Özel bir ev inşa etmeye nerede başlayacağınız, yalnızca bir arzunuz varsa ve daha sonra ne yapacağınızı bilmiyorsanız

Bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız, her şeyi dikkatlice düşünmeniz gerekir. Gerçekten de, net bir eylem planı ile tasarımdan bitirme işlemine kadar tüm iş aşamaları daha verimli, hızlı ve verimli olacaktır. Ancak herkes bir ev inşa etmeye nereden başlayacağının farkında değildir. İlk anda ne alınmalı? Birçok insan kendilerine bu soruyu soruyor. Cevap vermeye çalışalım.

Finans bir önceliktir

Bir proje seçme aşamasında bile, sahip olduğumuz miktara dayanıyoruz. Bu nedenle, eğer gaz beton bloklardan veya seramik tuğlalardan bir ev inşa ederseniz, o zaman ortalama 1 m²'lik bu konutların fiyatı 650 dolardır. Bu, malzemelerin maliyetini ve inşaat işlerini de içerir (hizmetleri toplam maliyetin% 40'ını oluşturur). Yani 100 m²'lik bir ev 65.000 dolara mal olacak. Bu arada, metrekare başına büyük bir ev küçük olandan daha ucuz olacaktır. Bir çerçeve tipi ev inşa etmenin maliyeti daha ucuz olacaktır. Ve bir başka şey: her türlü acil masraf olduğunu ve toplam tahminin% 15'inin kendilerine tahsis edilmesi gerektiğini unutmayın.

Şimdi evin değerini bir yönde veya başka neyin etkileyebileceğini bulalım.

İnşaat maliyetini arttırın:

• Evin karmaşık şekli ve cephesinde dekor varlığı.
• Balkonlar ve bodrum.
• Küçük odaların bolluğu.
• Özel tasarımlar, odalarda ikinci ışık, yüksek tavanlar.
• Tuhaf bir şekil veya çok keskin açılı çatı.

Ucuz inşaat:

• İkinci katı bir çatı ile değiştirmek.
• Evin basit kare şekli, çıkıntılar ve girintiler olmadan pürüzsüz cephe.
• Çok sayıda pencere.
• Minimum iç bölümler.

Hesaplamaları yapmayı kolaylaştırmak için, bir evin inşaatının hangi aşamalardan oluştuğunu ve toplam bütçenin ne kadarının her birine tahsis edilmesi gerektiğini listeleriz.

• Sıfır döngü finansmanın% 15'ini gerektirir. Vakfın dökülmesini içerir (gerekirse). Duvarlar bundan sonra bir aydan daha erken inşa edilmedi. Kış için inşaatı korurken, temel kaplıdır.
• Tahminin% 35'i genel inşaat amaçları için çalışmaktadır. Hem iç hem de dış çatı ve duvar duvarlarının montajını içerir. Bu, tabandaki yükün eşit olması için yapılır. Bu aşama kışın soğuktan önce tamamlanmalıdır.
• Fonların bir sonraki% 15'i, pencerelerin ve kapıların döşenmesi ve evin yalıtımıyla alınacak.
• İletişim için% 15 daha vereceğiz. Borular, sıhhi tesisat armatürleri, kazan montaj sonrası kontrol edilir.
• Tahminin kalan% 20'si iç dekorasyona aittir. Acele etmek gerekmez - yalıtılmış evin içinde istediğiniz kadar çalışabilirsiniz.

Zaman beklemiyor - ne kadar sürebilir?

Konut inşa - ciddi bir mesele. Özel bir evin inşaatına nereden başlanacağının belirlenmesi, sürecin çok hızlı olmayacağı gerçeğine hazırlıklı olmak için gereklidir. Kullanılan teknolojiye bağlı olarak, bir ev inşa etmek farklı zaman alabilir. Duvarcılık her durumda bir çerçevenin veya ahşap evin montajından daha uzun sürer. Evini çok hızlı bir şekilde inşa etmek isteyenler, genellikle bir çerçeve veya ahşap ev için hazır malzemeler ve demirbaşlar takımı alırlar. Böyle bir prefabrik bina oldukça hızlı bir süre için tasarımcı olarak monte edilir.

Ancak, herhangi bir teknolojiyle, minimum süreleri karşılamak istiyorum. Bu arada, inşaat ne kadar uzun sürerse, ona o kadar çok yatırım yapmanız gerekecek. Uzmanlar, inşaatın başlama zamanını ve buna yapılan yatırımı hesaplamak için tavsiyede bulunur.Sonuçta, kışın soğuyana kadar bir eve taşınmak en uygunudur. İç bitirme işleminin bu zamana kadar bitmemesine izin verin - hiçbir şey, asıl mesele yaşamak mümkün olacak.

Bir çerçeve evinin yapım hızı yüksektir, ancak bir defada tüm detayları satın almanız gerekecektir.

Bir tuğla veya blok ev inşa etme hızı çok düşüktür, ancak para yavaş yavaş yatırılabilir.

Dairenin büyüklüğü ne olmalıdır?

Gelecekteki evlerin alanı öncelikle cüzdanın büyüklüğüne bağlıdır. Yapılı evde kaç kişinin yaşayacağı da önemlidir. Aile üyesi başına 30 m²'nin fazlasıyla yeterli olduğu tespit edilmiştir. Beş kişi evde yaşıyorsa, alanı sırasıyla 150 m² olmalıdır.

Ve şimdi yaşam alanını belirleyen temel kuralları listeliyoruz.

• Evin iki bölgesi olmalıdır: gündüz (mutfak, oturma odası, yemek odası, koridor, tuvaletler) ve gece (banyo ve yatak odaları). Birincisi girişe yakın, ikincisi ise evin arkasında.
• Gündüz alanı yaşam için oldukça geniştir. 3 ila 5 kişilik bir aile, 40 ila 60 m²'lik bir alan için yeterlidir.
• Bir gece bölgesi için, 3 ila 5 kişilik bir ailenin 50 ila 70 m² alana ihtiyacı vardır. Herkesin uyumak için kendi odası olmalı.
• Bir ailede üçten fazla kişinin iki tuvalete ihtiyacı vardır. Banyolar iki yatak odasından birinde bulunmaktadır.
• 10 ila 15 metrekare, terasa, 10 ila 20 metrekare ise koridorlara, merdivenlere ve depolara.

İkinci katın tavan arasına göre daha geniş bir alanı vardır.

Bir kat mı, iki kat mı?

Düzgün bir ev kare şeklindedir ve ucuzdur ve bakım açısından ekonomiktir ve içine donatmak daha kolaydır. Bu nedenle, 100 m²'den daha büyük bir alana ihtiyacınız yoksa, böyle bir tek katlı evde kalabilirsiniz. Özellikle yaşlılar için uygundur. İki katlı bir ev, alan istediğinizde inşa edilir, ancak site pahasına değildir. Arsa küçük olduğunda ve evin alanı geniş olduğunda üç kat uygun olacaktır. Üst katlarda seyrek oldukları odaları yaparlar. Yaşlılar için misafir odaları ve yatak odaları birinci katın bir kısmını işgal eder.

Sadece yükseklikte değil derinlemesine bir ev inşa ediyorlar. Bodrumla ilgili. Donatım yaparken, bir uzmana danışın - aniden sahada yeraltı suyunuz varsa. Toprağın rahatlamasına izin veriyorsa, içinde bir bilardo salonu, sauna veya atölye çalışması düzenleyerek geniş bir bodrum katı yapabilirsiniz. Ve bir tepenin yamacına inşa edilmiş olan ev, onu bir bodrum katı yapmayı istiyor. Bir garaj, bir mutfak ve bir kiler barındırabilir.

Evin duvarları ne yapılır

Ve özel bir ev inşasına nasıl düşünülmeden başlanır? Bu doğru - hiçbir şey. Ve her şeyden önce, duvarlar için malzeme seçimine karar veririz. Çerçeve ışık evler çoğunlukla ışık yapıları ve yalıtımdan oluşur, bu yüzden hızlı inşa edilirler ve daha ucuzdurlar. Beton ve seramik bloklardan yapılmış binalarda, duvarlar daha kalındır, daha uzun süre inşa edilir ve harcı ayarlamak için gerekli aralıkları gözlemler.

Seçimi kolaylaştırmak için, ağır blok ve hafif çerçeve evler arasındaki farkları listeler.

• Bir şerit tipi derin bir temel üzerine bloklardan yapılmış bir ev yapılmalıdır. Bir çerçeve ev basit bir sütunlu temel üzerine inşa edilebilir.
• Hafif evler ahşap veya metal tavan gerektirir. Blok yapılarda, betonarme veya ahşap kirişler şeklinde yapılabilirler.
• Her ne kadar bir çerçeve ev inşa etmek daha ucuz ve hızlı olsa da, hizmet ömrü “ağır” malzemelerden yapılmış bir evinkinden daha az. İkincisi yüz yıl sürebilir. Ağır parça malzemelerden yapılmış bir ev yaz aylarında daha yavaş ısınır ve kışın soğur.
• Ancak şantiyede bir blok veya tuğla ev inşa edilirken, çok fazla pisliği sulandırmanız gerekecektir, çünkü bir çözüm yapmanız ve malzemeleri döşemeniz gerekir. Hafif malzemeler, inşaatın “ıslak” aşamalarını gerektirmez ve tüm inşaat süreci daha kompakt görünür.

Bir çatı inşa ediyoruz - hangisi?

Evin kıvrımları ne kadar karmaşıksa, aldatıcı ve çatının şekli de o kadar karışık olur. Yapılması hem daha zor hem de daha pahalıdır ve virajlı yerlerde sızıntı yapabilir.Bu nedenle, formda ayrıntılandırmanın her zaman bir anlamı yoktur. Bazen orijinal çatı kaplama malzemesi ile birlikte basit çizgiler çok daha ilginç görünüyor. Çatı malzemeleri hem levha hem de parça şeklindedir.

• Sac malzemeler (kayrak, metal ve dikiş çatıları) hafif ve ucuzdur. Dikdörtgen eğimli basit bir çatı için çok uygundurlar. Neredeyse hiçbir atık yoktur. Onları altında nadir bir sandık donatmak.
• Parça malzemeleri farklı bir kiremit türüdür. Döşemek için deneyimli bir ustaya ihtiyacınız var. Kiremit çatının herhangi bir şekli için uygundur. Bitüm, seramik veya çimento-kum karışımından yapılabilir. En ucuz bir bitüm çatıdır. Ancak altındaki sandık sadece sürekli. Seramik karolar en pahalı, ancak çok uzun süre hizmet vermektedir. Bunun altında güçlü kirişlere ihtiyaç var.

Makaleler, çatı ve çatı malzemesi seçiminde yardımcı olabilir:

• Özel evlerin çatı tipleri tasarım ve geometrik şekillerle.
• Evin çatısını örtmek için daha iyi - bir çatı kaplama malzemesi nasıl seçilir.

Isıtma ve Kanalizasyon

#1. En ucuz ısıtma yolu bir gaz kazanıdır. Site gazlaştırılmışsa, bu yöntem en iyisi olacaktır. Uygun izinleri almanın belli bir miktar tutacağını unutmayın.

Gaz verilmediğinde, elektrikli ısıtma hakkında düşünmeye değer. Elektrikli bir kazanı ucuza koymak.

Katı yakıt kazanları çok ekonomiktir, montajı gaz olanlara göre daha kolaydır. Ancak kömür veya odun ihtiyacı var.

Kombine kazan hala pahalıdır, bu yüzden sadece büyük evlerde kullanmak pratiktir.

#2. Kanalizasyon, bir ev inşa etmek için temel bir noktadır. Eğer inşa ettiğiniz köyde, merkezileştirilmişse, o zaman sadece bağlantı kurmanız gerekir. Değilse, yerel bir arıtma tesisi olan septik bir tankı veya VOC'yi monte etmek gerekir. Artıları ve eksileri açık.

• VOC'ler septik bir tanktan daha fazla alan gerektirecek ve ayrıca daha pahalıya mal olacak.
• Fosseptik, VOC'lerin aksine, hiçbir kimyasal maddeden korkmaz.
• Büyük bir aile için, septik tankın hacmi sınırlı olduğundan, arıtma sistemi daha pratiktir.

Kim inşa edecek?

Talihsiz çalışanların işe alınmasına pişmanlık duymamak için, mesken binaları inşaatı ve terbiye işleri ile profesyonellere güveneceğiz. Bu durumda, birkaç şekilde gidebilirsiniz.

• İşin her aşaması için, özellikle duvar temeli, çatısı veya duvar işlerinde uzmanlaşmış ayrı bir ekip kiralarız. Ana şey, evlilik durumunda kime soracağınızı bilmektir.
• Büyük bir inşaat şirketinin tarafların sorumluluğuna dair bir anlaşma yaparak tüm meseleye güvenmesi mümkündür. Bu bir garanti verecektir.
• Bir tasarım ve inşaat organizasyonu tarafından tasarlanan ahşaptan veya çerçeveden yapılmış bir ev inşa etmesine izin vermek mantıklı.
• Dekorasyon ve mühendislik, iyi değerlendirmeleri ile uzmanlar yapmasına izin verin.

İnşaatçıları çok dikkatli seçin, çünkü işin maliyeti sadece tüm evin maliyetinin yaklaşık% 40'ı kadar değildir, aynı zamanda evin kalitesi ve konforu da buna bağlıdır.

Ev için bir proje arıyoruz

Bir proje seçerken, iki şekilde gidebilirsiniz: standart bir tane almak veya bireysel bir tane geliştirmek. Bitmiş bir projenin maliyeti 5, hatta 10 kat daha ucuzdur. Gelecekteki evinizi derhal "tüm görkemiyle" görmenize izin verecek. İki aya kadar bireysel bir proje geliştirildi. Ancak büyük bir ev veya karmaşık bir arsa inşa ederken, üzerinde kalmak daha iyidir. Diğer durumlarda, en iyi çözüm, çeşitli İnternet sitelerinde bir proje aramak olabilir.

Video: Özel bir ev inşa etmeye nerede başlanır?