Kada planirate graditi kuću, morate dobro razmisliti o svemu. Doista, s jasnim akcijskim planom, sve faze rada, od dizajna do završetka, bit će uspješnije, efikasnije i brže. Ali nisu svi dobro svjesni odakle započeti izgradnju kuće. Što bi trebalo poduzeti u prvom trenutku? Mnogi ljudi postavljaju sebi ovo pitanje. Pokušajmo odgovoriti.
sadržaj:
Financije su prioritet
Čak i u fazi odabira projekta, temelji se na iznosu koji imamo. Dakle, ako gradite kuću od gaziranih betonskih blokova ili keramičke opeke, tada će u prosjeku 1 m² takvog stanovanja koštati 650 dolara. To uključuje troškove materijala, kao i rad građevinara (njihove usluge čine do 40% ukupnih troškova). Dakle, kuća od 100 m² koštat će 65.000 dolara. Usput, velika kuća po četvornom metru bit će jeftinija od male. Troškovi izgradnje kuće okvira tipa bit će jeftiniji. I još jedna stvar: imajte na umu da postoje sve vrste hitnih troškova, a na njih treba izdvojiti 15% ukupne procjene.
Sad razjasnimo što može utjecati na vrijednost kuće u jednom ili drugom smjeru.
Povećajte troškove izgradnje:
- Složen oblik kuće i prisutnost dekora na fasadi.
- Balkoni i podrumi.
- Obilje malih soba.
- Izrada po mjeri, drugo svjetlo u sobama, visoki stropovi.
- Krov bizarnog oblika ili previše oštrog kuta.
Jeftinija konstrukcija:
- Zamjena drugog kata s potkrovljem.
- Jednostavan kvadratni oblik kuće, glatka fasada bez izbočenja i udubljenja.
- Veliki broj prozora.
- Minimalne unutarnje particije.
Da bismo olakšali izvršavanje proračuna, nabrajamo iz kojih se faza sastoji izgradnja kuće i koji dio ukupnog proračuna treba dodijeliti svakoj od njih.
- Nulti ciklus će zahtijevati 15% financija. To uključuje izlijevanje temelja (ako je potrebno). Zidovi su podignuti ne ranije od mjesec dana nakon toga. Pri očuvanju gradnje za zimu pokriva se temelj.
- 35% procjene uzima radove za opće građevinske svrhe. Uključuju ugradnju krovnih i zidovanih zidova, unutarnjih i vanjskih. To se radi tako da je opterećenje na bazi jednoliko. Ova faza mora biti završena prije zimske hladnoće.
- Sljedećih 15% sredstava uložit će se ugradnjom prozora i vrata, kao i izolacijom kuće.
- Dat ćemo još 15% na komunikacije. Cijevi, vodovodni čvorovi, kotao se provjerava nakon ugradnje.
- Preostalih 20% procjene pripada unutarnjem uređenju. S njom nije potrebno žuriti - unutar izolirane kuće možete raditi koliko god želite.
Vrijeme ne čeka - koliko može potrajati?
Izgraditi stanovanje - ozbiljna stvar. Određujući gdje započeti izgradnju privatne kuće, potrebno je pripremiti se za to da proces neće biti vrlo brz. Ovisno o tehnologiji koja se koristi, izgradnja kuće može potrajati drugačije vrijeme. Zidanje u svakom slučaju traje duže od sastavljanja okvira ili drvene kuće. Oni koji žele vrlo brzo izgraditi kuću, obično dobivaju gotov set materijala i učvršćenja za okvir ili drvenu kuću. Takva montažna zgrada montira se kao projektant za prilično brzo razdoblje.
Ali bilo kojom tehnologijom želim ispuniti minimalne rokove. Usput, što duže traje gradnja, više novca morate uložiti u nju. Stručnjaci savjetuju dobro izračunati vrijeme početka gradnje i ulaganja u nju.Uostalom, optimalno je useliti se u kuću dok ne dođe zimska hladnoća. Neka unutarnji radovi dorade do ovog trenutka ne budu završeni - ništa, glavna stvar je da će se tako moći živjeti.
Brzina izgradnje okvirne kuće je velika, ali morat ćete kupiti sve detalje odjednom.
Brzina gradnje kuće od opeke ili blokova mnogo je manja, ali novac se može ulagati postupno.
Koje bi veličine trebao biti stan?
Područje budućeg doma prvenstveno ovisi o veličini novčanika. Također je važno koliko će ljudi živjeti u izgrađenoj kući. Utvrđeno je da je 30 m² po članu obitelji više nego dovoljno. Ako u kući živi pet ljudi, tada bi njena površina trebala biti oko 150 m².
A sada nabrajamo osnovna pravila po kojima se određuje stambeni prostor.
- Kuća bi trebala imati dvije zone: dnevnu (kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica, hodnik, WC) i noćnu (kupaonice i spavaće sobe). Prvi je bliže ulazu, a drugi je stražnji dio kuće.
- Dnevni prostor je prostran za život. Obitelj od 3 do 5 ljudi dovoljno je od 40 do 60 m² površine.
- Za noćnu zonu, obitelj od 3 do 5 ljudi treba 50 do 70 m² površine. Svatko bi trebao imati svoju sobu za spavanje.
- Više od tri osobe u obitelji trebaju dva WC-a. Kupaonice su opremljene jedna u dvije spavaće sobe.
- Od 10 do 15 četvornih metara dajte se terasi, a od 10 do 20 četvornih metara hodnicima, stepenicama i ostavama.
Potpuni drugi kat ima veliko područje u odnosu na potkrovlje.
Jedan kat, dva ili više?
Uredna kuća je kvadratnog oblika i koštat će jeftino, ekonomična je u održavanju, a unutra je lakše opremiti. Stoga, ako vam ne treba površina veća od 100 m², onda možete odsjesti u takvoj jednokatnici. Posebno je prikladno za starije osobe. Dvokatna kuća izgrađena je kad želite prostor, ali ne na štetu mjesta. Tri će kata biti prikladna kada je parcela mala, a površina kuće trebala bi biti velika. Na gornjim katovima čine sobe u kojima su rijetki. Sobe za goste i spavaće sobe za starije osobe zauzimaju dio prvog kata.
Oni grade kuću ne samo u visinu, već i u dubinu. Radi se o podrumu. Kad je opremite, posavjetujte se sa stručnjakom - što ako odjednom imate podzemnu vodu u blizini. Ako reljef tla dopušta, možete napraviti prostrani podrum, uređujući u njemu biljarnu sobu, saunu ili radionicu. A kuća, sagrađena na padini brda, traži da mu napravi podrum. Može smjestiti garažu, kuhinju i ostavu.
Što napraviti zidove kuće
I kako započeti izgradnju privatne kuće, bez razmišljanja, od čega je graditi? Tako je - ništa. I prije svega, odlučujemo o izboru materijala za zidove. Okvirne svjetlosne kuće uglavnom se sastoje od lakih konstrukcija i izolacije, pa se grade brzo i koštaju manje. U zgradama od betonskih i keramičkih blokova zidovi su deblji, grade ih dulje, promatrajući potrebne prijelome za postavljanje maltera.
Da biste olakšali odabir, nabrajamo razlike između kuća s teškim blokovima i laganim okvirom.
- Kuća izgrađena od blokova mora biti izrađena na dubokom temelju trakastog temelja. Okvirna kuća može se graditi na jednostavnom stupacnom temelju.
- Lagane kuće zahtijevaju drvene ili metalne stropove. U blokovnim zgradama mogu biti izrađene od armiranog betona ili u obliku drvenih greda.
- Iako je gradnja kućice u okvirima jeftinija i brža, ali njezin je vijek trajanja manji od kuće napravljene od "teških" materijala. Potonji može trajati stotinu godina. A kuća izrađena od teških komadnih materijala ljeti se sporije zagrijava, a zimi hladi.
- Ali tijekom izgradnje kuće od bloka ili opeke na mjestu, morat ćete razrijediti puno prljavštine - morate napraviti rješenje i položiti materijale. Lagani materijali ne zahtijevaju „vlažne“ faze izgradnje i cijeli proces izgradnje izgleda kompaktnije.
Gradimo krov - koji?
Složeniji su obrisi kuće, lukav i oblik njegovog krova. Izraditi je i teže i skuplje, a na mjestima zavoja može procuriti.Tako da nije uvijek smisljeno usavršavati se s obrascem. Ponekad jednostavne linije u kombinaciji s izvornim krovnim materijalom izgledaju mnogo zanimljivije. Krovni materijali su u obliku lima i komada.
- Listovi materijala (krovovi od škriljevca, metala i šavova) lagani su i jeftini. Oni su vrlo pogodni za jednostavan krov s pravokutnim kosinama. Gotovo nema otpada. Pod njima opremite rijedak sanduk.
- Komadni materijali su različite vrste pločica. Za njegovo polaganje potreban vam je iskusni majstor. Crijep je pogodan za bilo koji oblik krova. Može se izrađivati od bitumena, keramike ili mješavine cementa i pijeska. Najjeftiniji je bitumenski krov. Ali sanduk ispod njega samo je kontinuiran. Keramičke pločice su najskuplje, ali služe vrlo dugo. Pod njim su potrebni snažni splavi.
Članci mogu pomoći u odabiru materijala za krov i krov:
- Vrste krovova privatnih kuća po dizajnu i geometrijskim oblicima.
- Što je bolje pokriti krov kuće - kako odabrati krovni materijal.
Grijanje i kanalizacija
#1. Najjeftiniji način grijanja je plinski kotao. Ako se mjesto gasificira, tada će ta metoda biti najbolja. Imajte na umu da će dobivanje odgovarajućih dozvola koštati određeni iznos.
Kad se plin ne opskrbljuje, vrijedi razmišljati o električnom grijanju. Staviti električni kotao jeftino.
Kotlovi na kruto gorivo vrlo su ekonomični, jednostavniji su za ugradnju od plinskih. Ali trebaju ugljen ili drva za ogrjev.
Kombinirani bojler još je skup, tako da ga je praktično koristiti samo u velikim kućama.
#2. Kanalizacija je bitna točka u izgradnji kuće. Ako je u selu u kojem gradite centralizirano, tada se samo trebate povezati. Ako ne, tada je potrebno montirati septičku jamu ili VOC - lokalno postrojenje za pročišćavanje. Njihove su prednosti i nedostaci.
- VOC će zahtijevati više prostora od septičke jame, a također će koštati više.
- Septička jama, za razliku od HOS-a, ne boji se kemikalija.
- Za veliku obitelj sustav liječenja je praktičniji, jer je volumen septičke jame ograničen.
Tko će graditi?
Kako ne bismo požalili zapošljavanje nesretnih radnika, povjerit ćemo profesionalcima početak izgradnje stambene zgrade i završne radove. U ovom slučaju možete ići na nekoliko načina.
- Za svaku fazu rada angažiramo poseban tim koji se posebno specijalizirao za temelje, krov ili zidanje zidova. Glavna stvar je znati koga pitati u slučaju braka.
- Moguće je da velika građevinska tvrtka cijelu stvar povjeri sklapanjem sporazuma o odgovornosti stranaka. To će dati jamstvo.
- Kuću napravljenu od drva ili na okviru, koju je osmislila organizacija za projektiranje i izgradnju, ima smisla pustiti je da gradi.
- Što se tiče dekoracije i inženjerstva, neka provode stručnjaci s dobrim pregledima.
Birajte graditelje s posebnom pažnjom, jer ne samo da troškovi rada čine oko 40% troškova cijele kuće, o tome ovise i kvaliteta i udobnost kuće.
Tražimo projekt za dom
Kad odaberete projekt, možete ići na dva načina: uzeti standardni ili razviti pojedinačni. Gotov projekt košta 5, ili čak 10 puta jeftinije. Omogućit će vam da odmah vidite budući dom "u svom svom sjaju." Pojedinačni projekt razvija se do dva mjeseca. Ali kada gradite veliku kuću ili složenu parcelu, bolje je ostati na njoj. U drugim je slučajevima najbolje rješenje potražiti projekt na raznim internetskim stranicama.
