Kde začať s rekonštrukciou bytu a dokončiť ho čo najskôr

Kde začať s rekonštrukciou bytu, aby sa opravy neťahali na dobu neurčitú a konečný výsledok vás nepochybne potešil, o tom sa bude diskutovať v dnešnom článku. Oprava v byte si vyžaduje serióznu predbežnú prípravu. Najdôležitejším bodom je príprava podrobného plánu budúcich opráv s prihliadnutím na najmenšie nuansy. Posúďte, po bodoch, radu odborníkov o správnej organizácii opráv v domácnostiach a bytoch.

Aké opravy je potrebné vo vašom byte: kozmetické alebo väčšie

Najprv musíte určiť zložitosť a rozsah budúcich opráv. Aby bol byt svetlý a čistý, niekedy stačí vykonať kozmetické opravy povrchov: výmena tapiet, bielenie stropu, výmena starých linolea, maľovanie stien atď.

Ak sa chcete úplne zbaviť všetkého nudného a starého, rozhodnite sa o generálnej oprave s výmenou okien, vyrovnávaním stien, inštaláciou nových podláh a modernými stropmi. Váš dom sa zmení a stane sa novým a krásnym.

Počas generálnej opravy neodmietnite pomoc skúsených odborníkov. Platí to najmä pre vytvorenie moderného dizajnu vášho bytu vrátane sanácie a demolácie niektorých stien a priečok.

Plánujte opravy na základe vašich finančných možností.

Rozhodnite sa o návrhu interiéru a pláne opravy

Najprv sa rozhodnite o interiéri a dizajne každej jednotlivej miestnosti, ktorú plánujete zmeniť vo svojom byte. Môžete vyhľadať radu profesionálneho dizajnéra, ktorý mierne zvýši vaše celkové náklady na finančné opravy. V miestnostiach, kde sa budú vykonávať opravy, je potrebné vykonať podrobné nákresy postupných opravných prác.

Odporúčame, aby ste vyplnili päť podrobných opravných náčrtov pre každú jednotlivú miestnosť. Na prvom nákrese zobrazte pôdorys miestnosti a na zvyšných štyroch stenách. Každý výkres doplňte podrobným popisom a plánom dôslednej realizácie opravárskych prác, ktorý zabráni opomenutiu a nepresnostiam v práci.

Pri príprave opravnej schémy sa odporúča uviesť:

• Zamyslite sa nad umiestnením nábytku. Týmto stenám, ktoré budú najviac pozoruhodné, by sa mala venovať osobitná pozornosť a mali by sa nanášať v najvyššej kvalite.
• Zvážte, kde je najlepšie umiestniť žiarovky a lustre tak, aby svetlo čo najviac osvetľovalo miestnosť.
• Vzhľadom na umiestnenie domácich spotrebičov uveďte miesta pre zásuvky. Ak chcete správne navrhnúť inštaláciu elektrických rozvodov vo všetkých miestnostiach.
• Zvážte umiestnenie hlavných dekoratívnych prvkov: maľby, mozaiky, tehlové steny.

V pláne opravy musíte špecifikovať požadovanú možnosť dokončenia: prilepenie stien tapetou, maľovanie atď. Ak chcete miestnosť rozdeliť do samostatných zón, návrhári odporúčajú maľovať jednu zo stien odlišnou farbou, aby sa na ňu zamerali a vizuálne rozdelili miestnosť. Tieto body sa musia zohľadniť aj v pláne.

Určite poradie opráv miestností

Podľa rady skúsených odborníkov sa odporúča, aby ste sa pri opravách vyhýbali zbytočným nečistotám a prachu, aby ste najskôr vykonali opravy v miestnostiach najvzdialenejších od predných dverí. V záverečnej fáze opravy je vhodné zvoliť priechody a chodbu, cez ktorú neustále tečú stavebné materiály a nástroje. Je to potrebné, aby sa nepoškodila alebo nepoškrabala povrch už opravenej steny, aby sa nepoškodila nová podlaha.

Dodatočnou ochranou opravovanej miestnosti môže byť celofánová fólia (pripevnená na vonkajšej strane dverí), ktorá spoľahlivo chráni miestnosť pred špinou, prachom, omietkou, farbou, náhodným poškodením.

Opravy sa budú vykonávať nezávisle alebo za pomoci odborníkov

Nevykonávajte všetky opravy sami. Na požiadanie môže byť vykonanie všetkých opráv alebo iba vykonanie mimoriadne zložitých opráv zverených kvalifikovaným odborníkom. Po prvé, skúsenosti a znalosti im umožnia vykonávať opravy rýchlo a efektívne. Po druhé, nemusíte kupovať drahé nástroje, pomocou ktorých je poter dokonale naliaty na podlahu alebo sú položené dlaždice.

Inštalácia sa zdá byť jednoduchá vnútorné dvere, najmenšia nepresnosť je tu neprijateľná. Samozrejme môžete zavesiť a zariadiť kuchynský nábytok, vyrovnať steny a urobiť si trochu sfarbenia. Dôverujte však komplikovanejším opravárenským prácam odborníkom, aby ste ich nemuseli opakovať, čo môže výrazne zvýšiť vaše finančné náklady na opravu.

Vytvorte zoznam potrebných materiálov a nástrojov

#1. Po konečnom výbere vzhľadu miestností, nábytku a interiéru je potrebné zostaviť kompletný zoznam potrebných stavebných materiálov. Ich počet a celkové náklady závisia od množstva opráv a spôsobu ich vykonávania. Ak vám to rozpočet umožňuje, musíte si kúpiť stavebné materiály s malou rezervou.

#2. Oddelene vytvorte zoznam dekoratívnych prvkov: držiaky, police, zrkadlá, obrazy atď. Začnite s nákupom pomocou vybraných dekoratívnych prvkov. Ak plánovaný dekoračný prvok nie je k dispozícii, môžete rýchlo zmeniť alebo urobiť nový dizajn pre rekonštrukciu bytu.

#3. Vytvorte zoznam potrebných stavebných nástrojov na vykonanie opráv. Na tento účel môžete využiť radu obchodného asistenta v stavebných predajniach alebo kvalifikovaných servisných technikov.

Výpočet nákladov

Po vykonaní prípravných prác: vypracovanie plánov a náčrtov opráv, vypracovanie zoznamov potrebných materiálov, nástrojov, rozhodnutie o možnosti opravy a pomocou opravárskych technikov môžete vypočítať odhadované celkové náklady na plánovanú opravu.

Pri návšteve prvého obchodu by ste sa nemali ponáhľať so zakúpením všetkého materiálu. V zostavenom zozname materiálov a nástrojov uveďte ceny rôznych obchodov, čo vám umožní nakupovať pri najnižších nákladoch. Starostlivo zvážte výber služieb opravárskeho tímu. Venujte osobitnú pozornosť nielen navrhovaným nákladom na opravy, ale aj spätnej väzbe vašich priateľov o kvalite opravárenských služieb.

Uvoľnenie miestnosti

Z dôvodu ochrany nábytku pred poškodením, stavebnými nečistotami a prachom ho zbierajte v strednej časti miestnosti. Potom opatrne prikryte plastovým obalom. Máte tak voľný prístup k stenám a stropom. Premiestnite drahé vybavenie a odev do iných miestností.

Kde začať opravovať samostatnú miestnosť a aká je postupnosť prác

Opravy by sa mali začať s najviac zaprášenými: výmena okenných blokov, sklonenia okien a inštalácia nových parapetov.Zabráni sa tým znečisteniu a prachu pri maľovaní, keď je zakázané otvárať okná, aby sa zabránilo zmenám teploty a zvýšeniu vlhkosti. Keď sú inštalované okná, svahy a parapety, zakryte ich plastovým obalom alebo drevovláknitou doskou, aby ste zabránili náhodnému mechanickému poškodeniu a kontaminácii.

Označte miesta na inštaláciu ďalších zásuviek, zapojte elektrické káble. V tejto fáze neinštalujte ani nepripájajte zásuvky.

V prípade zváračských prác (napríklad pri výmene vykurovacích telies) ich vykonávajte súčasne na rôznych miestach bytu, aby ste rýchlo dokončili túto prašnú a náročnú fázu práce, niekedy vrátane rozbitia stien.

Pred opravou stien, podláh, stropov je potrebné skontrolovať ich stav pomocou lasera alebo vodnej hladiny. Najskôr naneste najhrubšie vrstvy malty. Počas ich sušenia môžete vykonávať ďalšie menšie opravy bez prestojov.

Po dokončení tejto prípravnej fázy pokračujte v opravách a vykonajte ich v nasledujúcom poradí: oprava stropu, stien, podlahy. Spočiatku sa práca vykonáva pomocou zmesí tmelu, cementu, sadry. Potom začnú práce na inštalácii podlahy, dverí, svahov.

Konečné opravy:

• Vloženie alebo natieranie stropu.
• Tapetovanie alebo maľovanie stien.
• Inštalácia podlahových krytín.
• Inštalácia podlahových dosiek, parapetov, doštičiek.

Video: Čo potrebujete vedieť pred opravou bytu