Var du ska börja bygga ett privat hus, om du bara har en önskan och du inte vet vad du ska göra härnäst

När du planerar att bygga ett hus måste du tänka noga över allt. När allt kommer omkring, med en tydlig handlingsplan, kommer alla stadier, från design till efterbehandling, att vara mer framgångsrika, effektivt och snabbt. Men inte alla är väl medvetna om var man ska börja bygga ett hus. Vad bör tas i det första ögonblicket? Många ställer sig själva denna fråga. Låt oss försöka svara.

Finans är en prioritering

Även i stadiet för att välja ett projekt baseras vi på det belopp vi har. Så om du bygger ett hus av luftbetongblock eller keramiska tegelstenar kommer i genomsnitt 1 m² sådana bostäder att kosta $ 650. Detta inkluderar materialkostnaderna och byggarbetsarbeten (deras tjänster står för upp till 40% av den totala kostnaden). Så ett hus på 100 m² kostar 65 000 dollar. Förresten, ett stort hus per kvadratmeter blir billigare än ett litet. Kostnaden för att bygga ett hus av ramform blir billigare. Och en annan sak: kom ihåg att det finns alla slags nödutgifter, och 15% av den totala uppskattningen bör tilldelas dem.

Låt oss nu ta reda på vad som kan påverka husets värde i en eller annan riktning.

Öka byggkostnaderna:

• Husets komplexa form och närvaron av dekor på fasaden.
• Balkonger och källare.
• Överflödet av små rum.
• Anpassade mönster, andra ljus i rummen, högt i tak.
• Tak med en bisar form eller för skarp vinkel.

Billigare konstruktion:

• Byt ut andra våningen med vind.
• Husets enkla fyrkantiga form, slät fasad utan utsprång och urtag.
• Ett stort antal fönster.
• Minsta interna partitioner.

För att göra det lättare att genomföra beräkningar listar vi vilka stadier byggandet av ett hus består av och vilken del av den totala budgeten som ska fördelas till var och en av dem.

• En nollcykel kommer att kräva 15% av finansieringen. Det inkluderar att hälla grunden (vid behov). Väggarna är uppförda inte tidigare än en månad efter det. Vid konservering av konstruktionen för vintern täcks fundamentet.
• 35% av uppskattningen tar arbete för allmänna konstruktionsändamål. De inkluderar installation av tak- och murväggar, både inre och yttre. Detta görs så att belastningen på basen är jämn. Detta steg måste vara klar innan vinterkylan.
• De nästa 15% av medlen kommer att tas av installation av fönster och dörrar, samt isolering av huset.
• Vi kommer att ge ytterligare 15% till kommunikation. Rör, rörledningar, pannan kontrolleras efter installationen.
• De återstående 20% av uppskattningen tillhör inredningen. Det är inte nödvändigt att rusa med det - inuti det isolerade huset kan du arbeta så länge du vill.

Tiden väntar inte - hur mycket kan det ta?

Bygg bostäder - en allvarlig fråga. För att bestämma var man ska börja bygga ett privat hus är det nödvändigt att förbereda sig för att processen inte kommer att gå så snabbt. Beroende på vilken teknik som används kan det ta en annan tid att bygga ett hus. Murverk tar i alla fall längre tid än att montera en ram eller trähus. De som vill bygga ett hus mycket snabbt får vanligtvis en färdig uppsättning av material och inventarier för en ram eller trähus. En sådan prefabricerad byggnad monteras som designer under en ganska snabb period.

Men med vilken teknik jag vill uppfylla minsta tidsfrister. Förresten, ju längre konstruktionen varar, desto mer pengar måste du investera i den. Experter rekommenderar väl att beräkna starttid för konstruktionen och investeringar i den.När allt kommer omkring är det optimalt att flytta in i ett hus tills vinterkylan har kommit. Låt det interna efterbehandlingsarbetet inte slutföras - ingenting, det viktigaste är att det är möjligt att leva.

Bygghastigheten för ett ramhus är hög, men du måste köpa alla detaljer åt gången.

Hastigheten för att bygga ett hus av tegel eller block är mycket lägre, men pengar kan investeras gradvis.

Vilken storlek ska lägenheten vara?

Det framtida hemets område beror främst på plånbokens storlek. Det är också viktigt hur många som bor i det byggda huset. Det har konstaterats att 30 m² per familjemedlem är mer än tillräckligt. Om fem personer bor i huset, borde dess arean vara cirka 150 m².

Och nu listar vi de grundläggande reglerna för vilka bostadsområdet bestäms.

• Huset ska ha två zoner: dag (kök, vardagsrum, matsal, hall, toaletter) och natt (badrum och sovrum). Den första är närmare ingången, och den andra är på baksidan av huset.
• Dagsområdet är ganska rymligt för boende. En familj på 3 till 5 personer räcker med 40 till 60 m² stor yta.
• För en nattzon behöver en familj på 3 till 5 personer 50 till 70 m² stor yta. Alla borde ha sitt eget sovrum.
• Mer än tre personer i en familj behöver två toaletter. Badrummen är utrustade med ett av två sovrum.
• Från 10 till 15 kvadratmeter, ge till terrassen, och från 10 till 20 kvadratmeter till korridorer, trappor och förråd.

Den hela andra våningen har ett stort område jämfört med vinden.

En våning, två eller fler?

Ett snyggt hus är fyrkantigt och kostar billigt och är ekonomiskt i underhåll, och det är lättare att utrusta det inuti. Därför, om du inte behöver ett område på mer än 100 m², kan du bo på ett sådant envåningshus. Det är särskilt bekvämt för äldre. Ett hus med två våningar byggs när du vill ha utrymme, men inte på webbplatsens bekostnad. Tre våningar kommer att vara lämpliga när tomten är liten och huset ska vara stort. På de övre våningarna skapar de rum där de är sällsynta. Rum och sovrum för äldre upptar en del av första våningen.

De bygger ett hus inte bara i höjd utan också på djupet. Det handlar om källaren. När du utrustar det, rådgör med en specialist. Tänk om du plötsligt har underjordiskt vatten i närheten på webbplatsen. Om avlastningen av marken tillåter det kan du göra en rymlig källare, efter att ha ordnat ett biljardrum, bastu eller verkstad. Och huset, byggt på en sluttning av en kulle, ber att göra honom till en källare. Den har plats för ett garage och ett kök och ett skafferi.

Vad man ska göra husets väggar

Och hur man börjar bygga ett privat hus, utan att tänka, vad man ska bygga det från? Det stämmer - ingenting. Och först och främst bestämmer vi oss för valet av material för väggarna. Ramljushus består till största delen av ljusstrukturer och isolering, så de byggs snabbt och kostar mindre. I byggnader gjorda av betong och keramikblock är väggarna tjockare, bygga dem längre med hänsyn till de nödvändiga pauserna för att sätta in murbruk.

För att underlätta valet listar vi skillnaderna mellan hus med tunga block och lätta ramar.

• Ett hus byggt av block måste göras på en djup grund av en bandtyp. Ett ramhus kan byggas på ett enkelt kolonnfundament.
• Ljusa hus kräver trä- eller metalltak. I blockbyggnader kan de vara av armerad betong eller i form av träbjälkar.
• Även om att bygga ett ramhus är billigare och snabbare, men dess livslängd är mindre än för ett hus tillverkat av "tunga" material. Den senare kan vara hundra år. Och ett hus av tunga material värms upp långsammare på sommaren och svalnar på vintern.
• Men under byggandet av ett block eller tegelhus på platsen måste du späda ut mycket smuts - du måste skapa en lösning och lägga ner materialen. Lätt material kräver inte "våta" konstruktionsstadier och hela byggprocessen ser mer kompakt ut.

Vi bygger ett tak - vilket?

Ju mer komplexa husets konturer, desto svårt och formen på taket. Det är både svårare och dyrare att göra, och det kan läcka på böjplatser.Så det är inte alltid vettigt att förfina med formen. Ibland ser enkla linjer i kombination med det ursprungliga takmaterialet mycket mer intressant ut. Takmaterial är både i form av ark och stycke.

• Arkmaterial (skiffer, metall och sömtak) är lätta och billiga. De är väl lämpade för ett enkelt tak med rektangulära sluttningar. Det finns nästan inget avfall. Under dem utrustar en sällsynt låda.
• Styckematerial är en annan typ av plattor. För att lägga den behöver du en erfaren mästare. Kakelplattan passar alla takformer. Det kan vara tillverkat av bitumen, keramik eller cement-sandblandning. Det billigaste är ett bitumentak. Men lådan under den är bara kontinuerlig. Keramiska plattor är de dyraste, men tjänar under mycket lång tid. Under den behövs kraftfulla takbjälkar.

Artiklar kan hjälpa till med valet av tak och takmaterial:

• Typer av tak i privata hus efter design och geometriska former.
• Ju bättre att täcka husets tak - hur man väljer takmaterial.

Uppvärmning och avlopp

#1. Det billigaste sättet att värma upp är en gaspanna. Om webbplatsen är förgasad, kommer den här metoden att vara den bästa. Kom ihåg att få rätt tillstånd kommer att kosta ett visst belopp.

När gas inte levereras är det värt att tänka på elvärme. Att sätta en elektrisk panna billigt.

Pannor med fast bränsle är mycket ekonomiska, de är lättare att installera än gasbränslen. Men de behöver kol eller ved.

Den kombinerade pannan är fortfarande dyr, så det är praktiskt att använda den bara i stora hus.

#2. Avloppsvatten är en viktig punkt i byggandet av ett hus. Om du är i byn där du bygger är den centraliserad, behöver du bara ansluta. Om inte, är det nödvändigt att montera antingen en septiktank eller VOC - en lokal reningsverk. Deras för- och nackdelar är på.

• VOC: er kommer att kräva mer utrymme än en septiktank, och kostar också mer.
• Till skillnad från VOC är septiktanken inte rädd för några kemikalier.
• För en stor familj är behandlingssystemet mer praktiskt, eftersom septiktankens volym är begränsad.

Vem kommer att bygga?

För att inte ångra att anställa olyckliga arbetare kommer vi att anförtro proffsen att starta byggandet av ett bostadsbyggnad och efterbehandling. I det här fallet kan du gå på flera sätt.

• För varje steg i arbetet anställer vi ett separat team som specialiserar sig specifikt på grundläggning, tak eller murverk av väggar. Det viktigaste är att veta vem man ska fråga vid äktenskap.
• Det är möjligt för ett stort byggföretag att anförtro hela saken genom att ingå ett avtal om parternas ansvar. Detta ger en garanti.
• Ett hus tillverkat av trä eller på en ram, som är designat av en design- och konstruktionsorganisation, är det vettigt att låta det bygga.
• När det gäller dekoration och konstruktion, låt dem bedriva experter med bra recensioner.

Välj byggare med särskild omsorg, eftersom inte bara arbetskostnaderna utgör cirka 40% av kostnaden för hela huset, husets kvalitet och komfort beror på det.

Vi letar efter ett projekt för hemmet

När du väljer ett projekt kan du gå på två sätt: ta ett standardprojekt eller utveckla ett individuellt. Ett färdig projekt kostar fem eller till och med tio gånger billigare. Det gör att du omedelbart kan se det framtida hemmet "i all sin härlighet." Ett individuellt projekt utvecklas upp till två månader. Men när du bygger ett stort hus eller en komplex tomt är det bättre att stanna kvar på det. I andra fall skulle den bästa lösningen vara att söka efter ett projekt på olika webbplatser.

Video: Var man ska börja bygga ett privat hus