De unde să începi să construiești o casă privată, dacă ai doar o dorință și nu știi ce să faci în continuare

Atunci când intenționați să construiți o casă, trebuie să vă gândiți cu atenție la toate. La urma urmei, cu un plan clar de acțiune, toate etapele de lucru, de la proiectare la finisare, vor avea mai mult succes, eficient și rapid. Dar nu toată lumea știe bine de unde să înceapă construirea unei case. Ce ar trebui să se ia chiar în primul moment? Mulți oameni își pun această întrebare. Să încercăm să răspundem.

Finanțele sunt prioritare

Chiar și în etapa alegerii unui proiect, ne bazăm pe suma pe care o avem. Așadar, dacă construiți o casă din blocuri de beton aerat sau cărămizi ceramice, atunci, în medie, 1 m² din astfel de locuințe va costa 650 USD. Aceasta include costul materialelor, precum și activitatea constructorilor (serviciile lor reprezintă până la 40% din costul total). Deci, o casă de 100 mp va costa 65.000 USD. Apropo, o casă mare pe metru pătrat va fi mai ieftină decât una mică. Costul construirii unei case de tip rama va fi mai ieftin. Și încă un lucru: rețineți că există tot felul de cheltuieli de urgență, iar 15% din bugetul total ar trebui să li se aloce.

Acum să ne dăm seama ce poate afecta valoarea casei într-o direcție sau alta.

Creșterea construcției prețurilor:

• Forma complexă a casei și prezența decorului pe fațadă.
• Balcoane și subsol.
• Abundența camerelor mici.
• Modele personalizate, a doua lumină în camere, tavane înalte.
• Acoperiș cu o formă bizară sau un unghi prea ascuțit.

Construcție mai ieftină:

• Înlocuirea etajului doi cu o mansardă.
• Forma pătrată simplă a casei, fațadă netedă fără proeminențe și adâncituri.
• Un număr mare de ferestre.
• Partiții interne minime.

Pentru a facilita efectuarea calculelor, enumerăm în ce etape constă construcția unei case și din ce parte a bugetului total ar trebui alocată fiecăreia dintre ele.

• Un ciclu zero va necesita 15% din finanțare. Include turnarea fondului de ten (dacă este necesar). Zidurile sunt ridicate nu mai devreme de o lună după aceea. Când se păstrează construcția pentru iarnă, fundația este acoperită.
• 35% din estimare lucrează în construcții generale. Acestea includ instalarea acoperișului și a zidurilor de zidărie, atât interne cât și exterioare. Aceasta se face astfel încât încărcătura de pe bază să fie uniformă. Această etapă trebuie finalizată înainte de frigul de iarnă.
• Următoarele 15% din fonduri vor fi preluate de instalarea geamurilor și a ușilor, precum și de izolarea casei.
• Vom acorda încă 15% comunicațiilor. Țevi, corpuri sanitare, cazanul este verificat după instalare.
• Restul de 20% din estimare aparține decorațiunii interioare. Nu este necesar să vă grăbiți cu ea - în interiorul casei izolate puteți lucra cât doriți.

Timpul nu așteaptă - cât poate dura?

Construiți locuințe - o problemă serioasă. Determinând unde să înceapă construcția unei case private, este necesar să se pregătească pentru faptul că procesul nu va fi foarte rapid. În funcție de tehnologia folosită, construirea unei case poate dura alt timp. În orice caz, zidăria durează mai mult decât asamblarea unui cadru sau a unei case din lemn. Cei care doresc să-și construiască foarte repede o casă obțin de obicei un set gata de materiale și accesorii pentru un cadru sau o casă din lemn. O astfel de clădire prefabricată este montată ca proiectant pentru o perioadă destul de rapidă.

Dar cu orice tehnologie, vreau să îndeplinesc termenele minime. Apropo, cu cât durează mai mult construcția, cu atât mai mulți bani trebuie investiți în ea. Experții sfătuiesc bine să calculeze ora de începere a construcției și a investițiilor în ea.La urma urmei, este optim să vă mutați într-o casă până când a venit frigul de iarnă. Să nu se finalizeze lucrările de finisare internă până în acest moment - nimic, principalul este că va fi posibil să trăim.

Viteza de construcție a unei case cu cadru este mare, dar va trebui să cumpărați toate detaliile simultan.

Viteza construirii unei case din cărămidă sau blocuri este mult mai mică, dar banii pot fi investiți treptat.

Care este dimensiunea apartamentului?

Zona viitoarei case depinde în primul rând de mărimea portofelului. De asemenea, este important câți oameni vor locui în casa construită. S-a stabilit că 30 m² pentru fiecare membru al familiei este mai mult decât suficient. Dacă cinci persoane locuiesc în casă, atunci suprafața acesteia ar trebui să fie de aproximativ 150 mp.

Și acum enumerăm regulile de bază prin care este determinată zona de locuit.

• Casa trebuie să aibă două zone: zi (bucătărie, living, sufragerie, hol, toalete) și noapte (băi și dormitoare). Primul este mai aproape de intrare, iar al doilea se află în partea din spate a casei.
• Zona de zi este făcută destul de spațioasă pentru a trăi. O familie de 3 până la 5 persoane este suficientă între 40 și 60 m².
• Pentru o zonă de noapte, o familie de 3 până la 5 persoane are nevoie de 50 până la 70 m². Fiecare ar trebui să aibă propria cameră pentru dormit.
• Peste trei persoane dintr-o familie au nevoie de două toalete. Băile sunt echipate una în două dormitoare.
• De la 10 la 15 metri pătrați, dați pe terasă, iar de la 10 la 20 de metri pătrați la coridoare, scări și camere de depozitare.

Etajul al doilea complet are o suprafață mare în comparație cu mansarda.

Un etaj, două sau mai multe?

O casă îngrijită are o formă pătrată și va costa ieftin, este de întreținere economică și este mai ușor să o echipezi în interior. Prin urmare, dacă nu aveți nevoie de o suprafață mai mare de 100 m², atunci puteți sta la o astfel de casă cu un etaj. Este deosebit de convenabil pentru persoanele în vârstă. O casă cu două etaje este construită atunci când doriți spațiu, dar nu în detrimentul site-ului. Trei etaje vor fi adecvate atunci când parcela este mică, iar suprafața casei ar trebui să fie mare. La etajele superioare fac camere în care sunt rare. Camerele și dormitoarele pentru vârstnici ocupă o parte din primul etaj.

Construiesc o casă nu numai în înălțime, ci și în profunzime. Este vorba despre subsol. Atunci când echipați-l, consultați-vă cu un specialist - ce se întâmplă dacă aveți brusc apă subterană în apropiere. Dacă relieful solului permite, puteți face un subsol spațios, dispunând în el o cameră de biliard, o saună sau un atelier. Iar casa, construită pe o pantă a unui deal, cere să-i facă un subsol. Poate găzdui un garaj, o bucătărie și o cămară.

Ce să fac pereții casei

Și cum să începi construcția unei case particulare, fără să mă gândești, de la ce să o construiești? Așa este - nimic. Și în primul rând, ne hotărâm asupra alegerii materialului pentru pereți. Casele cu lumină de cadru în cea mai mare parte constau din structuri ușoare și izolație, astfel încât acestea sunt construite rapid și costă mai puțin. În clădirile din beton și blocuri ceramice, pereții sunt mai groși, construiți-i mai mult timp, respectând pauzele necesare pentru fixarea mortarului.

Pentru a facilita selecția, enumerăm diferențele dintre blocurile grele și casele cu rame ușoare.

• O casă construită din blocuri trebuie realizată pe o fundație adâncă de tip bandă. O casă cu rame poate fi construită pe o fundație simplă pe coloane.
• Casele ușoare necesită tavane din lemn sau metal. În clădirile bloc, acestea pot fi realizate din beton armat sau sub formă de grinzi de lemn.
• Deși construirea unei case cu cadru este mai ieftină și mai rapidă, dar durata sa de serviciu este mai mică decât cea a unei case din materiale „grele”. Acesta din urmă poate dura o sută de ani. Și o casă din materiale grele de piese se încălzește mai încet vara și se răcește iarna.
• Dar în timpul construcției unui bloc sau a unei case din cărămidă pe șantier, va trebui să diluați multă murdărie - trebuie să faceți o soluție și să depuneți materialele. Materialele ușoare nu necesită stadiile „umede” ale construcției și întregul proces de construcție pare mai compact.

Construim un acoperiș - care dintre ele?

Cu cât sunt mai complexe contururile casei, cu atât mai complicat și forma acoperișului său. Este atât mai dificil, cât și mai scump, și se poate scurge în locuri de curb.Deci nu are întotdeauna sens să vă perfecționați cu formularul. Uneori, linii simple în combinație cu materialul original pentru acoperișuri arată mult mai interesant. Materialele pentru acoperiș sunt atât sub formă de foi, cât și din bucăți.

• Materialele din tablă (ardezie, acoperișuri metalice și cusături) sunt ușoare și ieftine. Sunt potrivite pentru un acoperiș simplu cu pante dreptunghiulare. Aproape că nu există deșeuri. Sub ele echipați o ladă rară.
• Materialele pieselor sunt un tip diferit de țiglă. Pentru a-l pune, ai nevoie de un maestru experimentat. Tigla este potrivită pentru orice formă a acoperișului. Poate fi făcut din bitum, ceramică sau amestec de ciment-nisip. Cel mai ieftin este un acoperiș din bitum. Dar lada de sub ea este doar continuă. Placile ceramice sunt cele mai scumpe, dar servesc foarte mult timp. Sub aceasta, sunt necesare căpriori puternice.

Articolele pot ajuta la alegerea acoperișului și a materialelor pentru acoperișuri:

• Tipuri de acoperișuri de case private după design și forme geometrice.
• Cu atât mai bine să acoperiți acoperișul casei - cum să alegeți un material pentru acoperișuri.

Încălzire și canalizare

#1. Cel mai ieftin mod de încălzire este un cazan pe gaz. Dacă site-ul este gazificat, atunci această metodă va fi cea mai bună. Rețineți că obținerea permiselor corespunzătoare va costa o anumită sumă.

Când nu este furnizat gaz, merită să vă gândiți la încălzirea electrică. Pentru a pune un cazan electric ieftin.

Cazanele cu combustibil solid sunt foarte economice, sunt mai ușor de instalat decât cele pe gaz. Dar au nevoie de cărbune sau lemne de foc.

Cazanul combinat este încă scump, de aceea este practic să îl folosești doar în case mari.

#2. Canalizarea este un punct esențial în construirea unei case. Dacă în satul în care construiți, acesta este centralizat, atunci trebuie doar să vă conectați. Dacă nu, atunci este necesar să montați o fosa septică sau COV - o stație de epurare locală. Pro și contra lor sunt în continuare.

• VOC-urile vor necesita mai mult spațiu decât o fosa septică și costă, de asemenea, mai mult.
• Fosa septică, spre deosebire de COV, nu se teme de niciun produs chimic.
• Pentru o familie numeroasă, sistemul de tratament este mai practic, deoarece volumul foselor septice este limitat.

Cine va construi?

Pentru a nu regreta angajarea lucrătorilor nefericiți, vom încredința profesioniștilor începerea construcției unei clădiri rezidențiale și finisarea lucrărilor. În acest caz, puteți merge în mai multe moduri.

• Pentru fiecare etapă de lucru, angajăm o echipă separată, specializată în special în fundația, acoperișul sau zidăria pereților. Principalul lucru este să știi cui să întrebi în caz de căsătorie.
• Este posibil ca o mare companie de construcții să încredințeze întreaga problemă prin încheierea unui acord privind responsabilitatea părților. Acest lucru va oferi o garanție.
• O casă din lemn sau pe un cadru, proiectată de o organizație de proiectare și construcții, are sens să o lași să construiască.
• În ceea ce privește decorația și ingineria, permiteți-le să conducă experți cu recenzii bune.

Alegeți constructori cu grijă specială, deoarece costul muncii nu se ridică la aproximativ 40% din costul întregii case, calitatea și confortul locuinței depind de aceasta.

Cautam un proiect pentru casa

Atunci când alegeți un proiect, puteți merge în două moduri: luați unul standard sau dezvoltați unul individual. Un proiect finalizat costă de 5 ori chiar de 10 ori mai ieftin. Îți va permite să vezi imediat viitoarea casă „în toată gloria sa”. Un proiect individual este dezvoltat până la două luni. Dar când construiți o casă mare sau un complex complex, este mai bine să rămâneți pe ea. În alte cazuri, cea mai bună soluție ar fi căutarea unui proiect pe diverse site-uri de internet.

Video: Unde să începeți construirea unei case private