In questo articolo, prenderemo in considerazione la sequenza di ristrutturazione dell'appartamento e forniremo alcune indicazioni su come lavorare con cui diventerà molto più facile. Se decidi di avviare una riparazione nell'appartamento, sorgeranno molte domande prima ancora che inizi. Tutti sanno che in qualsiasi azienda è meglio determinare una chiara sequenza di azioni piuttosto che correre dall'una all'altra, cercare di gestire tutto, perdere i nervi e il tempo per correggere i propri errori.
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Pianificazione delle riparazioni e lavori preparatori
Prima di iniziare la preparazione per la riparazione, è necessario decidere chiaramente cosa esattamente si desidera modificare. Può essere ridecorato: tappezzeria, sostituzione del linoleum, rinnovo del soffitto. Oppure hai bisogno di riparazioni importanti con allineamento di pareti, sostituzione di porte e finestre, riqualificazione o riparazione del pavimento. La sequenza di lavori durante la riparazione dell'appartamento, così come la necessità di attirare determinati specialisti e i relativi costi finanziari dipenderanno da questo
È necessario considerare il layout e il design della stanza nei minimi dettagli. Devi decidere che tipo di soffitto sarà, il suo materiale e design, se incollerai la carta da parati o lascerai le pareti da dipingere, dove posizionare gli interruttori e le prese, quali lampade installare e in quale quantità, quale sarà il rivestimento del pavimento. Prendi un foglio di carta e annota ogni elemento in dettaglio. Questo sarà un piano d'azione indicativo durante la riparazione. Pensa a come sistemare i mobili dopo aver terminato il lavoro. Dopotutto, anche questo può avere un ruolo nelle sfumature del design del lavoro di finitura.
Vale la pena considerare in anticipo dove è possibile spostarsi durante il processo di riparazione e dove è possibile spostare mobili ingombranti ed elementi interni che interferiranno durante il funzionamento. Se non c'è spazio per riporre i mobili, è necessario trasferirli in una delle stanze, posizionarli nel modo più compatto possibile e avvolgerli accuratamente con un film estensibile. Allo stesso tempo, i lavori di riparazione iniziano in altre stanze. Quindi i mobili vengono trasportati in uno dei locali finiti e il lavoro necessario viene eseguito nella stanza vuota.
Foto - brooklynhomeexperts.com
Rimozione di elementi non necessari
Il prossimo passo nella procedura di riparazione dell'appartamento è lo smantellamento dei vecchi elementi. Per le riparazioni cosmetiche, questa può essere semplicemente la rimozione della vecchia carta da parati, la rimozione di uno strato di linoleum. In casi più complessi, nella fase di smantellamento, le partizioni vengono rimosse, i luoghi dei telai delle porte vengono cambiati, vengono create nicchie speciali nelle pareti, ecc. È importante non gettare via tutti i vecchi materiali contemporaneamente. Molti di loro torneranno sicuramente utili. Avrai sempre tempo per farlo dopo il completamento della riparazione.
Nei vecchi appartamenti, potrebbe essere necessario rimuovere partizioni non necessarie e vecchi rivestimenti. Se non prevedi di cambiare completamente il genere, devi aggiornarlo correttamente. Per prima cosa devi valutare quanto necessita di riparazione e isolamento. E quindi eseguire la lavorazione con materiali moderni, potrebbe anche essere necessario sostituire alcuni elementi deteriorati. Prima di completare la riparazione, il pavimento deve essere coperto con fogli di cartone o pellicola per evitare danni.
Riparazione e posa di comunicazioni
Dopo lo smantellamento, la fase successiva è adatta: la riparazione del sistema di comunicazione. Questo è il momento migliore per sostituire i radiatori, installare cappe e condizionatori d'aria e rinnovare il cablaggio. Un piano di comunicazione deve essere preparato con cura durante la pianificazione.
Presta attenzione! Se è pianificato di creare nuove partizioni, deve essere completato prima di stabilire le comunicazioni, in modo che in seguito non sia necessario interrompere nulla e rifarlo di nuovo.
Se le pareti sono vuote, il cablaggio elettrico viene solitamente posato nel telaio. Per un design a parete corposo, crea flash in cui i fili sono nascosti. Lo stesso vale per i tubi. Se è possibile rimuoverli nel muro, è meglio farlo. L'installazione di interruttori e prese può essere effettuata dopo tutti i lavori di finitura. In modo che possano mantenere un aspetto pulito e ordinato.
Presta attenzione. Nella toilette e nel bagno, le pareti vengono prima allineate e le piastrelle vengono posate, e solo allora l'impianto idraulico è installato.
La sequenza di decorazione di varie parti della stanza
1. Tutta la decorazione è fatta dall'alto verso il basso: soffitto - pareti - pavimento. È questa sequenza di lavoro che garantisce che parti già riparate della stanza non subiscano danni durante l'installazione del resto.
2. Tuttavia, se è necessario un massetto per il livellamento, la riparazione inizia da questa fase. Per questo, puoi usare la solita miscela di cemento e sabbia per muratura. Questo metodo è abbastanza economico. Ma se possibile, è meglio installare utilizzando pavimenti autolivellanti autolivellanti. Naturalmente, sono più costosi, ma il risultato giustificherà i soldi spesi. Si asciugano già il 15 ° giorno dopo il versamento. Se si decide di installare un sistema a "pavimento caldo", è necessario farlo nella fase del massetto.
3. L'intonaco viene utilizzato per livellare le pareti. A seconda delle condizioni, possono essere richiesti uno o più strati. La durata di questa fase e, di conseguenza, la durata totale della riparazione dipenderanno da questo.
4. Dopo l'intonacatura, puoi passare alla parte finale - stucco delle superfici. Tutte le irregolarità, tracce nei luoghi di installazione delle comunicazioni sono molto attentamente e accuratamente stucco. La preparazione finale per la finitura è in corso. È molto importante scegliere un buon primer. Ciò contribuirà ad evitare problemi con stucco e pittura. Il grado di adesione della vernice o dello stucco al substrato preparato dipende dalla qualità del primer.
5. Nella fase successiva, è possibile realizzare la pavimentazione del rivestimento di un pavimento in laminato, parquet o linoleum.
6. Successivamente, installiamo porte e telai di porte. In modo che la porta nelle fasi successive non sia danneggiata, può essere rimossa o coperta con un film. Allo stesso tempo, in questa fase non è necessario fissare le piastre sulla porta.
7. Successivamente, puoi procedere alla tappezzatura delle pareti.
8. Dopo tutto ciò, installare battiscopa, elementi decorativi e accessori, interruttori e prese, piastre, appendere le porte e fissare le piastre.
La procedura per la riparazione di singole parti della stanza.
La sequenza di riparazione dei singoli locali dell'appartamento
Si consiglia di avviare la riparazione dalle stanze più lontane dalla porta d'ingresso. Ciò eviterà lo sporco e i detriti nella stanza già riparata. Ciò è particolarmente importante se la stanza è attraversata, ad esempio un soggiorno. Il corridoio viene almeno riparato, poiché materiali da costruzione, immondizia e altri oggetti che possono danneggiare pareti, pavimenti o soffitti appena riparati sono spesso usurati attraverso di esso.
Al termine della riparazione della stanza successiva, la porta di questa stanza deve essere chiusa ermeticamente e appesa con un film di cellophane da costruzione. Ciò consentirà di evitare che vernice, intonaco, polvere e sporco penetrino su materiali puliti e puliti appena installati.
Video: procedura per i lavori di riparazione
