparació i aïllament. A continuació, realitzeu el processament amb materials moderns, fins i tot pot ser necessari substituir alguns elements deteriorats. Abans d’acabar la reparació, s’ha de cobrir el terra amb làmines de cartró o pel·lícula de construcció per evitar danys.
Reparació i posada de comunicacions
Després del desmuntatge, és adequat la següent fase: reparació del sistema de comunicacions. És el millor moment per substituir radiadors, instal·lar caputxes i aparells d’aire condicionat i renovar el cablejat. Un pla de comunicacions s’ha de preparar amb cura durant la planificació.
Pareu atenció! Si es preveu crear noves particions, s'haurà de completar abans de publicar les comunicacions, de manera que després no haureu de trencar res i tornar a fer-ho.
Si les parets són buides, el cablejat elèctric sol situar-se al bastidor. Per un disseny de paret de cos complet, feu estrofes on s’amaguen els cables. El mateix passa amb les canonades. Si és possible treure-les a la paret, és millor fer-ho. La instal·lació d’interruptors i endolls es pot fer després de tots els treballs d’acabament. Així poden mantenir un aspecte net i net.
Pareu atenció. Al lavabo i al bany, les parets s’alineen primer i es posen les rajoles i només després s’instal·la la fontaneria.
La seqüència de decoració de diverses parts de la sala
1. Tota la decoració es fa de dalt a baix: sostre - parets - sòl. Aquesta seqüència de treballs garanteix que les parts ja reparades de l’habitació no pateixin durant la instal·lació de la resta.
2. Tanmateix, si es necessita un cargol de terra per anivellar, la reparació comença des d’aquesta fase. Per a això, podeu utilitzar la mescla de ciment-sorra habitual per a la maçoneria. Aquest mètode és força econòmic. Però si és possible, és millor instal·lar-lo amb sòls autolivellants autolivelladors. Ells, per descomptat, són més cars, però el resultat justificarà els diners gastats. S'assequen ja el dia 15 després de l'abocament. Si decidiu instal·lar un sistema de "pis calent", haureu de fer-ho a la fase de massissa.
3. El guix serveix per anivellar les parets. Segons la seva condició, es pot requerir una o més capes. D’això dependrà la durada d’aquesta etapa i, en conseqüència, la durada total de la reparació.
4. Després de guixar-lo, podeu passar a la part final: posat de superfícies. Totes les irregularitats, rastres dels llocs d'instal·lació de comunicacions són molt curosament i massissos. S’està duent a terme la preparació final per a l’acabat. És molt important triar un bon imprimador. Això ajudarà a evitar problemes amb la pintura i la pintura. El grau d’adhesió de la pintura o massilla al substrat preparat depèn de la qualitat de l’imprimació.
5. A la següent fase, podreu fer el revestiment del sòl d'acabat d'un laminat, parquet o linòleum.
6. A continuació, instal·lem portes i marcs de portes. Perquè la porta en les següents etapes no es faci malbé, es pot treure o tapar amb una pel·lícula. Al mateix temps, no és necessari arreglar les bandes de plat a la porta.
7. Després d'això, podeu procedir a la captura de parets.
8. Després de tot això, instal·leu taulons de falda, elements i accessoris decoratius, interruptors i endolls, bandes de plata, portes penjades i fixeu les bandes.
El procediment per a la reparació de diferents parts de la sala.
La seqüència de reparació de locals individuals de l’apartament
Es recomana iniciar la reparació des de les habitacions més allunyades de la porta principal. D’aquesta manera s’evitarà brutícia i deixalles a l’habitació ja reparada. Això és especialment important si hi ha una sala de sortida, per exemple, una sala d'estar. El passadís s’està reparant com a mínim, ja que s’utilitzen sovint materials de construcció, deixalles i altres objectes que puguin danyar parets, terres o sostres acabats de reparar.
Quan finalitzi la reparació de l’habitació següent, la porta d’aquesta habitació s’hauria de tancar ben fort i penjar-la amb film de plàstic de construcció. Això ajudarà a evitar que la pintura, el guix, la pols i la brutícia arribin a materials nets nets que s’acaben d’instal·lar.
Vídeo: Procediment dels treballs de reparació
