Waar moet je beginnen met het bouwen van een privéhuis, als je alleen een verlangen hebt en je weet niet wat je moet doen?

Wanneer u van plan bent een huis te bouwen, moet u over alles goed nadenken. Immers, met een duidelijk plan van aanpak zullen alle fasen van het werk, van ontwerp tot afwerking, succesvoller, efficiënter en sneller zijn. Maar niet iedereen weet waar hij moet beginnen met het bouwen van een huis. Wat moet er op het allereerste moment worden genomen? Veel mensen stellen zichzelf deze vraag. Laten we proberen te antwoorden.

Financiering is een prioriteit

Zelfs bij het kiezen van een project zijn we gebaseerd op het bedrag dat we hebben. Dus als u een huis bouwt van cellenbetonblokken of keramische bakstenen, dan kost gemiddeld 1 m² van dergelijke woningen $ 650. Dit omvat de kosten van materialen, evenals het werk van bouwers (hun diensten vertegenwoordigen maximaal 40% van de totale kosten). Een huis van 100 m² kost dus $ 65.000. Trouwens, een groot huis per vierkante meter zal goedkoper zijn dan een klein. De kosten voor het bouwen van een huis van het frametype zullen goedkoper zijn. En nog een ding: houd er rekening mee dat er allerlei noodkosten zijn en dat 15% van het totale budget hieraan moet worden toegewezen.

Laten we nu uitzoeken wat de waarde van het huis in een of andere richting kan beïnvloeden.

Verhoog de bouwkosten:

• De complexe vorm van het huis en de aanwezigheid van decor op de gevel.
• Balkons en kelder.
• De overvloed aan kleine kamers.
• Aangepaste ontwerpen, tweede licht in de kamers, hoge plafonds.
• Dak met een bizarre vorm of een te scherpe hoek.

Goedkopere constructie:

• De tweede verdieping vervangen door een zolder.
• Eenvoudige vierkante vorm van het huis, gladde gevel zonder uitsteeksels en uitsparingen.
• Een groot aantal vensters.
• Minimale interne partities.

Om het gemakkelijker te maken om berekeningen uit te voeren, geven we een lijst van de fasen waaruit de bouw van een huis bestaat en welk deel van het totale budget aan elk van hen moet worden toegewezen.

• Een nulcyclus vereist 15% van de financiering. Het omvat het gieten van de basis (indien nodig). De muren worden niet eerder dan een maand daarna geplaatst. Bij het behoud van de constructie voor de winter, is de fundering bedekt.
• 35% van de schatting vergt werk voor algemene bouwdoeleinden. Ze omvatten de installatie van het dak en metselwerkwanden, zowel intern als extern. Dit wordt gedaan zodat de belasting op de basis gelijkmatig is. Deze fase moet worden voltooid vóór de winterkou.
• De volgende 15% van het geld zal worden besteed door de installatie van ramen en deuren, evenals de isolatie van het huis.
• We geven nog eens 15% aan communicatie. Buizen, sanitair, de ketel wordt na installatie gecontroleerd.
• De resterende 20% van de schatting behoort tot de interieurdecoratie. Het is niet nodig om ermee te haasten - in het geïsoleerde huis kun je zo lang werken als je wilt.

De tijd wacht niet - hoeveel kan het duren?

Bouw woningen - een serieuze zaak. Bepalen waar te beginnen met de bouw van een privé-huis, moet worden voorbereid op het feit dat het proces niet erg snel zal zijn. Afhankelijk van de gebruikte technologie kan het bouwen van een huis een andere tijd duren. Metselwerk duurt in ieder geval langer dan het monteren van een frame of houten huis. Degenen die heel snel een huis willen bouwen, krijgen meestal een kant-en-klare set materialen en armaturen voor een frame of houten huis. Zo'n geprefabriceerd gebouw wordt als een ontwerper voor een vrij snelle periode gemonteerd.

Maar met elke technologie wil ik de minimale deadlines halen. Trouwens, hoe langer de bouw duurt, hoe meer geld je erin moet investeren. Experts adviseren goed om de starttijd van de bouw en de investering erin te berekenen.Het is immers optimaal om een ​​huis te betrekken tot de winter koud is. Laat het interne afwerkingswerk tegen die tijd niet zijn voltooid - niets, het belangrijkste is dat het mogelijk zal zijn om te leven.

De bouwsnelheid van een kozijnhuis is hoog, maar u moet alle details tegelijk aanschaffen.

De snelheid van het bouwen van een huis van baksteen of blokken is veel lager, maar geld kan geleidelijk worden geïnvesteerd.

Hoe groot moet het appartement zijn?

Het gebied van het toekomstige huis hangt voornamelijk af van de grootte van de portemonnee. Het is ook belangrijk hoeveel mensen er in het gebouwde huis zullen wonen. Er is vastgesteld dat 30 m² per gezinslid meer dan voldoende is. Als er vijf mensen in het huis wonen, zou de oppervlakte respectievelijk ongeveer 150 m² moeten zijn.

En nu geven we de basisregels op basis waarvan het woongedeelte wordt bepaald.

• Het huis moet twee zones hebben: dag (keuken, woonkamer, eetkamer, hal, toiletten) en nacht (badkamers en slaapkamers). De eerste bevindt zich dichter bij de ingang en de tweede bevindt zich achter in het huis.
• De dagruimte is vrij ruim gemaakt om te leven. Een gezin van 3 tot 5 personen is voldoende van 40 tot 60 m² oppervlakte.
• Voor een nachtzone heeft een gezin van 3 tot 5 personen een oppervlakte van 50 tot 70 m² nodig. Iedereen moet zijn eigen kamer hebben om te slapen.
• Meer dan drie personen in een gezin hebben twee toiletten nodig. Badkamers zijn uitgerust met één in twee slaapkamers.
• Van 10 tot 15 vierkante meter, geef naar het terras, en van 10 tot 20 vierkante meter naar gangen, trappen en opslagruimten.

De volledige tweede verdieping heeft een groot oppervlak in vergelijking met de zolder.

Eén verdieping, twee of meer?

Een net huis is vierkant van vorm en kost weinig geld, is economisch in onderhoud en het is gemakkelijker om het binnen uit te rusten. Daarom, als u geen oppervlakte van meer dan 100 m² nodig heeft, kunt u in zo'n huis met één verdieping verblijven. Het is vooral handig voor ouderen. Een huis met twee verdiepingen wordt gebouwd als je ruimte wilt, maar niet ten koste van de site. Drie verdiepingen zijn geschikt als het perceel klein is en de oppervlakte van het huis groot moet zijn. Op de bovenste verdiepingen maken ze kamers waar ze niet vaak zijn. Gastenkamers en slaapkamers voor ouderen bezetten een deel van de eerste verdieping.

Ze bouwen een huis niet alleen in de hoogte maar ook in de diepte. Het gaat over de kelder. Raadpleeg bij het uitrusten een specialist - wat als er plotseling ondergronds water op de site aanwezig is. Als het reliëf van de grond het toelaat, kunt u een ruime kelder maken, met daarin een biljartkamer, sauna of werkplaats. En het huis, gebouwd op een helling van een heuvel, vraagt ​​om hem een ​​kelder te maken. Het is geschikt voor een garage en een keuken en een pantry.

Wat de muren van het huis te maken

En hoe te beginnen met de bouw van een privé-huis, zonder na te denken, van waaruit het te bouwen? Dat klopt - niets. En eerst beslissen we over de materiaalkeuze voor de muren. Frame lichthuizen bestaan ​​voor het grootste deel uit lichte structuren en isolatie, dus ze zijn snel gebouwd en goedkoper. In gebouwen gemaakt van beton en keramische blokken, zijn de muren dikker, bouw ze langer, met inachtneming van de nodige onderbrekingen voor het plaatsen van de mortel.

Om de selectie te vergemakkelijken, vermelden we de verschillen tussen huizen met zware blokken en lichte huizen.

• Een huis gebouwd van blokken moet worden gemaakt op een diepe fundering van het striptype. Een kozijnhuis kan op een eenvoudige zuilvormige fundering worden gebouwd.
• Vuurtorens vereisen houten of metalen plafonds. In blokgebouwen kunnen ze worden gemaakt van gewapend beton of in de vorm van houten balken.
• Hoewel het bouwen van een kozijnhuis goedkoper en sneller is, is de levensduur minder dan die van een huis gemaakt van "zware" materialen. Dit laatste kan honderd jaar duren. En een huis van zwaar stuk materiaal warmt in de zomer langzamer op en koelt in de winter.
• Maar tijdens de bouw van een blok- of bakstenen huis op de site, moet u veel vuil verdunnen - u moet een oplossing maken en de materialen neerleggen. Lichte materialen vereisen geen 'natte' bouwfasen en het hele bouwproces ziet er compacter uit.

We bouwen een dak - welke?

Hoe complexer de contouren van het huis, hoe lastiger en de vorm van het dak. Het is zowel moeilijker als duurder om te maken en het kan lekken in bochten.Het is dus niet altijd logisch om de vorm te verfijnen. Soms lijken eenvoudige lijnen in combinatie met het originele dakmateriaal veel interessanter. Dakbedekkingsmaterialen zijn beide in de vorm van platen en stuk.

• Plaatmaterialen (leien, metalen en naaddaken) zijn lichtgewicht en goedkoop. Ze zijn goed geschikt voor een eenvoudig dak met rechthoekige hellingen. Er is bijna geen afval. Onder hen rust een zeldzame krat uit.
• Stukmaterialen zijn een ander type tegel. Voor het leggen heb je een ervaren meester nodig. De tegel is geschikt voor elke vorm van het dak. Het kan worden gemaakt van bitumen, keramiek of een mengsel van cement en zand. De goedkoopste is een bitumen dak. Maar de krat eronder is alleen maar continu. Keramische tegels zijn het duurst, maar dienen heel lang. Daaronder zijn krachtige spanten nodig.

Artikelen kunnen helpen bij de keuze van dak en dakmaterialen:

• Soorten daken van particuliere huizen door ontwerp en geometrische vormen.
• Hoe beter om het dak van het huis te bedekken - hoe een dakbedekkingsmateriaal te kiezen.

Verwarming en riolering

#1. De goedkoopste manier van verwarmen is een gasboiler. Als de site wordt vergast, is deze methode de beste. Houd er rekening mee dat het verkrijgen van de juiste vergunningen een bepaald bedrag kost.

Als er geen gas wordt geleverd, is het de moeite waard om na te denken over elektrische verwarming. Om een ​​elektrische boiler goedkoop te zetten.

Vaste brandstofketels zijn zeer zuinig; ze zijn eenvoudiger te installeren dan gasketels. Maar ze hebben kolen of brandhout nodig.

De gecombineerde ketel is nog steeds duur, dus het is praktisch om deze alleen in grote huizen te gebruiken.

#2. Riolering is een essentieel punt bij het bouwen van een huis. Als het in het dorp waar u aan het bouwen bent, gecentraliseerd is, hoeft u alleen maar verbinding te maken. Zo niet, dan is het noodzakelijk om een ​​septic tank of VOC te monteren - een lokale zuiveringsinstallatie. Hun voor- en nadelen zijn aan de gang.

• VOS hebben meer ruimte nodig dan een septic tank en kosten ook meer.
• De septische put is, in tegenstelling tot VOS, niet bang voor chemicaliën.
• Voor een groot gezin is het behandelingssysteem praktischer, omdat het volume van de septic tank beperkt is.

Wie gaat bouwen?

Om geen spijt te hebben van het inhuren van ongelukkige werknemers, zullen we de professionals de start van de bouw van een woongebouw en de afwerking toevertrouwen. In dit geval kunt u op verschillende manieren gaan.

• Voor elke fase van het werk huren we een apart team in dat specifiek is gespecialiseerd in de fundering, dakbedekking of metselwerk van muren. Het belangrijkste is om te weten wie te vragen in geval van huwelijk.
• Het is mogelijk voor een groot bouwbedrijf om de hele zaak toe te vertrouwen door een overeenkomst te sluiten over de verantwoordelijkheid van de partijen. Dit geeft een garantie.
• Een huis gemaakt van hout of op een frame, dat is ontworpen door een ontwerp- en constructieorganisatie, het is logisch om het te laten bouwen.
• Wat decoratie en engineering betreft, laat ze experts met goede recensies voeren.

Kies bouwers met bijzondere zorg, want niet alleen de kosten van het werk bedragen ongeveer 40% van de kosten van het hele huis, de kwaliteit en het comfort van het huis hangen ervan af.

We zijn op zoek naar een project voor thuis

Bij het kiezen van een project kunt u op twee manieren werken: neem een ​​standaardproject of ontwikkel een individueel project. Een voltooid project kost 5 of zelfs 10 keer goedkoper. Hiermee kunt u onmiddellijk het toekomstige huis 'in al zijn glorie' zien. Een individueel project wordt ontwikkeld tot twee maanden. Maar wanneer u een groot huis of een complex perceel bouwt, is het beter om erop te blijven staan. In andere gevallen zou de beste oplossing zijn om op verschillende internetsites naar een project te zoeken.

Video: Waar te beginnen met het bouwen van een privéhuis