Où commencer à construire une maison privée, si vous n’avez qu’une envie et que vous ne savez pas quoi faire ensuite

Lorsque vous envisagez de construire une maison, vous devez réfléchir à tout. En effet, avec un plan d’action clair, toutes les étapes du travail, de la conception à la finition, seront plus efficaces, efficaces et rapides. Mais tout le monde ne sait pas par où commencer pour construire une maison. Que faut-il prendre au tout premier moment? Beaucoup de gens se posent cette question. Essayons de répondre.

La finance est une priorité

Même au stade du choix d'un projet, nous sommes basés sur le montant dont nous disposons. Ainsi, si vous construisez une maison à partir de blocs de béton aérés ou de briques en céramique, alors, en moyenne, 1 m² de ce type de logement coûtera 650 $. Cela inclut le coût des matériaux, ainsi que le travail des constructeurs (leurs services représentent jusqu'à 40% du coût total). Ainsi, une maison de 100 m² coûtera 65 000 $. À propos, une grande maison par mètre carré sera moins chère qu'une petite. Le coût de la construction d’une maison à ossature sera meilleur marché. Autre chose: gardez à l’esprit qu’il ya toutes sortes de dépenses d’urgence et que 15% de l’estimation totale devraient leur être alloués.

Voyons maintenant ce qui peut affecter la valeur de la maison dans un sens ou dans l’autre.

Augmenter le coût de la construction:

• La forme complexe de la maison et la présence de décor sur la façade.
• Balcon et sous-sol.
• L'abondance de petites pièces.
• Designs personnalisés, deuxième lumière dans les chambres, hauts plafonds.
• Toit avec une forme bizarre ou un angle trop aigu.

Construction moins chère:

• Remplacement du deuxième étage par un grenier.
• Forme carrée simple de la maison, façade lisse sans aspérités ni renfoncements.
• Un grand nombre de fenêtres.
• Partitions internes minimales.

Pour faciliter les calculs, nous répertorions les étapes de la construction d’une maison et la part du budget total à allouer à chacune d’elles.

• Un cycle zéro nécessitera 15% du financement. Cela inclut de verser la fondation (si nécessaire). Les murs sont érigés au plus tôt un mois après cela. Lors de la préservation de la construction pour l'hiver, les fondations sont recouvertes.
• 35% de l'estimation prend des travaux pour la construction générale. Ils comprennent l'installation du toit et des murs de maçonnerie, à la fois internes et externes. Ceci est fait pour que la charge sur la base soit uniforme. Cette étape doit être terminée avant le froid hivernal.
• Les 15% suivants seront utilisés pour l'installation de fenêtres et de portes, ainsi que pour l'isolation de la maison.
• Nous allons donner 15% de plus aux communications. Tuyaux, appareils de plomberie, la chaudière est vérifiée après l'installation.
• Les 20% restants de l'estimation appartiennent à la décoration intérieure. Il n'est pas nécessaire de se précipiter dessus - à l'intérieur de la maison isolée, vous pouvez travailler aussi longtemps que vous le souhaitez.

Le temps n’attend pas - combien cela peut-il prendre?

Construire des logements - une affaire sérieuse. Pour déterminer par où commencer la construction d’une maison privée, il est nécessaire de se préparer au fait que le processus ne sera pas très rapide. Selon la technologie utilisée, la construction d'une maison peut prendre un temps différent. Dans tous les cas, la maçonnerie prend plus de temps que l’assemblage d’un cadre ou d’une maison en bois. Ceux qui veulent construire une maison très rapidement obtiennent généralement un ensemble complet de matériaux et d'accessoires pour une maison à ossature ou en bois. Un tel bâtiment préfabriqué est monté en tant que concepteur pour une période assez rapide.

Mais quelle que soit la technologie, je veux respecter les délais minimaux. Soit dit en passant, plus la construction dure longtemps, plus vous devez investir dans de l'argent. Les experts conseillent de bien calculer l’heure de début de la construction et son investissement.Après tout, il est optimal de s’installer dans une maison jusqu’à ce que le froid hivernal vienne. Que les travaux de finition internes ne soient pas terminés à ce stade - rien, l’essentiel, c’est qu’il sera possible de vivre.

La rapidité de construction d'une maison à ossature est élevée, mais vous devrez acheter tous les détails à la fois.

La vitesse de construction d’une maison en briques ou en blocs est beaucoup plus faible, mais l’argent peut être investi progressivement.

Quelle doit être la taille de l'appartement?

La superficie de la future maison dépend principalement de la taille du portefeuille. Il est également important de savoir combien de personnes vivront dans la maison construite. Il a été établi que 30 m² par membre de la famille suffisent amplement. Si cinq personnes habitent dans la maison, sa superficie, respectivement, devrait être d'environ 150 m².

Et maintenant nous énumérons les règles de base par lesquelles la surface habitable est déterminée.

• La maison doit comporter deux zones: jour (cuisine, salon, salle à manger, couloir, toilettes) et nuit (salles de bain et chambres). Le premier est plus proche de l'entrée et le second à l'arrière de la maison.
• La zone jour est assez spacieuse pour vivre. Une famille de 3 à 5 personnes suffit de 40 à 60 m².
• Pour une zone de nuit, une famille de 3 à 5 personnes a besoin d’une surface de 50 à 70 m². Tout le monde devrait avoir sa propre chambre pour dormir.
• Plus de trois personnes dans une famille ont besoin de deux toilettes. Les salles de bain sont équipées une dans deux chambres.
• De 10 à 15 mètres carrés, donnez sur la terrasse et de 10 à 20 mètres carrés sur les couloirs, les escaliers et les débarras.

Le deuxième étage occupe une grande superficie par rapport au grenier.

Un étage, deux ou plus?

Une maison soignée a une forme carrée, son coût de revient est économique, son entretien est économique et il est plus facile de l’équiper à l’intérieur. Par conséquent, si vous n'avez pas besoin de plus de 100 m², vous pouvez séjourner dans une maison de ce type. C'est particulièrement pratique pour les personnes âgées. Une maison à deux étages est construite quand vous voulez de l’espace, mais pas au détriment du site. Trois étages seront appropriés lorsque la parcelle est petite et que la surface de la maison doit être grande. Aux étages supérieurs, ils font des pièces où ils sont peu fréquents. Les chambres d’hôtes et les chambres pour personnes âgées occupent une partie du premier étage.

Ils construisent une maison non seulement en hauteur mais également en profondeur. C'est à propos du sous-sol. Lors de l’équipement, consultez un spécialiste - et si soudainement vous avez de l’eau souterraine à proximité du site. Si le relief du sol le permet, vous pouvez aménager un sous-sol spacieux en y aménageant une salle de billard, un sauna ou un atelier. Et la maison, construite sur le flanc d'une colline, demande à lui faire un sous-sol. Il peut accueillir un garage, une cuisine et un garde-manger.

De quoi faire les murs de la maison

Et comment commencer la construction d’une maison privée sans penser à quoi la construire? C'est vrai - rien. Et tout d’abord, nous décidons du choix du matériau pour les murs. Les maisons légères à ossature sont pour la plupart composées de structures légères et d’isolation, elles sont donc construites rapidement et à moindre coût. Dans les bâtiments en béton et en céramique, les murs sont plus épais, construisez-les plus longtemps, en observant les ruptures nécessaires à la prise du mortier.

Pour faciliter la sélection, nous listons les différences entre les maisons en blocs lourds et les maisons à ossature légère.

• Une maison construite en blocs doit être construite sur une fondation profonde de type bande. Une maison à ossature peut être construite sur une simple fondation colonnaire.
• Les maisons claires nécessitent des plafonds en bois ou en métal. Dans les bâtiments en blocs, ils peuvent être en béton armé ou sous forme de poutres en bois.
• La construction d’une maison à ossature est certes moins chère et plus rapide, mais sa durée de vie est plus courte que celle d’une maison faite de matériaux «lourds». Ce dernier peut durer cent ans. Et une maison faite de matériaux lourds se réchauffe plus lentement en été et se refroidit en hiver.
• Mais lors de la construction d'un bloc ou d'une maison en briques sur le site, vous devrez diluer beaucoup de saleté - vous devez trouver une solution et poser les matériaux. Les matériaux légers ne nécessitent pas d'étapes de construction «humides» et l'ensemble du processus de construction semble plus compact.

Nous construisons un toit - lequel?

Plus les contours de la maison sont complexes, plus le contour et la forme de son toit sont délicats. Il est à la fois plus difficile et plus coûteux à fabriquer, et cela peut fuir dans les virages.Il n’est donc pas toujours judicieux d’affiner le formulaire. Parfois, des lignes simples combinées au matériau de toiture d'origine semblent beaucoup plus intéressantes. Les matériaux de toiture sont à la fois sous forme de feuilles et de pièces.

• Les matériaux en feuilles (toits en ardoise, en métal et à joints) sont légers et peu coûteux. Ils sont bien adaptés à un toit simple avec des pentes rectangulaires. Il n'y a presque pas de gaspillage. Sous eux équiper une caisse rare.
• Les matériaux de la pièce sont un type de carreaux différent. Pour le poser, vous avez besoin d'un maître expérimenté. La tuile convient à n'importe quelle forme du toit. Il peut être composé de bitume, de céramique ou d'un mélange de ciment et de sable. Le moins cher est un toit en bitume. Mais la caisse en dessous n'est que continue. Les carreaux de céramique sont les plus chers, mais servent pendant très longtemps. En dessous, de puissants chevrons sont nécessaires.

Les articles peuvent aider au choix du toit et des matériaux de couverture:

• Types de toits de maisons privées par conception et formes géométriques.
• Mieux couvrir le toit de la maison - comment choisir un matériau de toiture.

Chauffage et assainissement

#1. Le moyen le plus économique de chauffer est une chaudière à gaz. Si le site est gazéifié, cette méthode sera la meilleure. Gardez à l'esprit que l'obtention des permis appropriés coûtera un certain montant.

Lorsque le gaz n'est pas fourni, il convient de penser au chauffage électrique. Pour mettre une chaudière électrique à peu de frais.

Les chaudières à combustibles solides sont très économiques, elles sont plus faciles à installer que celles à gaz. Mais ils ont besoin de charbon ou de bois de chauffage.

La chaudière combinée est toujours chère, il est donc pratique de l’utiliser uniquement dans les grandes maisons.

#2. Les égouts sont un point essentiel dans la construction d'une maison. Si dans le village où vous construisez, il est centralisé, vous devez uniquement vous connecter. Sinon, il est nécessaire de monter une fosse septique ou VOC - une station d’épuration locale. Leurs avantages et leurs inconvénients sont allumés.

• Les COV nécessiteront plus d'espace qu'une fosse septique et coûteront plus cher.
• La fosse septique, contrairement aux COV, n’a pas peur des produits chimiques.
• Pour une grande famille, le système de traitement est plus pratique car le volume de la fosse septique est limité.

Qui va construire?

Pour ne pas regretter l'embauche de malheureux travailleurs, nous allons confier aux professionnels le début de la construction d'un bâtiment résidentiel et des travaux de finition. Dans ce cas, vous pouvez y aller de plusieurs manières.

• Pour chaque étape du travail, nous recrutons une équipe distincte, spécialisée dans les fondations, la toiture ou la maçonnerie des murs. L'essentiel est de savoir à qui demander en cas de mariage.
• Il est possible pour une grande entreprise de construction de confier toute l'affaire en concluant un accord sur la responsabilité des parties. Cela donnera une garantie.
• Une maison en bois ou sur un châssis conçu par une organisation de conception et de construction, il est logique de la laisser construire.
• En ce qui concerne la décoration et l’ingénierie, laissez-les conduire des experts avec de bonnes critiques.

Choisissez les constructeurs avec un soin particulier, car non seulement le coût des travaux représente environ 40% du coût de toute la maison, mais la qualité et le confort de la maison en dépendent.

Nous recherchons un projet pour la maison

Lorsque vous choisissez un projet, vous pouvez choisir entre un projet standard et un projet individuel. Un projet fini coûte 5, voire 10 fois moins cher. Cela vous permettra de voir immédiatement la future maison "dans toute sa splendeur". Un projet individuel est développé jusqu'à deux mois. Mais lors de la construction d'une grande maison ou d'un terrain complexe, il est préférable de rester dessus. Dans d'autres cas, la meilleure solution serait de rechercher un projet sur divers sites Internet.

Vidéo: Où commencer à construire une maison privée