วิธีการใช้พาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่และปกป้องผลประโยชน์ของคุณ

สิ่งที่ต้องมองหาเมื่อรับอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่จะเตรียมและปกป้องผลประโยชน์ของคุณอย่างไร? ผู้เชี่ยวชาญด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์และผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างไม่ควรมองข้ามสิ่งใด: เริ่มต้นจากการตรวจสอบข้อมูลในสัญญากับลักษณะทางเทคนิคของอาคารที่สร้างเสร็จแล้วและจบลงด้วยการตรวจสอบคุณภาพของวัสดุงานและคุณภาพของการปฏิบัติงาน และยืนยันสิทธิ์ของคุณเสมอ

สามารถเช่าอพาร์ทเมนท์ในรูปแบบใดได้บ้าง

อพาร์ทเมนต์ในบ้านใหม่ให้เช่าโดยไม่ต้องตกแต่งเช่นเดียวกับที่หยาบและยุติธรรม (ซ่อมแซมแบบครบวงจร) เพราะมีผู้ซื้อสำหรับตัวเลือกเหล่านี้แต่ละอย่างเพื่อความพร้อมของสถานที่

น่าเสียดายที่ความต้องการเครื่องแบบสำหรับการตกแต่งแต่ละประเภทยังไม่ถูกสะกดออกมา ตัวอย่างเช่นเมื่อประกาศการส่งมอบอพาร์ทเมนท์ที่มีผิวหยาบนักพัฒนาอาจหมายถึง "เปลือย" แต่ผนัง (ฉาบปูน) และไม่มีอะไรเพิ่มเติม ดูแลการติดตั้งประตูสายไฟวิศวกรรมเครือข่าย แน่นอนว่ามีรายการขั้นต่ำของงานที่กำหนดไว้ในเอกสารการกำกับดูแล แต่ทุกอย่างอื่นขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของนักพัฒนาและตามคำขอของลูกค้า (กำหนดไว้ในข้อตกลงระหว่างคู่สัญญา)

อพาร์ทเมนยังไม่เสร็จ

การว่าจ้างที่อยู่อาศัยให้กับเจ้าของใหม่โดยไม่เสร็จสิ้นหมายความว่า บริษัท รับเหมาก่อสร้างได้ทำการก่อสร้างผนังอาคารหันหน้าไปทางด้านหน้าเท่านั้นในขณะที่ยังไม่มีการดำเนินงานภายใน การเดินสายการติดตั้งอุปกรณ์ประปางานตกแต่ง - ไม่ได้ดำเนินการ ผู้ที่สนใจจะเห็นผนังที่ทำจากอิฐแผงหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก (ขึ้นอยู่กับประเภทของโครงสร้าง) โดยไม่มีการเคลือบใด ๆ เช่นเดียวกันกับพาร์ทิชันแบบแทรก (เพดานและพื้น) สถานที่ที่จัดสรรไว้สำหรับเชื่อมต่อแหล่งจ่ายน้ำสายไฟ ตามกฎแล้วเคาน์เตอร์เครื่องทำความร้อนหม้อน้ำระบบดับเพลิงหน้าต่างกระจกสองชั้นที่หน้าต่างและประตูทางเข้าโลหะถูกติดตั้ง และในทางกลับกันพาร์ทิชั่นภายในก็ไม่ได้จัดเตรียมไว้ให้

อพาร์ทเมนต์ที่มีผิวหยาบ

การตกแต่งพื้นผิวหยาบ (“ ก่อนเสร็จสิ้น”) เป็นทางเลือกขั้นกลางภายใต้กรอบการทำงานที่น้อยที่สุดเพื่อเตรียมห้อง: ชั้นกลางก่อนการตกแต่งขั้นสุดท้ายของผนังพาร์ติชัน (ปูนปลาสเตอร์รำพันการกันซึมในห้องน้ำโดยไม่มีเชื้อราและเชื้อราจะปรากฏขึ้นอย่างรวดเร็วในห้อง ) บางครั้งรายการงานรวมถึงการประปาและสายไฟ (แต่ไม่ต้องติดตั้งประปา)

อพาร์ทเมนเสร็จเรียบร้อย

การตกแต่งเกี่ยวข้องกับพื้นผิว:

• วาด ปูนตกแต่งวอลล์เปเปอร์หรือกระเบื้องบนผนัง
• ลามิเนตเสื่อน้ำมันปาร์เก้และกระเบื้อง - บนพื้น;
• ปูนปั้นและปูนขาวของเพดานหรือยืดหรือเพดาน GKL

เนื่องจากพื้นผิวถูกปกคลุมด้วยชั้นสุดท้ายของการตกแต่งซ็อกเก็ตและโดยเฉพาะอย่างยิ่งประตูภายในควรติดตั้งระบบประปาในอพาร์ทเมนต์ หากโครงการไม่ได้จัดให้มีพาร์ทิชันภายในเมื่อสั่งซื้อเสร็จสิ้นจากผู้สร้างพวกเขาจะถูกสร้างและดำเนินการ

วิธีการใช้พาร์ทเมนต์ในเงื่อนไขดังกล่าวเมื่อไม่มีข้อกำหนดที่ชัดเจนสำหรับสภาพของสถานที่และนักพัฒนาในเว็บไซต์ของพวกเขาเสนอ "ที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย" ไม่เคยลงทะเบียนระดับของความพร้อมของสถานที่? ก่อนที่จะตัดสินใจรับอพาร์ทเมนท์คุณต้องศึกษาเอกสารอย่างละเอียด (ประกาศโครงการและข้อตกลงร่วมกัน) เว็บไซต์โครงการตรวจสอบอพาร์ตเมนต์สาธิต จากนั้นการยอมรับจะไม่ทำให้ผิดหวังอย่างสมบูรณ์

สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับเอกสารในการรับอพาร์ทเมนต์

หลังจากที่คุณได้รับคำเชิญจากนักพัฒนาเพื่อยอมรับคุณควรดูแลการรวบรวมเอกสารที่จำเป็น

ต้องการเอกสารอะไรบ้าง

คุณจะต้องมาถึงสถานที่ปฏิบัติงานนอกชายฝั่งด้วยหนังสือเดินทางและข้อตกลงร่วมทุน หากผู้ถือหุ้นไม่สามารถมาด้วยตนเองได้เขามีสิทธิ์ที่จะให้สิทธิในการเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของเขากับบุคคลอื่น (ในกรณีนี้คุณต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจที่มีการรับรอง)

นอกจากนี้ยังมีมูลค่าการเตรียมแผนอพาร์ตเมนต์จากผู้สร้างและแผนจาก BTI เพื่อเปรียบเทียบคุณสมบัติที่ประกาศของสถานที่กับที่เกิดขึ้นจริง มันคุ้มค่าที่จะถามนักพัฒนาสำหรับ "การกระทำที่ซ่อนอยู่" ซึ่งข้อมูลเกี่ยวกับการวางการสื่อสารถูกสะท้อนเพื่อให้คุณรู้ว่าพวกเขาไปที่ไหน (ท่อส่งไปยังหม้อน้ำสามารถซ่อนอยู่ใต้รำพันชั้น, สายไฟใต้เพดานเท็จหรือในพาร์ติชัน)

นักพัฒนาจะต้องดูแลความเป็นไปได้ของการวาดภาพการกระทำที่บกพร่องที่เรียกว่า (หรือรายการที่ดู - ภาคผนวกเพื่อการกระทำของการถ่ายโอน) เอกสารนี้รวบรวมในเวลาที่ยอมรับในกรณีที่ผู้ถือหุ้นระบุการละเมิด (สำคัญหรือไม่) เพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดควรอธิบายข้อบกพร่องโดยละเอียดให้มากที่สุด มันก็คุ้มค่าที่จะระบุเงื่อนไขการกำจัดข้อบกพร่องที่สำคัญ (ถ้ามี) หลังจากวาดและลงนามรายงานข้อบกพร่องแต่ละฝ่ายควรได้รับสำเนา (ลายเซ็นของตัวแทนของนักพัฒนาซอฟต์แวร์จะต้องปรากฏบนสำเนาของคุณ)

จากนั้นจะมีการวาดการตอบรับของอพาร์ตเมนต์ขึ้น มันจัดทำโดยนักพัฒนา ข้อมูลที่จำเป็นต้องมีคือที่อยู่ทางไปรษณีย์ซึ่งระบุหมายเลขอพาร์ตเมนต์ขนาดห้องและค่าใช้จ่าย หลังจากลงนามเอกสารจะยังคงอยู่กับผู้ถือหุ้นโดยผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์จะสามารถลงทะเบียนความเป็นเจ้าของได้

เมื่อใดจึงจะลงนามใบรับรองการยอมรับ

ผู้ถือผลประโยชน์ให้ลายมือชื่อของเขาหากเขาตกลงยอมรับที่อยู่อาศัยในรูปแบบที่เป็น หากมีการระบุการละเมิดที่สำคัญซึ่งเป็นไปไม่ได้ที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์มันไม่คุ้มค่าที่จะเซ็นสัญญา อย่างมีนัยสำคัญรวมถึงตัวอย่างเช่นท่อระบายน้ำทำงานผิดปกติ, หลุมในผนัง, ประตูหน้าแตก

ความต้องการควรได้รับการจัดการภายในเวลาอันสมควร (ตัวอย่างเช่นสองสัปดาห์ แต่ระยะเวลาตามกฎหมายสูงสุดคือ 45 วัน) นักพัฒนาอาจแทนที่การกำจัดการละเมิดให้ผู้มีส่วนได้เสียชำระคืนค่าใช้จ่าย หลังจากคู่สัญญาได้ตกลงกันแล้วจะสามารถรับอพาร์ตเมนต์ได้ มิฉะนั้นผู้ถือหุ้นที่มีอยู่และไม่ได้ถูกกำจัดโดยข้อบกพร่องของนักพัฒนาจะต้องถูกกำจัดโดยผู้ถือหุ้นด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเอง

ในกรณีที่มีการละเมิดเล็กน้อยการกระทำนั้นได้รับการลงนาม แต่ในแอปพลิเคชั่น“ รายการตรวจสอบ” ข้อบกพร่องและวันที่ซึ่งควรกำจัดข้อบกพร่องเหล่านี้ หากคุณปฏิเสธที่จะลงนามในการกระทำในกรณีที่มีการละเมิดเล็กน้อยผู้พัฒนามีสิทธิที่จะลงนามในการกระทำฝ่ายเดียวสองเดือนต่อมาตามที่พาร์ทเมนต์จะถูกโอนไปยังความรับผิดชอบของคุณ

ในกรณีที่ประสบความสำเร็จในการลงนามในใบรับรองการยอมรับเจ้าของสามารถขอรับสารสกัดจาก USRN ได้อย่างอิสระและสรุปข้อตกลงกับ บริษัท จัดการแล้ว

คุณไม่ควรลงนามการกระทำจนกว่าคุณจะตรวจสอบสถานที่ทั้งหมด ผู้พัฒนาอาจเสนอให้เซ็นเอกสารทั้งหมดโดยไม่มีการตรวจสอบเพื่อไม่ให้ "ทำให้กระบวนการล่าช้า" ไม่เห็นด้วยกับข้อเสนอดังกล่าว หากคุณลงนามนักพัฒนาจะหลีกเลี่ยงความรับผิดสำหรับข้อบกพร่องทั้งหมดที่เหลือหลังจากการก่อสร้าง การกำจัดของพวกเขาจะตกอยู่บนบ่าของคุณและอาจ "บินไปหาเงินสวย ๆ "

การเตรียมการสำหรับการตรวจสอบอพาร์ทเมนท์

การยอมรับอพาร์ตเมนต์เป็นกระบวนการที่น่าตื่นเต้นและมีความรับผิดชอบ แน่นอนฉันต้องการที่จะได้รับที่อยู่อาศัยที่รอคอยมานานโดยเร็วที่สุด แต่โปรดจำไว้ว่ามันเป็นสิ่งสำคัญเท่าเทียมกันที่จะได้รับที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพที่คุณสามารถอยู่ ในระหว่างการยอมรับคุณสามารถระบุการละเมิดและเรียกร้องการกำจัดของพวกเขา แต่สำหรับสิ่งนี้คุณต้องเตรียมความพร้อมอย่างถูกต้อง

• จัดทำรายการสิ่งที่ควรตรวจสอบ (คุณภาพของงานเสร็จสิ้นข้อบกพร่องในการก่อสร้างความสามารถในการให้บริการด้านสาธารณูปโภค) เพื่อไม่ให้ลืมสิ่งใด
• สำหรับการตรวจสอบคุณจะต้อง: สมาร์ทโฟนและการเรียกเก็บเงิน, ไฟฉาย, การแข่งขัน, หลอดไฟ, การวัดเทป, ระดับ ที่ชาร์จมีประโยชน์สำหรับการตรวจสอบร้านค้าไฟฉายสำหรับมุมมืดในห้องน้ำการจับคู่จะช่วยในการตรวจสอบเครื่องดูดควันและหลอดไฟสามารถใช้สำหรับการให้แสงที่เหมาะสม ปากกายังมีประโยชน์ในการบันทึกการละเมิดที่ตรวจพบ (และหากนักพัฒนาไม่ได้ให้แผ่นตรวจสอบจะต้องใช้กระดาษด้วย) และจำไว้ว่าคุณมีสิทธิ์ในการแก้ไขข้อบกพร่องด้วยความช่วยเหลือของภาพถ่ายหรือวิดีโอ
• นัดหมายกับตัวแทนนักพัฒนาซอฟต์แวร์เฉพาะในระหว่างวัน ในตอนค่ำมันยากที่จะสังเกตเห็นแม้การแต่งงานที่ชัดเจนที่สุด
• และสุดท้าย แต่ไม่สำคัญน้อยกว่าในการเตรียมการคืออารมณ์ ปรับแต่งเพื่อให้ใส่ใจอย่างมาก เริ่มแสดงสิ่งมหัศจรรย์ของการสังเกตุได้จากช่วงเวลาที่คุณก้าวเข้าสู่บันได (ถ้าที่นี่ในสถานที่ที่โดดเด่นนักพัฒนาทำการสมรสแล้ว "เซอร์ไพรส์" สามารถรอคุณอยู่ในอพาร์ตเมนต์) และเตรียมพร้อมที่จะปกป้องสิทธิของคุณหากคุณไม่พอใจกับคุณภาพของสถานที่เช่าให้สะท้อนสิ่งนี้ในเอกสารการตรวจสอบซึ่งอธิบายการละเมิด

คุณสมบัติของการยอมรับพาร์ทเมนต์โดยนักพัฒนาในอาคารใหม่โดยไม่ต้องจบ

ตลาดหลักมีที่พักอาศัยที่แตกต่างกันมากมาย ทุกปีข้อเสนอของนักพัฒนานั้นดูน่าสนใจยิ่งขึ้น แต่ในความเป็นจริงอพาร์ทเมนท์ไม่ได้สอดคล้องกับคำสัญญาเสมอไป

วิธีการใช้พาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่โดยไม่ต้องสร้างที่? มีประเด็นใดบ้างที่ไม่สามารถยอมรับได้เนื่องจากคุณสามารถปฏิเสธที่จะลงนามในการยอมรับได้ ในอพาร์ทเมนต์นั้นมีบางสิ่งที่ต้องตรวจสอบ - ผนังเพดานและพื้นเพื่อให้สอดคล้องกับมาตรฐานการก่อสร้าง

ตรวจสอบผนัง

เราตรวจสอบผนังเพื่อดูความสม่ำเสมอขององค์ประกอบความแน่นของข้อต่อรวมถึงวิธีการจัดมุมและพื้นผิวของตัวเอง

1. สิ่งสกปรกขยะก่อสร้าง

ตรวจสอบผนังสำหรับเศษซากเช่นเศษสิ่งก่อสร้าง บางครั้งหมุดเหล็กหรือลวดโผล่ออกมาจากผนังซึ่งใช้ในการสร้างผนัง โดยทั่วไปแล้วพวกเขาไม่ควร แต่ต่อมาเมื่อฉาบผนังส่วนเกินทั้งหมดจะถูกตัดออก (ถ้าซ้ายโลหะสามารถสนิมจุดสีส้มจะปรากฏบนพื้นผิว)

2. รอยแตกและรอยแตก

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีช่องว่างขนาดใหญ่ที่มองเห็นได้ในแสง ช่องว่างดังกล่าวในข้อต่อระหว่างตะเข็บของแผงหรือบล็อกสามารถพิจารณาการละเมิดขั้นต้นของมาตรฐานการก่อสร้างที่ทันสมัย การใช้งานที่สะดวกสบายแบบไหนที่เราสามารถพูดถึงในห้องเช่นนี้ และไม่เพียงเกี่ยวกับร่างน้ำแข็งและค่าใช้จ่ายความร้อนสูง แต่ยังเกี่ยวกับข้อกำหนดด้านความปลอดภัย วัสดุก่ออิฐที่ทำจากอิฐหรือบล็อกควรมีคุณภาพสูง: แม้กระทั่งแถวตะเข็บที่เหมือนกันปิดผนึกอย่างดีโดยไม่มีการไหลเข้าของปูนและช่องว่าง

3. ความเรียบของพื้นผิว, มุมฉากของมุม, การเบี่ยงเบนจากแนวตั้ง

ตรวจสอบว่าพื้นผิวผนังเรียบแค่ไหน อนุญาตให้เบี่ยงเบนเครื่องบินเพียงเล็กน้อย - 1 ซม. สูงหรือยาวเกิน 3 เมตร

การเบี่ยงเบนในแนวตั้งที่สำคัญสามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่า แต่การตรวจสอบสามารถทำได้โดยใช้ระดับการก่อสร้าง ฟองอากาศภายในเครื่องมือวัดควรอยู่ตรงกลางซึ่งหมายความว่าผนังเรียบ อนุญาตให้เบี่ยงเบนจากแนวตั้งไม่เกิน 2 ซม. ถึงความสูงของพื้นได้

ด้วยการวัดเทปคุณสามารถเปรียบเทียบความกว้างของผนังฝั่งตรงข้ามหรือความยาวของเส้นทแยงมุมที่มองเห็นได้เพื่อให้แน่ใจว่าผนังนั้นตั้งฉาก

4. จุดด่างดำและร่องรอยของความชื้น

หากในวันที่อากาศชื้นคุณเห็นจุดที่เปียกชื้นบนผนังมีเหตุผลที่จะสงสัยในคุณภาพของผนังอาคาร นักพัฒนาที่มีความรับผิดชอบกำลังพยายามใช้วัสดุคุณภาพสูงที่ไม่ได้สัมผัสกับสภาพอากาศ เนื่องจากพวกเขารู้ว่าการตกแต่งภายนอกที่มีคุณภาพไม่ดีจะนำไปสู่การขึ้นรูปและความชื้นซึ่งจะทำให้ "เสื่อมเสีย" ชื่อเสียงของนักพัฒนาแต่ก่อนที่จะทำการสรุปอย่างรีบเร่งตรวจสอบให้แน่ใจว่าสาเหตุของผนังเปียกนั้นเป็นสาเหตุของการหุ้มภายนอกที่มีคุณภาพต่ำและไม่ใช่การรั่วไหลหรือการควบแน่นที่ง่ายเนื่องจากหน้าต่างกระจกสองชั้นติดกับผนัง

หากการยอมรับเกิดขึ้นในฤดูหนาวคุณสามารถสังเกตเห็นสัญญาณหลักของฉนวนกันความร้อนผนังที่ไม่ดี - จุดด่างดำหรือแม้กระทั่งคราบจุลินทรีย์ปรากฏขึ้นที่มุม (ผนังค้าง)

แผ่นพื้นและพูดนานน่าเบื่อ

ในอุดมคติแล้วเพดานและพื้นควรมีความสม่ำเสมอในองค์ประกอบโดยไม่มีรอยบุบหรือรอยเว้ารอยแตกหรือช่องว่างแผ่นพื้นควรวางในระดับเดียวกัน (มองเห็นที่รอยต่อ) นอกจากนี้ยังมีค่าการวัดความสูงจากพื้นถึงเพดานด้วยเทปวัดเพื่อเปรียบเทียบกับนักพัฒนาที่ระบุไว้ในเอกสารโครงการ

เพดานที่มีคุณภาพสูง

1. รอยแตก

ตรวจสอบแผ่นพื้นเพื่อหารอยแตกที่รุนแรง (มากกว่า 2 มม.) ตาข่ายที่ดีของรอยแตกเป็นที่ยอมรับ - นี่คือผลลัพธ์ของการหดตัวหลังจากคอนกรีต แต่รอยแตกที่กลิ้งอยู่บนกำแพง - เป็นสาเหตุที่ร้ายแรงสำหรับการเตือนภัย

2. องค์ประกอบแบบหล่อ

ข้อเสียเปรียบที่สำคัญคือส่วนแห้งของแบบหล่อซึ่งผู้สร้างต้องลบออก

3. การเสริมแรงเปลือย

นอกจากนี้ข้อเสียเปรียบที่สำคัญคือการสัมผัสของการเสริมแรงเช่นเดียวกับอ่างล้างจานจำนวนมากในชั้นที่มีความลึก 5 มม. หรือมากกว่า

4. พูดนานน่าเบื่อพื้นคุณภาพ

พูดนานน่าเบื่อพื้นไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะทำ หากปฏิบัติตามขั้นตอนที่จำเป็นทั้งหมด (รวมถึงการวัดตามระดับการก่อสร้าง) ผลลัพธ์จะโปรดเท่านั้น วัสดุปูพื้นใด ๆ จะตกบนพื้นเรียบได้อย่างง่ายดาย มิฉะนั้นคุณจะพบกับความไม่สะดวกที่บดบังการอยู่อาศัยของเราในอพาร์ทเมนต์ใหม่: ลูกเลื่อนลงเขาโต๊ะสั่นขาข้างหนึ่งซึ่งไม่ถึงพื้นเพราะมันไม่ได้เป็นเช่นนั้นเป็นต้น

ตรวจสอบการพูดนานน่าเบื่อสำหรับความสม่ำเสมอขององค์ประกอบความสม่ำเสมอของสีและการขาดช่องว่าง แตะที่เลเยอร์เสียงจากการตีควรดังขึ้น แต่ทึบ คุณภาพของงานที่ไม่ดีจะถูกระบุด้วยฟองอากาศ, tubercles หรือตรงกันข้าม, การทำลายชั้น, บี้

สิ่งนี้ควรมีลักษณะเหมือนกับการรำพันชั้นคุณภาพ

คุณสมบัติการยอมรับของพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่พร้อมการตกแต่ง

การยอมรับอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่พร้อมการตกแต่งในหลายกรณีจบลงด้วยข้อพิพาทและความไม่พอใจของผู้ถือผลประโยชน์ เนื่องจากมีหลายจุดที่ผู้สร้างสามารถทำผิดพลาดหรือไม่เดาความต้องการของลูกค้า วิธีการและสิ่งที่จะตรวจสอบในพาร์ทเมนต์ที่มีการตกแต่ง?

ความขรุขระของพื้นผนังและเพดาน

ผนังฉาบปูนปาดพื้น - เป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและมีความรับผิดชอบ ทีมที่ไม่มีประสบการณ์และผู้ที่เริ่มงานประเภทนี้ก่อนไม่สามารถรับมือกับงานได้ ผลที่ได้คือพื้นผิวที่ไม่เรียบและบางครั้งก็ไม่สม่ำเสมอซึ่งไม่มีพื้นหลังที่มีรูปทรงเรขาคณิตเช่น เสียสมาธิการออกแบบไม่ได้ซ่อนการขาดการตกแต่งไว้ล่วงหน้า

ดังนั้นการวัดจึงมีความจำเป็น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ตรวจสอบค่าเบี่ยงเบนตามแนวตั้งของกำแพงและฉากตั้งฉาก เอาใจใส่กับพื้นและเพดานที่ไม่สม่ำเสมอ โปรดทราบว่าข้อบกพร่องอาจเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป หากคุณเห็นความผิดปกติอย่างมีนัยสำคัญในพื้นจากนั้นในระหว่างการดำเนินการพวกเขาจะปรากฏขึ้นมากขึ้น

คุณภาพของวัสดุตกแต่ง

ผู้ถือหุ้นทุกคนโดยไม่มีข้อยกเว้นต้องการที่จะเห็นในอพาร์ทเมนท์ที่ทันสมัยเคลือบตกแต่งราคาแพงและโครงสร้าง หากเรากำลังพูดถึงบ้านชั้นประหยัดทุกคนเข้าใจว่าไม่ต้องพึ่งพาวัสดุที่มีคุณภาพ อย่างไรก็ตามสำหรับผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยของความสะดวกสบายและชั้นธุรกิจข้อเสียของวัสดุตกแต่งจะมีความสำคัญอยู่แล้ว

น่าเสียดายที่ผู้พัฒนาหลายรายพยายามที่จะหลีกเลี่ยงการอ้างสิทธิ์และข้อพิพาทไม่ชัดเจนว่าจะใช้วัสดุใดในอพาร์ทเมนท์ที่สร้างไว้เพื่อความสำเร็จโดยละเอียด และบรรดาผู้ที่กำหนดไม่กี่คนเพิ่มวลีที่อ่านดังนี้: "ผู้พัฒนาขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแบรนด์หรือวัสดุตกแต่งที่หลากหลายสำหรับวัสดุที่คล้ายกันโดยไม่กระทบกับคุณภาพ"หากมีการเปิดเผยว่าวัสดุที่ใช้จริงไม่ตรงกับที่ประกาศ แต่มีรีจิสทรีนี้คุณจะไม่สามารถเรียกร้องสิทธิ์จากผู้พัฒนาได้

ในกรณีใด ๆ หากมีข้อสงสัยอย่างจริงจังเกี่ยวกับคุณภาพของวัสดุและแหล่งกำเนิดคุณมีสิทธิ์ที่จะให้นักพัฒนาซอฟต์แวร์ส่งเอกสารที่มีข้อมูลเกี่ยวกับผู้ผลิต

ความสอดคล้องของวัสดุที่ติดตั้ง - ประกาศแล้ว

หากผู้พัฒนาได้อธิบายอย่างชัดเจนว่าจะใช้วัสดุตกแต่งชนิดใดและจะติดตั้งอุปกรณ์ใดของ บริษัท โดยไม่ต้องทำการจองใด ๆ จากนั้นเมื่อได้รับการยอมรับจะเป็นการง่ายที่จะระบุว่า บริษัท ควรทำตามคำพูด เพื่อไม่ให้หลอกลวงตัวเองเราจะตกลงกับข้อมูลที่ระบุในภาคผนวกของสัญญา ตรวจสอบยี่ห้อของประปาประตูหน้าต่างชนิดของวัสดุตกแต่ง ตัวอย่างเช่นหากปรากฎว่าอพาร์ทเมนท์ไม่ได้ติดตั้งประตูโลหะ แต่เป็นประตูไม้นี่เป็นเหตุผลที่ร้ายแรงสำหรับการปฏิเสธที่จะลงนามในใบรับรองการยอมรับ

คุณภาพของการติดตั้งวัสดุตกแต่ง

ในอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ตามกฎข้อบกพร่องทั้งหมดจะมองเห็นได้อย่างชัดเจน: วอลล์เปเปอร์ปอกเปลือกกระเบื้องแตกในห้องน้ำ baseboards ติดกาวไม่สม่ำเสมอและรอยขีดข่วนบนลามิเนต เพื่อไม่ให้พลาดสิ่งใดคุณต้องมองไปรอบ ๆ อย่างละเอียดตรวจสอบห้องทุกห้องทุกซอกทุกมุมและต้องทำในช่วงเวลากลางวัน มองไปรอบ ๆ ให้สังเกตทุกรายละเอียดที่บอกว่าไม่เพียง แต่เกี่ยวกับระดับความเป็นมืออาชีพของทีมงานก่อสร้าง แต่ยังเกี่ยวกับทัศนคติต่องานของคุณ:

• ช่างก่อสร้างทำงานได้อย่างประณีตขนาดไหน? ความเรียบและความเรียบของยาแนวคือไม่ว่าจะเป็นรูปแบบวอลล์เปเปอร์ที่ตรงกับวิธีการที่แต่ละกระเบื้องในแถวดูกลมกลืนกันได้อย่างไร
• มีความเสียหายทางกลหรือไม่? คนงานได้ทำลายกระเบื้อง, ขูดลามิเนต, กรอบหน้าต่างหรือหลุมบ่อบนอ่างล้างจานหรือไม่
• ไม่ว่าจะเป็นการลบสิ่งก่อสร้างออกไปหรือไม่ผลการทำงานหนักมากเกินไปก็ถูกลบไปแล้ว ตัวอย่างเช่นไม่มีร่องรอยของการฉาบปูนบนกรอบหน้าต่างและกระจก

ตรวจสอบพื้นที่และเค้าโครง

ควรตรวจสอบพื้นที่และเค้าโครงเพื่อให้สอดคล้องกับพารามิเตอร์ที่ประกาศเนื่องจากการเบี่ยงเบนอย่างมีนัยสำคัญจากข้อกำหนดของสัญญาจะนำไปสู่การซื้อวัตถุที่แตกต่างกันจริง หากคุณเลือกอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง แต่ที่จริงแล้วคุณได้ห้องที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง - นี่ไม่ใช่แค่ข้อบกพร่องมันเป็นการละเมิดข้อกำหนดของสัญญาอย่างร้ายแรง

โดยเฉพาะอย่างยิ่งมันจะคุ้มค่าถ้าคุณถูกขอให้ลงนามในข้อตกลงเพิ่มเติม: มันอาจมีข้อมูล "อัพเดท" รวมถึงราคาใหม่ของอพาร์ทเมนท์ (รวมถึงเมตรเพิ่มเติม)

พื้นที่จริงของห้องพักและห้องอื่น ๆ สามารถตรวจสอบได้ด้วยแบบแปลนชั้นและส่วนต่อท้ายของสัญญาซึ่งสะท้อนถึงรูปแบบของอพาร์ทเมนท์

แผนพื้นของ BTI ยังมีข้อมูลเกี่ยวกับผนังและการมี / ไม่มีพาร์ทิชัน ตรวจสอบข้อมูลนี้ด้วยความเป็นจริง "ประวัติ" รู้กรณีเมื่ออพาร์ตเมนต์ขาดผนัง 2-3 ห้อง รวมถึงกรณีที่ผู้พัฒนาพยายามที่จะถ่ายโอนพื้นที่อยู่อาศัยซึ่งแตกต่างอย่างสิ้นเชิงในรูปแบบจากคุณสมบัติที่ประกาศไว้ เป็นการยากที่จะเรียกการละเมิดเหล่านี้เล็กน้อย

ตรวจสอบการสื่อสาร

หากมีการติดตั้งอุปกรณ์วิศวกรรมในอพาร์ทเม้นท์งานประปาจะต้องตรวจสอบการทำงานของทุกระบบความน่าเชื่อถือของตัวยึดความแน่นของข้อต่อในท่อเชื่อมท่อก๊าซและความพร้อมของเมตร หากไม่ได้ดำเนินการหลังจากหนึ่งสัปดาห์หรือหนึ่งเดือนคุณอาจพบว่ามีความผิดปกติอย่างร้ายแรงซึ่งจะต้องได้รับการแก้ไขด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเองด้วยการมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญที่มีราคาแพง

เคาน์เตอร์บัญชี

ไม่เพียงพอที่จะตรวจสอบความพร้อมใช้งานของเคาน์เตอร์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาถูกปิดผนึกและแมวน้ำไม่เป็นอันตราย หากเงื่อนไขของเคาน์เตอร์ไม่เป็นที่น่าพอใจมันก็คุ้มค่าที่จะเขียนคำแถลงที่เกี่ยวข้องไปยังผู้พัฒนาและเรียกร้องให้กำจัดการละเมิด

อ่านจากแต่ละ (การใช้ไฟฟ้าก๊าซและน้ำ ณ วันที่ได้รับการยอมรับ) ในขั้นตอนนี้จะต้องมีตัวแทนของผู้พัฒนา (วิศวกรเจ้าหน้าที่ดูแลแขกหรือหัวหน้าคนงาน) เข้าร่วมหากการอ่านประสบความสำเร็จการกระทำของอุปกรณ์วัดแสงการดำเนินการและการกระทำของการอ่านมิเตอร์บันทึกการลงนาม (ให้บริการโดยนักพัฒนาโอนไปยังผู้ซื้อ) พร้อมกับการกระทำเจ้าของจะได้รับแผ่นข้อมูลสำหรับอุปกรณ์วัดแสงทั้งหมด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวเลขของเมตรที่ระบุในหนังสือเดินทางสอดคล้องกับอุปกรณ์ที่ติดตั้งในอพาร์ตเมนต์

หม้อน้ำร้อน

ตรวจสอบสภาพของระบบทำความร้อนให้แน่ใจว่า:

• ในความแข็งแรงของการเชื่อมต่อ (แบตเตอรี่แนบกับผนังแน่นแค่ไหน)
• ในความสมบูรณ์ของอุปกรณ์ (อุปกรณ์ทำความร้อนควรไม่มีความเสียหาย - รอยบุบรอยขีดข่วนสนิม);
• ตามกฎสำหรับการติดตั้งอุปกรณ์ทำความร้อน (2 ซม. จากผนัง, 8 จากขอบหน้าต่าง, 7 จากพื้นมิฉะนั้นการถ่ายเทความร้อนจะถูกรบกวนและผู้อยู่อาศัยจะหยุดนิ่ง)

ตัวควบคุมอุณหภูมิจะต้องทำงานได้ง่ายต่อการเปิด หากท่อเชื่อมต่อกับหม้อน้ำบนพื้น (ใต้รำพัน) จะต้องมีฉนวนด้วยฉนวน

Risers และท่อ

ในระบบน้ำประปาและน้ำเสียสิ่งที่สำคัญที่สุดคือการตรวจสอบการรั่วไหล (ไม่ควรมีรอยรั่วหรือความชื้นในข้อต่อขององค์ประกอบ) ตรวจสอบผู้ตื่นตัวด้วยตาว่ามีความชื้นอยู่ มันควรจะแห้งภายใต้ท่อ, ท่อตัวเองไม่ควรเป็นสนิม

งานระบบประปา

ตามกฎแล้วในกรณีของการตรวจสอบผิวเผินของอพาร์ทเมนต์ในระหว่างการยอมรับปัญหาเกี่ยวกับการประปา "ป๊อปอัพ" ในช่วงเวลาที่ไม่เหมาะสมที่สุด - เมื่อคุณย้ายเข้ามาแล้วเรียงลำดับสิ่งต่างๆและตัดสินใจลองห้องน้ำ ดังนั้นรายการบังคับในรายการสิ่งที่คุณต้องการตรวจสอบจะเป็นประปาและก๊อกน้ำ เปิดและปิดน้ำหลายครั้งทำตามขั้นตอนทั้งในห้องครัวและในห้องน้ำ

การทำงานของเครื่องดูดควัน

หากการระบายอากาศถูกรบกวนในอพาร์ทเมนต์จะต้องได้รับการแก้ไข แต่ "ความสุข" นี้ไม่ถูก หากคุณจับคู่อย่างระมัดระวังกับคุณให้ตรวจสอบฮูดด้วยเปลวไฟ (แสงและดูว่ามันเบี่ยงเบนไปจากที่ใด) หากคุณไม่มีการแข่งขันหรือไฟแช็คกับคุณคุณสามารถตรวจสอบกับกระดาษปกติ ติดไว้กับฝากระโปรงถ้ามันติดกับตะแกรงแล้วทุกอย่างก็จะเรียบร้อย ตรวจสอบทุกทุ่นระเบิด แรงฉุดจะดี

ช่างไฟฟ้าทำงาน

หากไม่ได้ทำการเดินสายไฟฟ้าไปยังแผงควบคุม แต่ทั่วทั้งอพาร์ทเมนท์ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับการยอมรับว่ามีปลั๊กไฟรวมทั้งโทรศัพท์ทำงานหรือไม่ สามารถตรวจสอบเต้ารับไฟฟ้าแต่ละอันได้ด้วยเครื่องชาร์จและโทรศัพท์ แต่ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้รวมถึงการเจาะในพวกเขาเพื่อตรวจสอบว่าระบบไฟฟ้าสามารถทนต่ออุปกรณ์ที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น

ตรวจสอบจำนวนสวิตช์และซ็อกเก็ตตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวยึดนั้นแน่นหนาดี ตรวจสอบสายไฟเพื่อดูความเสียหาย เพื่อให้แน่ใจว่าแสงยังใช้งานได้คุณต้องมีหลอดไฟ สามารถขันเข้ากับตลับหมึกแต่ละตลับได้

การระบายน้ำทิ้ง

สิ่งที่ไม่พึงประสงค์ที่สุดคือความผิดปกติในระบบท่อระบายน้ำ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทุกอย่างเป็นระเบียบในห้องน้ำ ล้างถังลงในห้องน้ำ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าถังน้ำมันเต็ม ตรวจสอบว่ากลไกจะทำงานอย่างถูกต้องเป็นครั้งที่สอง

หม้อน้ำ

ในอาคารใหม่บางแห่งมีการติดตั้งหม้อไอน้ำในอพาร์ตเมนต์ ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าอุปกรณ์นี้ทำงานได้อย่างถูกต้อง (เมื่อต้องการทำเช่นนี้ให้ปิดน้ำส่วนกลางที่ร้อนโดยปิดก๊อกน้ำลองน้ำร้อนเย็นและดูว่าหม้อไอน้ำทำงานได้ดีแค่ไหน)

ตรวจสอบประตูและหน้าต่าง

น่าเสียดายที่ไกลจากอพาร์ตเมนต์ใหม่เสมอคุณจะเห็นหน้าต่างและประตูกระจกสองชั้นคุณภาพสูง แต่แม้ว่าโครงสร้างเหล่านี้จะไม่มีคุณสมบัติในการดำเนินงานที่สูงตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาจะไม่ได้รับความเสียหาย (ในรูปแบบของรอยแตกรอยขีดข่วนและรอยแยก) ที่จับไม่แตกหมุนได้อย่างราบรื่นกลไกการเปิดใช้งานได้โดยไม่ผิดพลาด การเปิดใช้ไม่จำเป็นต้องใช้ความพยายามทางกายภาพเพิ่มเติม

ในสถานที่ติดกับกำแพงไม่ควรมีร่างแน่นอนว่าแม้แต่หน้าต่างกระจกสองชั้นที่หนาแน่นที่สุดก็ไม่สามารถป้องกันความหนาวเย็นและลมได้เหมือนกำแพง แต่หน้าต่างและประตูก็ยังคงต้องมีอากาศที่แน่นหนา ตรวจสอบโครงสร้างในทุกด้าน: ที่ด้านข้างด้านบนและด้านล่าง (ในกรณีของหน้าต่าง - ใต้ขอบหน้าต่าง)

จะต้องวางตราไว้รอบปริมณฑลของซองแก้ว ตรวจสอบช่องพวกเขาจะต้องปิดผนึกด้วยกาว หากต้องการลบข้อสงสัยทั้งหมดให้นำแผ่นกระดาษเปิดหน้าต่างวางไว้ในช่องเปิดแล้วปิด หากกระดาษติดแน่นระหว่างกรอบและสายสะพายคุณจะไม่สามารถดึงกระดาษออกมาได้ ซึ่งหมายความว่าการออกแบบหน้าต่างถูกปรับและไม่อนุญาตให้อากาศไหลผ่าน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าขอบหน้าต่างนั้นแข็งแรง

ในตัวอย่างนี้ไม่มีตราประทับบนรูปร่างของกรอบหน้าต่าง

ที่ประตูหน้าตรวจสอบล็อคว่าเปิดและปิดได้อย่างไร เพื่อให้เข้าใจว่าออดทำงานหรือไม่ให้ออกจากอพาร์ทเมนต์แล้วโทรหา

ใครสามารถช่วยในการยอมรับอพาร์ตเมนต์

คำแนะนำในพื้นที่ใกล้เคียงและมืออาชีพที่ผ่านการรับรองเช่นผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างอิสระสามารถช่วยคุณได้

สำรวจเพื่อนบ้าน

การสื่อสารล่วงหน้ากับผู้พักอาศัยทุกคนที่ได้ตั้งถิ่นฐานอยู่ในบ้านหลังใหม่นั้นคุ้มค่าแล้ว พวกเขายินดีที่จะพูดคุยเกี่ยวกับข้อบกพร่องที่ระบุและแบ่งปันความประทับใจในสถานะของสิ่งปลูกสร้างใหม่ โปรดถามว่าตัวแทนของนักพัฒนาซอฟต์แวร์ประพฤติอย่างไรเมื่อผู้เช่าต้องการกำจัดข้อบกพร่อง

นอกจากนี้ก่อนที่จะได้รับการยอมรับจะเป็นการดีที่จะปีนขึ้นไปยังเพื่อนบ้านด้านบนและด้านล่างเพื่อตรวจสอบท่อและพื้น (เพดาน) - มีสัญญาณของการเกิดน้ำท่วม

ดึงดูดผู้เชี่ยวชาญ

สำหรับการยอมรับคุณมีสิทธิ์นำผู้เชี่ยวชาญที่คุณไว้วางใจ ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างที่เป็นอิสระจะตรวจสอบพื้นที่ของห้องและอาคารทำการวัดที่จำเป็นกำหนดระดับคุณภาพของงานก่อสร้างและงานตกแต่ง

จะทำอย่างไรถ้าทุกอย่างไม่ดี

หากในความเห็นของคุณนักพัฒนาไม่ได้รักษาสัญญาของเขาและให้เช่าอพาร์ทเม้นในรูปแบบ "ไม่เหมาะสม" การพัฒนาต่อไปของเหตุการณ์จะขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของคุณ

แต่ในกรณีใด ๆ ข้อบกพร่องทั้งหมดจะต้องได้รับการแก้ไข การเรียกร้องทั้งหมดจะถูกบันทึกไว้ในรายการข้อบกพร่องและการกระแทกรอยแตกรอยเปื้อนประตูหรือกลไกเปิดหน้าต่างไม่ดีการขาดฉนวนในข้อต่อของแผง (ในอาคารบ้านแผง) มีการอธิบายในรายละเอียดให้มากที่สุด นอกจากนี้ยังมีการระบุวันที่สำหรับการกำจัดด้วย (หากไม่ได้กำหนดไว้ผู้พัฒนาจะใช้ระยะเวลาสูงสุด 45 วัน) เอกสารถูกกรอกในรูปแบบฟรี และนักพัฒนาจะต้องลงนาม

หลังจากแก้ไขข้อบกพร่องการพัฒนาของเหตุการณ์สามารถเป็นไปตามหนึ่งในสามสถานการณ์ที่เป็นไปได้

1. คุณไม่ได้ลงนามในการกระทำและเรียกร้องให้กำจัดข้อบกพร่อง.

ข้อบกพร่องที่สำคัญ หากพบว่ามีการละเมิดที่เห็นได้ชัดว่าทำให้การอยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์ใหม่เป็นไปไม่ได้ (ข้อบกพร่องที่สำคัญ) เราไม่แนะนำให้ลงชื่อในโฉนดที่ดินโอนจนกว่าผู้พัฒนาจะทำการแก้ไข แม้ว่าจะใช้เวลาตั้งแต่ 2 สัปดาห์ถึง 1.5 เดือน

ขยะ นอกจากนี้ผู้เชี่ยวชาญไม่แนะนำให้ลงนามในการกระทำหากเปิดเผยขยะหรือสัญญาณการก่อกวนโดยผู้สร้าง ผู้ถือหุ้นมีสิทธิ์ที่จะไม่ยอมรับอพาร์ทเมนต์ที่ไม่เหมาะสมกับเขา โดยละเอียดการละเมิดแต่ละครั้งจะถูกบันทึกไว้ในแผ่นตรวจสอบและจะมีการส่งการแจ้งข้อบกพร่องที่ค้นพบไปยังผู้พัฒนา บริษัท จะกำจัดการละเมิดภายในระยะเวลาที่เหมาะสม (ไม่เกิน 45 วัน) หรือชดใช้ค่าใช้จ่ายในการกำจัดของพวกเขา (เฉพาะจำนวนเงินที่ใช้เช็ค)

แต่มีความเป็นไปได้อีกอย่างคือ - ตกลงที่จะยกเลิกสัญญาและคืนเงินให้กับพื้นที่อยู่อาศัย หากคู่กรณีไม่ได้ทำข้อตกลงปัญหาจะได้รับการแก้ไขผ่านทางศาล การไต่สวนศาลจะต้องมีการสรุปของผู้เชี่ยวชาญด้านเทคนิคอิสระที่จะยืนยันความถูกต้องของการเรียกร้องของคุณ รวมถึงเช็คที่ยืนยันค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเพื่อกำจัดการแต่งงาน เตรียมพร้อมสำหรับศาลที่จะปฏิเสธที่จะตอบสนองการเรียกร้องหากพิจารณาการเรียกร้องที่ไม่มีมูลความจริง

2. ผู้ถือผลประโยชน์อาจยอมรับอพาร์ตเมนต์ที่มีข้อบกพร่องและเรียกร้องค่าชดเชยจากผู้พัฒนา

คุณสามารถแก้ไขปัญหาด้วยตนเองและกำหนดให้นักพัฒนาซอฟต์แวร์ชดเชยค่าใช้จ่ายในการทำงาน แต่ในกรณีนี้คุณต้องมีเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดยืนยันค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น นอกเหนือจากการได้รับค่าตอบแทนคุณสามารถตกลงกับนักพัฒนาเพื่อลดราคาซื้อ

3. ในกรณีที่ละเมิดข้อกำหนดของสัญญาและไม่สามารถที่จะกำจัดการแต่งงานผู้ถือหุ้นมีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญากับนักพัฒนา

ทางออกดังกล่าวจะเหมาะสมที่สุดหากข้อบกพร่องที่ระบุไม่สามารถถูกกำจัดได้ นักพัฒนามีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันตามสัญญาทั้งหมดที่เขาได้รับเงิน ข้อบกพร่องที่สำคัญยังรวมถึงการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของสัญญา

ระยะเวลาการรับประกัน

หากในช่วงเวลาของการยอมรับการแต่งงานไม่ได้ตรวจพบ แต่ถูกค้นพบเนื่องจากการซ่อมแซมที่มีคุณภาพต่ำหรือการละเมิดรหัสอาคารก็เป็นที่น่าจดจำระยะเวลาการรับประกัน สำหรับที่อยู่อาศัยเป็นเวลา 5 ปี เมื่อใดก็ได้ในช่วงห้าปีที่คุณมีสิทธิ์ติดต่อผู้พัฒนาและเรียกร้องค่าชดเชยสำหรับค่าใช้จ่ายในการขจัดข้อบกพร่อง หากไม่สามารถทำได้โดยตรงติดต่อ บริษัท จัดการมันจะเปลี่ยนเส้นทางการเรียกร้องและจะควบคุมกระบวนการพิจารณาคำอุทธรณ์ของคุณ คุณจะเห็นว่าไม่มีการดำเนินมาตรการใด ๆ เพื่อแก้ไขปัญหา - รวบรวมหลักฐานความไร้เดียงสาของคุณแล้วไปขึ้นศาล

หากในขั้นตอนใดก็ตามที่คุณพบว่าผู้พัฒนาไม่เต็มใจที่จะแก้ไขข้อพิพาทหาก บริษัท ดำเนินการตามขั้นตอนดังกล่าว - บริษัท พยายามที่จะชะลอการแก้ไขปัญหาเพื่อให้ระยะเวลาการรับประกันสิ้นสุดลงการยื่นคำร้องต่อเจ้าหน้าที่ตรวจสอบที่อยู่อาศัยหรือสำนักงานอัยการ หรือไปศาลทันที

แม้ว่าคุณจะซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารเศรษฐกิจแบบใหม่ก็ไม่ได้หมายความว่าผู้พัฒนาโครงการจะได้รับอนุญาตให้ทำการละเมิดขั้นต้นระหว่างการก่อสร้างวัตถุ จำไว้ว่าคุณมีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธที่จะซื้อหาก "ผลิตภัณฑ์" ไม่เหมาะกับคุณ การปฏิบัติตามความต้องการตามภาระหน้าที่ของผู้พัฒนา ตอนนี้คุณรู้แล้วว่านักพัฒนาที่ละเมิดการละเมิดดังสามารถทำอะไรและวิธีการใช้พาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่อย่างถูกต้องคุณสามารถใช้มาตรการที่จำเป็นและให้แน่ใจว่าตัวเองอยู่สบายในอพาร์ทเมนต์ใหม่