בעבר, לפני כעשרים שנה, מגורים מחוץ לעיר בביתכם לא נחשבו ליוקרתיים. עכשיו הכל השתנה - אחוזה פרברית עם כל התקשורת המודרנית הפכה לסמל של שגשוג. במקום "שירותים" צנועים באתר הם סאונה, בריכת שחייה, ארבובים אלגנטיים. עם זאת, ישנם עדיין תומכים רבים בחיים העירוניים. לא הגיוני לטעון שעדיף - בית או דירה. לכל אחד משלו. אבל אם יש ספק, מדוע לא לקחת בחשבון את היתרונות והחסרונות של סוגי דיור אלה ולעשות את הבחירה הסופית.
תוכן:
היבטי מפתח של בחירה
הסיבות לכך שעליך לבחור בין דירה לבית פרטי הן שונות. הנישואים הטריים רוצים לעזוב את הכפר בעיר בה הם עובדים או לומדים. או שמשפחה עם ילדים חולמת, להפך, לעזוב דירה קטנה בבית כפרי מרווח. זוג קשישים מתקרב לקרקע ומשאיר את הדירה עם המולת הילדים.
הקריטריונים העיקריים שכדאי להקפיד עליהם בעת בחירת בית הם:
- צריך להיות מספיק מקום לכולם - לכל אחד מבני המשפחה יש מרחב אישי משלו.
- אוויר נקי, ירק, בריכה הם יתרונות שאין עליהם עוררין.
- מעולה אם יש חנויות, בית ספר, גן ילדים, בידור ומתקנים רפואיים בקרבת מקום.
- צריך להיות אפשרי להגיע למקום העבודה ללא בעיות.
- היעדר מצב פלילי באזור ומתן ביטחון הולם הם התנאים החשובים ביותר.
מהם היתרונות והתכונות של בית פרטי
השאלה חריפה: מה עדיף - בית או דירה פרטיים? בואו נסתכל על התכונות של מגורים בבית כפרי.
1. הבית מרווח וחופשי יותר מאשר בבניין עירוני. אתה לא יכול להקצות רק מקום לכולם, אלא גם לצייד ספרייה בחדר אוכל וגן חורפי.
2. ילדים צעירים יחיו בבית באופן חופשי. קל יותר להכיל משפחה בת כמה דורות. בעיר ניתן להשיג תנאים כאלה אם ישנם 4 או 5 חדרים, ולא יותר מארבעה אנשים גרים בדירה. אבל דירה זולה יותר לתחזק מאשר בית.
3. המגרש מול הבית יאפשר ליותר זמן להיות באוויר. בקיץ תוכלו לקבל שם אורחים, והילדים ימצאו מקום למשחקים. אתה לא צריך לבזבז זמן רב בהחלטה ללכת לטבע - זה כל כך קרוב. אבל כל קסמי החיים הפרברים יופיעו רק אם המקום לבית ידידותי לסביבה. לא נעים מאוד לגור ליד כביש או רכבת מאובקים.
4. האתר יכול להיות שימושי גם כאשר לבעלי הבית יש תחביב. לדוגמא מגדלים פרחים או ירקות. בנוסף, באתר תוכלו לשים מכונית, ולהצטייד בבריכת שחייה וסאונה. עם זאת, האזור העצום ידרוש הוצאות ניכרות. כן, וזה ייקח זמן די הרבה.
5. בבית שלכם, שלא כמו דירה, לא תשמעו את השכנים נשבעים באלימות מאחורי הקיר או מישהו מדליק את המקדחה בשעת בוקר מוקדמת. ובעיר מכוניות, חשמליות ומקורות צלילים אחרים משמיעים כל הזמן רעש, כך שמחוץ לעיר תוכלו ליהנות מהשקט במלואו. נכון, רק אם השכן שמאחורי הגדר אינו סוער - בדוק זאת מראש, אגב.
6. אתה יכול לקבל אורחים בקוטג 'כפרי בכל כמות - האזור מאפשר. עבורם ישנם חדרים נפרדים, ואפילו בית הארחה. יש "אבל" אחד - האורחים מעדיפים לבוא כשהוא חם. ובחורף, כשהיום קצר, הבית אולי נראה בודד. לכן, אלה שאוהבים את החברה, עדיף להתיישב במרכז הכפר.
7. ניתן להרחיב את הבית הכפרי על ידי חיבור מרפסת או קומה אחרת. ובאתר אתה לא יכול לבנות רק מוסך או בית מלאכה, אלא גם לבנות בית אחר. נכון, זה יכול לעלות פרוטה יפה, ובונים לא מיומנים יכולים להרוס הכל.
מה עם ביטחון?
מה בטוח יותר - בית או דירה? כמובן שבקוטג 'כפרי אתה בסיכון הרבה יותר להישדד. במיוחד אם זה נפרד מבניינים אחרים. בכפר קוטג 'עם ביטחון, המגורים בטוחים יותר, אך גם יקרים יותר. אתה יכול לנקוט בעצמך אמצעי זהירות. קבל למשל כלב שמירה.
דרך טובה היא להתקין מערכת מעקב וידאו. אתה יכול לעלות על אוטומציה מיוחדת, אשר בהיעדרך והאור נדלק מדי פעם, ומרימה את הווילונות. ועדיף להזמין מישהו להישאר בהיעדרך - אז הגנבים בהחלט לא יופיעו. בשל העובדה שקשה יותר להכנס לדירה היא עדיין תנצח מבחינת הביטחון.
אחזקת דיור ועלויות
בדירה עם שירות קל יותר. אין צורך לדאוג שהגג ידלוף או שמערכת החימום תיכשל. זה מה שהמומחים עושים. ואתה רק צריך לשלם ל"קהילתית "במועד. נכון, המחירים עבורו הולכים ומתגברים. ולהקים לעצמכם כל דבר, להתחיל עם הדוד ולהסתיים במוני מים, יהיה ארוך ויקר. כמו כן, יש לתאם חבורה של מסמכים.
גרים בבית, אתה צריך לדאוג לעצמך מכל דבר קטן, לבודד, להצטייד ולתקן את הבית שלך. כן, זה לא צריך לשלם עבור אותם שירותים שלא סופקו, אך במקרה של תאונה או אסון טבע, אתה צריך רק לסמוך על עצמך. לדוגמה, תיקון גג שנקרע על ידי הוריקן, חוט שנשרף במהלך סופת רעמים, או דוד שפרץ מכפור. מערכות הנדסיות מורכבות שצריך להסדיר ויכולות להיכשל בתדירות גבוהה יותר, הדורשות שיחת מומחה. אתה לא יכול לאפשר הצפת שפכים, להזמין את שירות הביוב בזמן.
מסקנה: במקרה של תאונה, תושבי דירה צריכים רק להגיע לטלפון ולהתקשר למשרד הדיור. הקוטג 'נעשה קשה יותר ויותר - יתכן והמומחים הדרושים לא יגיעו בקרוב מאוד, או אפילו לא. לכן, הכרחי שאדם מנוסה מבחינה טכנית יתגורר בבית. בהשוואה למה שיותר זול - בית או דירה, אתה מבין שקוטג 'כפרי יעלה יותר.
כמה תשומת לב האתר דורש
אפילו לנקות בית כפרי מרווח במשך זמן רב, במיוחד בהשוואה לדירה. אך העבודה באתר אורכת זמן רב עוד יותר. בקיץ יש צורך להשקות ועשבים, בחורף - כדי לנקות את השלג. אתה לא יכול להשאיר את הארץ ללא שטחים, אחרת היא תגדל במהירות עם עשבים שוטים. אך אתה יכול להקל מאוד על תחזוקת האתר, אם:
- תהליכים מסוימים באתר הם אוטומטיים (לדוגמה, השקיה). אין צורך להתעסק עם צינור כבד. מכסחת דשא תאפשר לכם לחתוך דשא במהירות פעם בשבוע מבלי להניף חרמש.
- צמחים הגדלים באתר, יומרות. הם אינם דורשים תשומת לב רבה כמו מהגרים מארצות אקזוטיות, אך אינם נראים גרועים יותר.
- הכלי לעבודה באיכות מעולה.
ואם יש לך בריכה שנחפרה באתר, בנית מטבח קיץ או מצוידת בבריכה, אז העבודה תגדל עליו. אל תשכח מתיקון שבילים, ספסלים וסוככים, הנחוצים מעת לעת.
מסקנה: האתר לא יסבול הזנחה - הוא זקוק לטיפול. אתה יכול להקל על ידי רכישת מנגנונים וצמחים לא יומרניים. לכן, אם אינך אוהב לעבוד על האדמה ואינך יודע מה לבחור - בית או דירה, בחר באחרון.
רחוק או קרוב?
הכל נמצא בסביבה בעיר, מחנויות עם בתי מרקחת ועד בתי קולנוע ומרפאה. אבל בקוטג 'עם זה יכול להיות בעיה. לכן, כשאתם קונים בית במדינה, עליכם לחשוב על הדברים הבאים:
- כמה זמן יבוזבז בדרך לעבודה? אם אתה צריך לנסוע 20 ק"מ ואז לעמוד בפקקים, זו לא האפשרות הטובה ביותר.
- האם יש תחבורה ציבורית בקרבת העיר? גם אם יש לך מכונית משלך, יתכן שתזדקק לה.
- האם יש גן טוב, בית ספר וספורט טוב בסביבה? לילדים יהיה קשה לקום מוקדם לנסוע לעיר כל יום.
- אילו חנויות, בית חולים ומרפאה בכפר? עדיף אם ניתן להגיע אליהם ברגל.
- אילו תקשורת מובאים לבית? חשוב במיוחד הוא נוכחות של גז, כמו גם ביוב מרכזי.
מסקנה: כשיש במדבר, אתה יכול לקבל המון בעיות בטיולים לעבודה, חינוך ילדים ואפילו קניית מצרכים. יהיה קל יותר אם למישהו מהמשפחה יהיה זמן פנוי, והקשר עם העיר טוב. לתושבי דירות אין בעיות כאלה.
מי צריך לחיות טוב בבית?
העריך שכל התענוגות של דיור כזה מסוגלים למספר קטגוריות.
משפחה צעירה עם הכנסות מעל הממוצע, שאשתו יכולה לטפל בילדים בלי לעבוד. משפחה כזו מתאימה לכפר קוטג ', בו יש בית ספר טוב, ויש מספיק בילויים.
משפחה גדולה בת שלושה דורות. זקנים ישגיחו על אתר, וילדים - להרוויח. חשוב שתהיה מרפאה, בית ספר, חנויות בקרבת מקום.
ילדים או תלמידים בתיכון לא ידרשו תשומת לב רבה כמו פעוטות. ההורים יוכלו לעבוד ברוגע. משפחה כזו מתאימה לבית ליד העיר.
משפחה של אנשים מבוגרים שאוהבים להתעסק בשטח. חשוב להם שיש מרפאה, חנות בקרבת מקום ואוטובוס לעיר.
כיצד לשלב בין שתי האפשרויות?
חושבים בכאב אם לבנות בית או לקנות דירה, רבים חולמים על בית בתוך העיר. אבל זה עולה הרבה כסף. עם זאת, ישנם מספר פתרונות נוספים.
בתים נמוכים שנבנו על גבול העיר יאפשרו לכם להתקרב לטבע, לחיות בנוחות. בשטח יש ביטחון, חניה, גני שעשועים. עבור משפחות גדולות, ישנן דירות עם שני מפלסים. זה קרוב לעיר, אתה לא צריך לפקח על האתר, יש גם שירותי שירות לבית.
בתי עיר הם בתים בקומות 2 או 3, הקשורים זה לזה. יש להם חלקות אדמות, עד מאתיים מאיות, שירותים משותפים, מוסך וכניסה נפרדת.
עיירות קוטג 'הן בסגנון משותף ואזור שונה של בתים, והן בנויות במרחקים שונים מהעיר. כבישים טובים, תשתיות מבוססות, שירותים ציבוריים וביטחון הופכים את המגורים אליהם לנוחים מאוד.
